エムプラザ高井田の外観
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エムプラザ高井田のエントランス
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エムプラザ高井田のエントランス
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エムプラザ高井田のエントランス
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エムプラザ高井田のその他
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エムプラザ高井田のその他
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エムプラザ高井田のその他
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エムプラザ高井田のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 14件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 53,785円 |
| 平均坪単価 | ＠7,136円 |
| 平均m²単価 | ＠2,159円 |
| 上位専有面積 | 25.04m²：6件 24.52m²：4件 24.69m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
エムプラザ高井田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／高井田駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高井田駅』 JR関西本線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田本通7丁目6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エムプラザ高井田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 深江橋駅
fateさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東大阪市に近く都会すぎないので 比較的生活しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテやライフ,業務スーパー,イズミヤなどの買い物施設や 薬局、飲食店、病院などの施設も全て整っており 利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはほっともっとや松のや、コメダコーヒーなどの飲食店があり 食べるものには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もあり、商業施設や病院なども多くあるため 暮らし・子育てには困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住居が多く、昼間は盛んに交流も見られるため 子育て世帯や年配の方には住みやすく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中では比較的土地価格や家賃相場が安いと思います。 |
2023年4月 高井田駅
うえはーすさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 階段の一段一段に、安全を啓発する言葉が書かれていて(後ろに注意！)などハッとなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにセブンイレブンと大和川がある。自然が豊か。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が近くになくても車で行けば良い考えのため大丈夫。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学会や保育園、公園が近くにある。自然が豊かで良い環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良いと思う。田舎だから変な人も少ないほう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎だから安い！これに尽きる。なんばにも天王寺にも行きやすい |
2023年3月 深江橋駅
ミレイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロの中央線でそのまま東大阪、近鉄へと繋がる路線の為、市内中心部や東側に出やすく、非常に利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を囲むようにファミリーマート3件、イズミヤ(スーパー)がある為、買い物には困らないと思います。 少し足を伸ばせば、業務スーパー、MEGAドン・キホーテもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲み屋さんがいくつかあり、ラーメン屋さんやとんかつ松屋さんなどが少しあるので、全く何もないわけではないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、子育て世帯が多く住んでいます。大きい公園波ありませんが、小さな公園が所々あります。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いこともあり、治安は良いと思います。歩いていて怖く感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり、便利なところや治安など総合的に考えて、生活は非常にしやすいです。 飲食店が少なめなのも、お財布にはいいかもしれません（笑） |
2022年5月 深江橋駅
y3さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線は緑橋まで行くと今里筋線、森之宮で環状線、谷四で谷町線、堺筋本町で堺筋線、本町で御堂筋線、阿波座で四つ橋線とそれぞれの駅で南北の路線との乗り換えでき、深江橋から1回の乗り換えでだいたい市内のどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 深江橋駅から階段をのぼって、交差点の4つの角のうちなんと3つにファミリーマートがあります。唯一ファミリーマートがない南西角には、筋一本だけ歩くとイズミヤがあります。徒歩7分圏内にスーパーが多く、業務スーパー、ライフ、平和堂など買い物には困らない。美容院も多く、激戦区といってもよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内にあるのは焼肉、焼き鳥、カレー、うどん、ラーメンなどのお店。軽食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 確かエレベーターは北東角に上がるのが1基あったと思う。改札を入って右側のトイレが比較的新しくてきれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これまで特に不安に思うようなことはなかったので、治安は悪くはないと思う。出口4か所にほどほどに何かのお店などもあるので、深夜でなければ歩くのも怖くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一応城東区になるので、家賃相場は少し高めかもしれないが、緑橋や森之宮、環状線の内側に比べると安い。分譲マンションもたくさんあるが、タワーなどはないので60平米2000万円台、70平米3000万円台、80平米4000万円台くらいで、大阪では平均的なのではないかと思う。 |
エムプラザ高井田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 東 | 25.04 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 東 | 24.87 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 24.52 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 24.69 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 25.04 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市高井田本通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高井田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.69～24.69㎡｜24.69㎡ | 50,000円｜6,695円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 24.69～24.87㎡｜24.78㎡ | 52,000円｜6,937円/坪 |
| 8階～9階 | 24.52～25.04㎡｜24.8㎡ | 53,666円｜7,151円/坪 |
| 10階～11階 | 24.52～25.04㎡｜24.83㎡ | 55,400円｜7,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.52～25.04㎡｜24.8㎡ | 53,785円｜7,168円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
