KODAガーデン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
465
KODAガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／薬園台駅 徒歩17分
新京成電鉄線／習志野駅 徒歩21分
新京成電鉄線／前原駅 徒歩28分
京成本線／京成大久保駅 徒歩31分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス21分
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利用可能路線
『薬園台駅』 新京成電鉄線
『習志野駅』 新京成電鉄線
『前原駅』 新京成電鉄線
『京成大久保駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市田喜野井7丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
船橋市立薬円台南小学校
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中学校区域
船橋市立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KODAガーデンの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅から少し歩くが新京成の新津田沼駅の乗り換えができる。快速の停車駅で都心部までのアクセスは35分程度です。終電後もタクシーの量が多いので、安心できます。快速が止まる分、利便性が高く始発の電車もあります。東西線の乗り入れもあって便利です。千葉工大があるので安い物件も比較的あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅前は駅周辺にはイオンやイトーヨーカドーのような大型商業施設が多い。買い物には困らない環境です。駅前から商業施設が多くタクシー乗り場もあって人も多いので安心感が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】商業施設が多いので、たくさんの種類の店があります。湘南パンケーキや九十九ラーメンなどの有名な店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅前から放射状に保育園や幼稚園がかなりあります。2キロ圏内で90件程度あるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京成大久保駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や上野駅には1時間以内で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から日本大学方面に「大久保商店街」があり、飲食店を中心に様々なお店が軒を連ねています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前から日本大学方面に「大久保商店街」があり、とくに学生向けの安くて美味しい飲食店が多く、外食に不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海や農地など自然環境が整い、子供の情操教育的に良い環境で、安心して子育てができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は犯罪が少なく、治安面で不安になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京成線以外路線はありませんが、その分バス路線が豊富にあるので不便はありません。 |
2023年6月 津田沼駅
さっくんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線が走っているので東京にもアクセスしやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京にもアクセスしやすく、周りにも大体の店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。また大学生も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすいと思います。生活用品店もそろっていて公園もます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいほうだと思います。夜になると酔っ払いが多いですが、若者が多いので怖い感じではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパも最高だと思います。アクセスのしやすさがいいと思います。 |
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅前にパルコや飲食店などお店がたくさんあり、全て駅前で完結できる便利な立地です。電車の本数……
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 北口にも南口にも商業施設が揃っており、買い物にも遊びにもとても便利な駅です。
ま……
KODAガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 1K | 東 | 17.01 |  |
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| 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | 17.01 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | 17.1 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 18 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市田喜野井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17～34.01㎡｜20.22㎡ | 34,444円｜5,765円/坪 |
| 3階～3階 | 17～18㎡｜17.44㎡ | 29,224円｜5,542円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～34.01㎡｜19.24㎡ | 32,752円｜5,731円/坪 |
| 東向き | 17～34㎡｜18.19㎡ | 30,530円｜5,572円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
