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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 弁天 > 弁天町駅 > プレアール弁天

賃貸

プレアール弁天

アクセス数： 47

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

プレアール弁天の外観

プレアール弁天のエントランス
プレアール弁天のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 25件
平均賃料相場	45,760円
平均坪単価	＠4,618円
平均m²単価	＠1,397円
上位専有面積	30.57m²：10件 35m²：6件 35.52m²：5件
上位間取り	2DK：11件 1DK：10件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレアール弁天の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／弁天町駅徒歩7分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩17分
利用可能路線
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天2丁目8-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1987年6月
総戸数
17戸
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレアール弁天の【賃貸】物件情報

プレアール弁天

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.84m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月弁天町駅

かつどんやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住みやすさはバッチリ！静かなところもたくさんある。高層マンションには芸能人も！たまにオークを歩いておられます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーロピアなどの大型スーパーも小さなスーパーもあり便利。ライフが近い、居酒屋、コンビニも駅近くに集中しているので困らない
飲食店の充実	5	メリット	オークに行けばなんでもあるので、とりあえずいけばなんとかなる。パン屋、ファミレス、とんかつやによく行く。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がグラウンド付きの大きな公園がある。駅は開発中なのでどんどん便利になるだろう。
治安	4	メリット	夜は明るい。居酒屋スナックコンビニのおかげ。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くないと思う。住みやすさのバランスは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・354文字）

2024年2月弁天町駅

みゃあさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。中学校や高校も多いです。
治安	2	メリット	駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・408文字）

2024年1月弁天町駅

まる。さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJR線が通っており、大阪の中心地へのアクセスが非常に良いと感じております。また、他の線への乗り換えに便利な駅とも近いため大阪のどこへ行くにも乗り換え数が少なく移動が可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にほとんどの施設が揃っています。駅近くにベイタワーという大型複合施設があり、そこにいけばなんでも揃っている印象です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋からファミレスまで駅周辺には揃っているので、外食で困ることはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は色んなところで見かけます。学校もそれなりにある印象ですし、学生をよく見かけます。
治安	3	メリット	駅から真っ直ぐ歩くと公園があり、よく警備員方が巡回されているのを見かけます。割と遅くでも巡回されているので、そこは安心な点かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通網の利便性・周囲の施設の環境から考えると妥当な家賃かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2023年1月弁天町駅

さっさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロ中央線、JR環状線が通っているので、大阪、難波に出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ロピアとライフのスーパーが2店舗、薬局、ニトリ、コンビニが駅近辺にあり、なんでも購入でき、とても便利。
飲食店の充実	5	メリット	ガストやサイゼリヤ、マクドナルドなど家族で行きやすいお店がたくさんある。鳥貴族やぢどり亭など居酒屋もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はたくさん近くにある。ある程度大きい公園もある。
治安	3	メリット	住み始める人が多く、利用する人が多いため、常に人がいる状態。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活用品は全て駅周辺で解決できるため、他の駅に行くこともなく、交通費がかからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレアール弁天の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK		31.84
2024年11月	5階	1DK	南東	30.57
2024年10月	3階	1LDK	北西	35.52
2024年10月	5階	2DK		35.52
2024年10月	5階	1LDK		35
…残り20件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区弁天の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場朝潮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区弁天の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	35.52～35.52㎡｜35.52㎡	50,000円｜4,653円/坪
4階～4階	30.57～35.52㎡｜33.12㎡	46,285円｜4,634円/坪
5階～5階	30.57～35.52㎡｜32.04㎡	44,600円｜4,611円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.57～30.57㎡｜30.57㎡	43,666円｜4,722円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.57～35.52㎡｜34.18㎡	47,000円｜4,557円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	8	0	0	0
～7.5	0	1	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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