ローズガーデン
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2585
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 144,454円 |
| 平均坪単価 | ＠9,545円 |
| 平均m²単価 | ＠2,888円 |
| 上位専有面積 | 61.28m²：61件 62.65m²：27件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 1SLDK：20件 1LDK：19件 |
ローズガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩3分
京成本線／市川真間駅 徒歩8分
京成本線／菅野駅 徒歩21分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『市川真間駅』 京成本線
『菅野駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川南2丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
44戸
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小学校区域
市川市立宮田小学校
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中学校区域
市川市立大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【ローズガーデンの所有者様へ】
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ローズガーデンの口コミ・評判
2023年7月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・総武線快速、総武線の停車駅なので東京駅や錦糸町、秋葉原、新宿などにアクセスしやすい。横浜まで乗り換えなしで行けるのも魅力です ・駅自体もとてもキレイです ・駅周辺の商業施設が充実していて生活がとても便利。スーパーもダイエー、オオゼキ、ワイズマート、地元の八百屋さんなど充実していて大変助かっています ・飲食店も豊富です。チェーン店から個人店まで多種多様。特に個人店はおいしいお店が多いです ・シャポー市川内にユニクロや無印良品、アパレル、アクセサリー、飲食店、カフェなど充実しているのでとても便利です。ケーキ屋さん、お土産物屋さんも充実しているので、ちょっとした手土産を買うのにも困らず、何度もお世話になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・治安はとてもいいと思います ・駅周辺はキレイで街の景観もよいです。少し歩けば住宅街になり落ち着いた雰囲気なのでそこも安心できます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・築年数のわりに古さを感じさせない外観です ・共用部分の掃除が行き届いていていつもキレイです ・共用部分も随時改善されており、エントランスがキレイに改修されたり、宅配ボックスがついたり、ポストが新しくなったり、全部屋のインターホンが新しくなったりと、しっかり管理・改修しています ・管理人さんが勤務してくださっており安心できます ・来客などで一時的に利用できる駐車スペースもあり助かります |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
・リノベ済の部屋に入居しているので、とてもキレイで快適に暮らしています ・土間が広い玄関がとても気に入っています ・土間自体に収納力がありますし、大きなウォークインクローゼットや、各部屋にも大きめな収納がついているので、収納には全く困らないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・徒歩1分の場所にセブンイレブンがありとても便利です ・駅周辺の商業施設が充実していて生活がとても便利。スーパーもダイエー、オオゼキ、ワイズマート、地元の八百屋さんなど充実していて大変助かっています ・飲食店も豊富です。チェーン店から個人店まで多種多様。特に個人店はおいしいお店が多いです ・シャポー市川内にユニクロや無印良品、アパレル、アクセサリー、飲食店、カフェなど充実しているのでとても便利です。ケーキ屋さん、お土産物屋さんも充実しているので、ちょっとした手土産を買うのにも困らず、何度もお世話になりました |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・子どもがまだいないので詳しくはわかりませんが、ファミリー層が多いマンション・地域だと思います ・徒歩15分程度で江戸川の河川敷までいけるので、お散歩や、お子様がめいっぱい走ったり遊んだりするにはよい環境だと思います ・江戸川の桜がとてもキレイです ・公園は少なめな印象です |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 市川駅
古田さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速が止まるので、東京駅まで十数分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のシャポーにアコメヤや無印が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 味噌のあけどやをはじめ、煮干しや塩など、さまざまなラーメン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアイリンクに保育施設もあり、充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は閑静な住宅街で大きな邸宅も多く、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京が近いというところを考えると土地は安めだと思います。 |
2023年6月 市川駅
ものさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に行きやすい ホームが広くて混んでいても楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や、オオゼキ、アイリンクタワーは、とても良い施設だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 肉屋や、魚屋など惣菜が豊富。 成城石井がある、 ファミレスも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町の治安は良く、穏やかであり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は大通りで、人通りが多いのでにぎやか。夜も安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、施設も充実しているので住みやすい。 |
2021年10月 市川駅
5.0
【メリット】 総武線各駅、快速が止まるのでかなり便利です。快速に至っては新橋、品川、東京まで乗り換えなし……
2021年10月 市川駅
5.0
【メリット】 色々と駅周りに施設が多いので便利な駅だと思います。駅構内にはnewdaysが北口南口それぞ……
ローズガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.65 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.65 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 61.28 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 61.28 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 61.28 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市市川南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.28～62.65㎡｜61.7㎡ | 135,562円｜7,262円/坪 |
| 3階～3階 | 61.28～62.65㎡｜61.87㎡ | 145,391円｜7,770円/坪 |
| 4階～4階 | 61.28～62.65㎡｜61.91㎡ | 150,615円｜8,045円/坪 |
| 5階～5階 | 61.28～62.65㎡｜61.4㎡ | 159,363円｜8,579円/坪 |
| 6階～6階 | 61.28～61.28㎡｜61.28㎡ | 146,555円｜7,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.28～62.65㎡｜61.69㎡ | 145,186円｜7,781円/坪 |
| 東向き | 61.28～62.65㎡｜61.96㎡ | 113,000円｜6,028円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
