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賃貸

森ビルII

アクセス数 ： 45
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賃料履歴 2022年～: 8件
平均賃料相場 70,750円
平均坪単価 ＠4,649円
平均m²単価 ＠1,407円
上位専有面積 50.63m²：8件
上位間取り 2LDK：8件

森ビルIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    アストラムライン／西原駅 徒歩7分
    アストラムライン／中筋駅 徒歩14分
    アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西原駅』　アストラムライン　
    『中筋駅』　アストラムライン　
    『祇園新橋北駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区東原1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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森ビルIIの【賃貸】物件情報

森ビルII 104
森ビルII 104
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.63m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
森ビルII 503
森ビルII 503
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.63m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 中筋駅

じゃがいもさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アストラムラインで本通駅まで15分で着きます。
中筋バスターミナルがあり、広島空港リムジンバスや県内外行きの高速バスも停車します。
タクシー乗り場もあり、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近にコンビニ、スーパー、パン屋さんがあります。
少し歩けばクリニック等もあり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット サニーサイドアップというパン屋さんはいつも人気でお客さんも多いです。
天下一品や居酒屋八剣伝などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中にエレベーターがあります。
中筋小学校や保育園等近くにあります。子供も多い町です。
治安
5 		メリット 人通り･交通量が多く治安も良いです。夜間は静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くには広島インターもあるので交通の利便性は最高です。街も綺麗でとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2022年7月 西原駅

まっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間帯は3分おきに次の車両が来ます。日中は10分おき。デパートや繁華街のある中心地までは、12分で行くことができます。到着後は路面電車との接続があり、そこから海方面など、アクセス可能。ホームドアもついており小さなお子様も安心して利用できます。ワンマン運転ではありますが、安全面に不安はありません。西原駅周辺は住宅街であり、治安が良いと感じます。また主要な道路54号線が走っており、副道があるので送り迎えにも便利です。また54号線を車で5分ほどで高速道路へのアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺の徒歩圏内には、コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があります。また、美容院も3つほどあり、個人病院、歯医者、総合病院も徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があり、充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には保育園、放課後クラブがあり、仕事帰りに迎えるには便利。駅横のマンションには塾や英語教室もあります。先にも言いましたが、ホームドアが付いているので小さなお子様も安心です。また、急な雨に備えて、傘が置いてあります。
治安
5 		メリット 54号線が走っているため、夜でも車が走っており、ガソリンスタンドもあるため、夜に真っ暗になることはありません。周辺にはマンションや戸建てが多くあり、静けさは感じません。繁華街ではないので治安の悪さはないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心地までの距離を考えるととても住みやすく、家賃は相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・922文字）

2022年1月 西原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、鎌倉パスタやモスバーガーがあります。徒歩圏内にフレスタ（スーパー）もあり、世帯……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

2020年2月 中筋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにスーパーもあり、広島空港行きの高速バスの停留所があるため、非常に便利。通勤ラッシュ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

森ビルIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 2LDK 北東 50.63
2024年8月 4階 2LDK 東 50.63
2024年7月 5階 2LDK 北東 50.63
2024年2月 4階 2LDK 東 50.63
2023年12月 5階 2LDK 南東 50.63

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区東原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■祇園新橋北駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ 70,000円｜4,571円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ 70,000円｜4,571円/坪
4階～4階 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ 71,000円｜4,636円/坪
5階～5階 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ 71,000円｜4,636円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ 72,000円｜4,701円/坪
東向き 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ 72,000円｜4,701円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ 70,000円｜4,571円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーセント A棟

    住所 広島県広島市安佐南区東原3丁目25番6号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩12分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 114
  • 賃貸

    コミュニティータウン

    住所 広島県広島市安佐南区東野1丁目20番15号1
    交通 アストラムライン 中筋駅 徒歩11分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 620
  • 賃貸

    クリオール

    クリオールの外観
    住所 広島県広島市安佐南区東原3丁目29番17号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩8分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオール 204 クリオール 204 5.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2LDK 2階 東
    クリオール 312 クリオール 312 5.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2LDK 3階 南
    クリオール 705 クリオール 705 6万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2LDK 7階 北東
    クリオール 609 クリオール 609 6万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2LDK 6階 南
    クリオール 411 クリオール 411 6万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2LDK 4階 東
    クリオール クリオール 6万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2LDK 5階 北東
  • 賃貸

    Grace東原

    Grace東原の外観
    住所 広島県広島市安佐南区東原2丁目6番11号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩11分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｃｅ東原 Ｇｒａｃｅ東原 7.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.37m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アネックスグランドール

    住所 広島県広島市安佐南区東野2丁目26番2号
    交通 アストラムライン 古市駅 徒歩19分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 287

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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