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ジュネパレス船橋第57

総合評価：

3.3 アクセス数： 692

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,421円
平均坪単価	＠7,864円
平均m²単価	＠2,379円
上位専有面積	14.57m²：16件 14.58m²：2件 35.9m²：1件
上位間取り	1K：18件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス船橋第57の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩5分
東武野田線／新船橋駅徒歩9分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩11分
京成本線／海神駅徒歩12分
利用可能路線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『新船橋駅』　東武野田線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『海神駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市海神3丁目24-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
10戸
小学校区域
船橋市立海神小学校
中学校区域
船橋市立海神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネパレス船橋第57の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【海神駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用できます。約10分に1本程度の運行です。隣駅に京成船橋駅と京成西船駅があり、それぞれJR線などへの乗り換えを行うことで、交通利便性を向上させることができます。家賃相場は、京成本線の近隣の他の駅周辺と比べて、安めです。駅周辺も含めて、閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気で、昔ながらの商店街で楽しめるといった住みやすさも感じられ、コスパはいいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【海神駅に対する口コミ】駅近にコンビニ、徒歩10分位の所に食品スーパーがあり、また徒歩6～7分位の所に総合病院（船橋中央病院）があり、最低限の生活利便施設があります。駅周辺には、昔ながらの小さな商店街があり、ドラッグストアや八百屋さんなどがあり、利用できます。駅近に交番があり、いわゆる繁華街もなく、酔っ払いが多いということもなく、治安がいいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【海神駅に対する口コミ】徒歩10分位の所にファミレス（サイゼリヤ）があり、また人気のケーキ店（アントレ）があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【海神駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベータが設置されています。バリアフリールートも作られています。駅から徒歩3分位の所に幼稚園があり、利用しやすい環境だと思います。公園についても、遊具があり、ボール遊びができる広めの公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月西船橋駅

セバスさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線各駅停車、東西線、京葉線、武蔵野線、東葉高速線と多岐にわたる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ナカにKALDIや千葉物産店、本屋、パン屋、カフェなど色々入っている。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカのカフェは落ち着いてあるし、ちょこちょことカフェはあって楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周りは何故か静か。乗り降りは少ないのかな？
治安	3	メリット	交番はある。人通り、車通りは激しくは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	乗り入れ路線が多い割に、各駅停車だからか高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2024年2月西船橋駅

こひーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換え含めて、複数路線が乗り入れていることと、始発列車もあり、利便性は高い。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺まで広げれば一定の利便性はある。隣の駅まで行ったほうが早いかも。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店街があり、ご飯を食べたり、飲みに行くには不便しません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校と中学校があり、子育てはしやすいエリアだと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、治安に関しての心配はないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性の割には、家賃も安く、コスパは高いエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年6月西船橋駅

サムサムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線が利用可能で、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	船橋駅にすぐ出られるため、ショッピングや各施設の利用も便利です。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな飲食店が多く駅前にあるため、食事には全く困ることがないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	各施設が比較的駅周辺に多く存在し、とても便利な環境です。
治安	3	メリット	駅や駅周辺は暗くてこわいところはあまりなく、安心して歩けると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく都心へのアクセスいいわりには家賃の相場は、安い感じがする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年1月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】交通が便利です、西船橋には、東西線と総武線などがある、スーパーはかなり安く、一人暮らしには……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス船橋第57の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1K	西	14.58
2024年5月	2階	1K	南	14.57
2023年10月	2階	2DK	南東	35.9
2023年10月	1階	1K	西	14.57
2023年9月	1階	1K	西	14.58
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市海神の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場新船橋駅の賃料相場海神駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市海神の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.57～14.58㎡｜14.57㎡	38,000円｜8,622円/坪
2階～2階	14.57～35.9㎡｜17.23㎡	41,375円｜8,376円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.57～35.9㎡｜18.12㎡	41,500円｜8,068円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	14.57～14.58㎡｜14.57㎡	38,461円｜8,726円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネパレス船橋第54

住所	千葉県船橋市海神2丁目23番40号
交通	東武野田線新船橋駅徒歩4分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	626

賃貸

プラザ海神

住所	千葉県船橋市海神3丁目23番1号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩5分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラザ海神 103	5.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	24.5m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

石塚荘

住所	千葉県船橋市海神2丁目16番35号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩2分
築年数	1977年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

ヒロコーポ

住所	千葉県船橋市海神3丁目13番13号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩6分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	651

賃貸

コスモハイツPART2

住所	千葉県船橋市海神3丁目13番28号
交通	京成本線海神駅徒歩8分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	565

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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