上野毛ファーストプレイス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
45036
上野毛ファーストプレイスの外観
上野毛ファーストプレイスの外観画像です。
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上野毛ファーストプレイスのエントランス
上野毛ファーストプレイスのエントランス画像です。 -
上野毛ファーストプレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上野毛ファーストプレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
上野毛ファーストプレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上野毛ファーストプレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
上野毛ファーストプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛2丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立玉川小学校
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中学校区域
区立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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上野毛ファーストプレイスの口コミ・評判
2011年3月
サーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ごちゃごちゃしていない落ち着いた駅の上野毛駅と商業施設も充実している二子玉川の両方を使えるのは、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 上野毛2丁目の緑があふれている静かな住環境。南西傾斜の地勢に沿うような形で建てられている建物が特徴的。五島美術館や上野毛自然公園も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
通常のマンションとは違う、特徴的な外観で、東京ではなかなか見ないフォルム。（横浜の傾斜地ではしばしば見る。） センスも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 傾斜地だけあり、どの階層でも、日当たりを確保しやすいのが良いところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
車があれば、環八沿いのレストランに行ったりも出来る。 二子玉川まで散歩がてら歩いて食事というのも良いかな。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
自然豊かで、丸子川の雰囲気は都心部では味わえない。 等々力渓谷等が近いのも良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】治安が良く、百貨店や映画館、スーパー、100均などちょっとした買い物もできるので便利です。 楽天やインターナショナルスクールが近くにあるので、国際的な雰囲気もあります。 小学校が多いので子育て世帯にもおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
ぷでんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 建物が傾斜地に建っているが、下の階にあるエントランスまでを上階のエレベーターで昇り降りができるので、全てフラットで行き来ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
ズッチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
まずまずの位置ですね。遠い場所にある駅は毎度車で 送ってもらっていました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 銀行が近くにあり不自由なく暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
新しいイメージ。きっと近場までいけばもっと 改善したらなって部分もでてくるかな。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りは広め。日当たり良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅の近くに集まってる。美味しい飲食店街が人気 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 特になし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 二子玉川駅
楽し侍さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅、渋谷までも1本、自由が丘まで行けばそこから東横線も。大井町線乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | RISEや高島屋、TSUTAYAなど駅近に便利なお店が沢山揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選ぶのが大変なほど、飲食店のかずはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川公園が大変広く、のびのび体を動かすことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があったり、駅周辺は明るいので、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設と自然のバランスがとても良いと思う。 |
2023年7月 二子玉川駅
ちょ〜さんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線で渋谷にでるのに便利な駅です。改札出て、バスも豊富で利便性は大変良い駅と思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出ると、商業しせも大変豊富で、休日の買い物には大変いいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな店舗が多く、若者には大変良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に高層マンションとか多いので、生活には凄く利便性は良いと思います。多摩川の自然も満喫できるし、良い所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街自体、裕福層を感じるから治安は大変良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高島屋に御座候という回転焼があって、価格も発祥の姫路と同じ。僕の実家、姫路です。これは懐かしくて、良く購入してます。 |
2020年12月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 綺麗に整備されており、駅ビルもお洒落で充実している。駅前広場でマルシェなどのイベントを度々……
2018年11月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅周辺は二子玉川ライズや高島屋など、様々なお店が立ち並び、土日祝日はたくさんの方が……
上野毛ファーストプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区上野毛ランキング
位(88物件中) |
上野毛駅ランキング
位(206物件中) |
上野毛ファーストプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 西南西 /北北東 |  |
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| 2階 | 西南西 /東北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 /北北西 | |
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上野毛ファーストプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年3月 | -1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | -1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年4月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年12月 | 2017年5月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 86.52㎡ | 15.29㎡ | 9,068万円 | ＠344万円 | ＠105万円 | 17,231円 199円 |
16,507円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上野毛ファーストプレイスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.37～94.91㎡｜86.16㎡ | 8,293万円｜318万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.12～74.74㎡｜73.93㎡ | 6,510万円｜291万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.43～91.67㎡｜88.25㎡ | 10,486万円｜390万円/坪 |
| 7階～8階 | 111.48～111.48㎡｜111.48㎡ | 11,800万円｜349万円/坪 |
| 9階～10階 | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 12,500万円｜454万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.12～94.91㎡｜85.51㎡ | 8,937万円｜343万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.74～111.48㎡｜88.45㎡ | 9,244万円｜342万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
上野毛ファーストプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 90.02 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 110.2 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 80.78 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 80.78 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 81.84 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上野毛ファーストプレイスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.78～81.84㎡｜81.62㎡ | 263,600円｜10,678円/坪 |
| 3階～4階 | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 267,500円｜10,947円/坪 |
| 5階～6階 | 81.43～90.02㎡｜84.29㎡ | 303,333円｜11,824円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 110.2～110.2㎡｜110.2㎡ | 448,000円｜13,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～110.2㎡｜87.77㎡ | 308,333円｜11,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81.43～81.84㎡｜81.56㎡ | 266,666円｜10,808円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
