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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 高松町 > 湯の川駅 > パレスセナII

賃貸

パレスセナII

アクセス数： 34

賃貸募集中物件：8件

お気に入り更新日：2025/02/01

パレスセナIIの外観

パレスセナIIの外観
パレスセナIIの外観
パレスセナIIの外観
パレスセナIIの外観
パレスセナIIの外観
パレスセナIIの外観
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賃料履歴	2022年～: 25件
平均賃料相場	49,640円
平均坪単価	＠3,227円
平均m²単価	＠976円
上位専有面積	55.32m²：6件 40.45m²：6件 58.32m²：4件
上位間取り	2LDK：15件 1LDK：8件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレスセナIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電２系統／湯の川駅徒歩25分
函館市電２系統／湯の川温泉駅徒歩28分
函館市電２系統／函館アリーナ前（市民会館前）駅徒歩32分
利用可能路線
『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『湯の川温泉駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『函館アリーナ前（市民会館前）駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市高松町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年4月
総戸数
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

パレスセナIIの【賃貸】物件情報

パレス・セナII

賃料(管理費): 4.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 42.56m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

パレスセナ2 201

賃料(管理費): 4.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 38.84m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

パレスセナII 201

賃料(管理費): 4.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.45m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

パレスセナII 203

賃料(管理費): 4.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 56.7m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

パレスセナ2 105

賃料(管理費): 4.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 54.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

パレスセナII 105

賃料(管理費): 4.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 50.54m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

パレスセナII 201

賃料(管理費): 4.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.45m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

パレスセナII 102

賃料(管理費): 5.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55.32m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月函館アリーナ前（市民会館前）駅

昆布もりもりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	函館市電は概ね12分間隔で運行しており、中心部・湯の川方面のいずれについてもアクセスは良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてすぐに函館アリーナ、函館市民会館があり、函館の芸術文化の中心となっています。さらにコープさっぽろとセブンイレブンがあることから、食料品の買い物に困ることもありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩5分圏内にカフェ、焼肉店、すし店、ラーメン店、たこ焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩20分圏内に函館市立湯川小学校、湯川中学校、函館大学付属有斗高校があり、教育機関は充実していると思います。
治安	3	メリット	市電沿線と湯の川温泉街はパトロールを定期的に行っており、街灯も多いことから、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸物件の数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件があることから、家賃相場は函館市内でも安いほうかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・311文字）

2023年7月湯の川駅

akeさん

13件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	複数路線利用、7:00以降に混雑が多い。
生活利便施設の充実	1	メリット	病院近い。雑貨屋、本屋、スーパー、アパレル
飲食店の充実	1	メリット	飲食店の種類は普通。美味しい、リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校が近い。スーパーに多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター
治安	1	メリット	田舎のため終電後はほぼ閉店のため住みやすい。
コストパフォーマンス	1	メリット	不便な場所は家賃安く駐車場付。物価安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2023年7月湯の川駅

akeさん

13件投稿

総合評価：

1.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	本数が多い。電停の目の前に駅があるから便利。
生活利便施設の充実	1	メリット	薬局、本屋、スーパー、アパレル、雑貨屋が近い。
飲食店の充実	1	メリット	有名、人気店、美味しい、リーズナブルな店。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校近い、多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター。
治安	1	メリット	交番近い。田舎なりに都会地区のため昼は活気強い。
コストパフォーマンス	2	メリット	不便な場所は家賃が安い。田舎だから物価は安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2023年5月湯の川駅

yukimorimoto1224さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きいバス停、市電駅なので１日の本数が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は近場にある。
飲食店の充実	5	メリット	観光客向けの飲食店やご当地店が近場にある。住民向けのファストフード店、お弁当屋も少ないがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てをするには幼稚園や、学校などが近くにあるので暮らしやすいと思う。
治安	2	メリット	市内では比較的治安は良い場所だとはおもう。
コストパフォーマンス	1	メリット	海が近いので、近場の家だとオーシャンビューを楽しめる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスセナIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK		35.92
2025年1月	2階	2LDK	南西	58.32
2025年1月	1階	2LDK	南西	57.12
2025年1月	2階	1LDK		40.45
2025年1月	2階	2LDK		56.7
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市高松町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場湯の川駅の賃料相場湯の川温泉駅の賃料相場函館アリーナ前（市民会館前）駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市高松町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■湯の川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.54～57.12㎡｜54.72㎡	51,300円｜3,106円/坪
2階～2階	35.92～58.32㎡｜47.78㎡	48,533円｜3,454円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.92～58.32㎡｜51.16㎡	49,916円｜3,288円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	2	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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