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賃貸

リズ市川平田

総合評価：

3.2 アクセス数： 940

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

リズ市川平田の外観

リズ市川平田の外観
リズ市川平田の外観：外観・土地
リズ市川平田のその他
リズ市川平田のその他
リズ市川平田のその他
リズ市川平田のその他
リズ市川平田のその他
リズ市川平田の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴	2014年～: 84件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	147,797円
平均坪単価	＠8,576円
平均m²単価	＠2,594円
上位専有面積	74.24m²：41件 74.32m²：17件 74.34m²：10件
上位間取り	3LDK：84件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リズ市川平田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩7分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市平田3丁目5-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1988年1月
総戸数
20戸
小学校区域
市川市立平田小学校
中学校区域
市川市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リズ市川平田の【賃貸】物件情報

リズ市川平田 102

賃料(管理費): 18.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 74.24m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

リズ市川平田

賃料(管理費): 18.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 72.34m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

リズ市川平田

賃料(管理費): 19万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 74.24m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

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リズ市川平田の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩１０分以内で、コンビにも近い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から近く、周辺も栄えているため、飲食店やスーパー、日用品を購入するのには全く困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックでカメラも付いていて比較的綺麗である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋と部屋に段差がなくスムーズに行き来ができる。陽もあたるので比較的温かい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや繁華街は徒歩８分。物価も野菜１００円以内で手に入ったりする。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	保育園は近くに沢山できつつあるので、今後住むのもおすすめできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月本八幡駅

もももちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線利用でき、東京に入るまでは都営新宿線で一駅でとても便利です。日中はほとんど混雑していません。バスも北口と南口両側にあり、それぞれシャトルバスなどもでています。タクシー乗り場も北口、南口両側から乗れるようになっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはOKストア、西友、シャポー、カスミなど駅から徒歩2.3分であらゆるところにあり、とても便利です。コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが連なっています。駅直結のシャポーに入ってしまえば、洋服屋、雑貨屋、飲食店街などありますので正直こちらで全て用が済みます。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のシャポーをはじめ、カフェであればドトール、パン屋さん、お弁当屋さんならほっともっとやオリジンなどテイクアウトできるお店がいっぱいあります。マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、すき家、吉野家など有名なチェーン店もありますので飲食に困ることはないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は駅周りにたくさんあり、自転車などで送り迎えする方が多いです。
治安	5	メリット	駅前はかなり明るく、人通りも多いので帰宅しやすいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前が少しずつ改築、開発してきてるおかげで昔よりかなり便利になりました。交通の便もいいので、家賃相場は妥当かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2023年8月本八幡駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本八幡には、総武本線と都営新宿線、そして少し離れますが京成線が乗り入れており、東京方面・千葉方面共に出やすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	本八幡周辺には、病院・スーパー・薬局・アパレル・飲食店が充実していて生活しやすい環境です。
飲食店の充実	5	メリット	本八幡の駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファミリー層から独身者まで、皆が満足できる環境です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には、エレベーター等はありますので、お子様からお年寄りまで生活しやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	駅周辺は明るく人通り多いので、遅い時間でも安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	本八幡は、全てがバランスよく整っており、フャミリー層から独身者までニーズがある駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年9月本八幡駅

こなつさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、都営新宿線、京成線と三本の路線が通っている。都営線に関しては始発駅なので待てば座ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングセンターであるシャポーが便利で本屋、アパレル、飲食店などが入っている。駅の付近にもスーパーは多い。さらに大型商業施設のコルトンプラザがあるため基本的に事足りる。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンの飲食店は駅直結のシャポーか駅すぐに何店舗もあり、カフェなども何種類かある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園の数は多く、駅から遠い場合はバス通園できる幼稚園も多い。駅直結のシャポーには綺麗めのトイレがあるのでおむつ替えしやすい。
治安	3	メリット	駅近くの大通りは店が多いため常に明るくあまり危険は感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は店を選べば割と低いと思う。家賃は高いが、三路線使えることを考えると妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・397文字）

2017年5月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成線は少し繁華街から離れた箇所にあるのですが、都営新宿線と地下通路で繋がっており、ＪＲ本……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リズ市川平田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	3LDK	南東	65.56
2025年2月	3階	3LDK		74.34
2025年2月	1階	3LDK		74.34
2025年1月	1階	3LDK	南西	74.24
2025年1月	3階	3LDK	南東	65.56
…残り79件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市平田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市平田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.56～74.82㎡｜74㎡	147,305円｜6,587円/坪
2階～2階	65.56～74.36㎡｜73.03㎡	142,535円｜6,464円/坪
3階～3階	65.56～74.34㎡｜72.1㎡	156,050円｜7,174円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.56～74.82㎡｜73.21㎡	147,710円｜6,683円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	74.24～74.24㎡｜74.23㎡	155,000円｜6,902円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	5	38	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	3	27	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0
～15	0	0	0	43	0	0
～17.5	0	0	0	30	0	0
～20	0	0	0	6	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセルコートK

住所	千葉県市川市南八幡5丁目14番22号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩7分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
アクセス数	812

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市川グリーンタウン第2ミズホ

住所	千葉県市川市平田3丁目7番7号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩11分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1864

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レモングラス

住所	千葉県市川市平田3丁目13番11号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	407

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アルシオーネ

住所	千葉県市川市南八幡5丁目18番6号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩7分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1447

賃貸

カストラム

住所	千葉県市川市南八幡5丁目
築年数	2014年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	185

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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