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賃貸

フェニックス

アクセス数： 19

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

フェニックスの外観

フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観
フェニックスの外観：外観写真（昼）
フェニックスの外観：外観写真（昼）
フェニックスのその他
フェニックスのその他
フェニックスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 2件
平均賃料相場	37,000円
平均坪単価	＠3,058円
平均m²単価	＠926円
上位専有面積	40m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェニックスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東岡山駅徒歩7分
利用可能路線
『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市東区宍甘周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
学区情報
岡山市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

フェニックスの【賃貸】物件情報

フェニックスＥ 101

賃料(管理費): 2.9万円(2,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 24.7m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

フェニックスＥ 201

賃料(管理費): 2.9万円(2,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 24.7m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

フェニックス　E 202

賃料(管理費): 3.3万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 24.7m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月東岡山駅

きさらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	凄くわかりやすい場所にありか改札も入りやすく近くにコンビニもあり便利がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや本屋や飲食店やカラオケとパチ屋が徒歩圏内にある
飲食店の充実	5	メリット	近くによく店があるのでいいとおもう。便利良き
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	アパートも近くにはあるからいいとはおもう。
治安	2	メリット	すぐそばに交番はあるから安心しやすいかと。
コストパフォーマンス	3	メリット	ある程度はいいのではないだろうか。たぶん

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年12月東岡山駅

ゆためんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが多数あり色々な場所への乗り換えが可能。駅員も優しく丁寧。待合室には室内部屋がありとても快適
生活利便施設の充実	5	メリット	意外と栄えており飲食店雑貨屋さんが揃っている
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店が多数あり迷える楽しさがあることが良いところです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校や中学校はすぐ近くにある為とても多能性に優れている通学しやすい
治安	5	メリット	常に駅員さんもいる為安全性には優れている。交番も近い
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎と都会の真ん中の辺なのでとても住みやすくコスパも良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年8月東岡山駅

ぼっぽさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陽本線、赤穂線に分かれるためとても使い勝手が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	自転車、バイクの駐車スペースが大きいため良い。
飲食店の充実	5	メリット	多くのリーズナブルなお店があり、種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園や保育園があるので通いやすいと思う。
治安	5	メリット	駅の近くに交番があり安全面もよいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	小さい子も多いためとても住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年5月東岡山駅

翼徳さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山駅へは、山陽本線だけでなく赤穂線が乗り入れているため行きも帰りも本数は多い。その他の公共交通機関として路線バスも運行しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の両方の出口から徒歩圏内にスーパーや衣料品といった生活に必要なお店が揃っています。特に近くの幹線道路である250号線沿いには、本屋や電気店など全国チェーンのお店が並んでいます。
飲食店の充実	4	メリット	買い物と同じく南側の250号線沿いには、ラーメン屋や牛丼屋、回転ずしといった全国チェーンの飲食店が並び外食するのには困らない。また、反対の北口側にも居酒屋や洋食屋、インド料理店など個人経営の面白いお店があり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園に小学校と中学校、すべてが通いやすい距離にあり通学の面での心配は少ないでしょう。保育園も近年の自治体の努力で入園が難しいという状況ではありません。
治安	4	メリット	駅周辺は近郊の高校や大学に通う学生が利用しており人が常にいるので治安の不安は感じない。また、学生や若者が多いと彼らが引き起こす問題も気になるかもしれないが、そんな話も特に起きていない。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地や家賃相場は、利便性を考えると平均よりもお手頃です。新たな住宅地が増えているので岡山市街にお勤めでマイホームを検討している方の候補の一つにはなるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・578文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	1階	2DK	東	40
2022年8月	2階	2DK	東	40
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市東区宍甘の賃料相場青線＝岡山市東区の賃料相場東岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市東区宍甘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	37,000円｜3,058円/坪
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	37,000円｜3,058円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40～40㎡｜40㎡	37,000円｜3,058円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

フェニックスと近い賃貸物件の情報があります！

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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