レジデンス ダイヤ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3072
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 128,815円 |
| 平均坪単価 | ＠6,915円 |
| 平均m²単価 | ＠2,092円 |
| 上位専有面積 | 70.08m²：11件 57.16m²：9件 58.44m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 3LDK：11件 |
レジデンス ダイヤの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市東大和田1丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
市川市立稲荷木小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【レジデンス ダイヤの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レジデンス ダイヤの口コミ・評判
2016年9月
Str48さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 床下収納も含めて、収納がとても充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本八幡駅
でめちゃんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり、京成線への駅までも割りと近いのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店を中心にお店も多く、都市銀行や駅ビルもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や飲み屋など飲食店ひ多い。オシャレなお店も多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などもあり、子どもは育てやすい環境だとはおもう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く明るい。国道も近くに走っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に近くアクセスが良いので、土地の価値は高い。 |
2023年3月 本八幡駅
みきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線のほかにも、京成線や都営線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にたくさんお店がありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファストフード、ファミリーレストランなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターやエレベーターくらいならあったと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 京成線や都営線の方は、まだ治安はましな方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、3線利用できますので便利です。 |
2019年8月 本八幡駅
4.0
【メリット】 ショッピングセンターと隣接しているためすぐに買い物ができる。そして駅の近くに大型ショッピン……
2019年8月 本八幡駅
4.0
【メリット】 ３路線を使用でき東京駅まで２５分、新宿駅まで３０分で行くことができるため都内に出るアクセス……
レジデンス ダイヤの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.44 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57.16 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.08 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.16 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.44 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市東大和田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.16～58.44㎡｜58.07㎡ | 115,142円｜6,554円/坪 |
| 2階～2階 | 57.16～59.36㎡｜58.26㎡ | 121,000円｜6,867円/坪 |
| 3階～3階 | 56.64～70.08㎡｜61.96㎡ | 131,071円｜7,022円/坪 |
| 4階～4階 | 57.16～70.08㎡｜64.13㎡ | 135,571円｜7,002円/坪 |
| 5階～5階 | 65.04～70.08㎡｜68.81㎡ | 144,750円｜6,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.64～70.08㎡｜61.81㎡ | 128,481円｜6,878円/坪 |
| 東向き | 56.64～70.08㎡｜60.86㎡ | 128,600円｜6,994円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
