ハイム金光
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
372
ハイム金光の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 バス15分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市三山4丁目30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立三山小学校
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中学校区域
船橋市立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム金光の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】総武線快速・普通とも始発がある。東西線も始発がある。徒歩を苦にしない、車があれば良い土地柄です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】商業施設、銀行が多い。三山方面、習志野方面へのバスが充実している。街灯が多い。酔っ払いもそんなに多くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】スタバがある。なりたけ、九十九ラーメンなど有名なラーメン屋が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】公園が多い。駅に多機能トイレがある。駅は二階だがエレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 津田沼駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速、中央総武線各駅停車の始発・終着駅で、時間帯は限定されますが、東京メトロ東西線も津田沼駅まで乗り入れていて、都心までのアクセスが大変良く、普通に座っての通勤が可能です。駅北口・南口の両方にバス乗り場とタクシー乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に複数のショッピングモールがあり、核店舗となる総合スーパーや各種専門店が入居、本屋さんも大型店舗があり困ることはないと思います。また総合病院もあり、駅周辺やショッピングモール内に診療所・クリニックも多数あり、病気やけがの際も利用しやすい環境になっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺・ショッピングモール内に、各種多様な飲食店が入居、駅の中にも、お弁当屋さんやケーキ屋さん等があり、居酒屋も駅北口を中心に多数存在、スタバやタリーズなどのカフェもあり、帰宅途中に気軽に立ち寄れるロケーションになっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅設備として、エスカレーターやエレベーターがあり、手すりもしっかり付けています。駅近くに大きな公園（奏の杜公園）もあります。幼稚園・保育園・小中学校・高校・大学・専門学校等も駅周辺にあり、教育に力を入れている環境で、きれいで落ち着いた暮らしができると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口に交番も設置されていて、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。道も広めできれいに整備されていると思います。駅周辺に飲食店が多いため、夜でも結構明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が少し高めですが、比較的きれいで落ち着いた環境下で、交通の便の良さ、生活利便施設の充実、治安がいい点などを考えると、コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年5月 津田沼駅
4.0
【メリット】 朝は快速の始発もあり、東京まで30分と通勤には便利な駅。家賃も少し歩く距離ならそれほど高く……
2019年6月 津田沼駅
4.0
【メリット】 東京から約４０分で都心からのアクセスが良いです。また、駅周辺の商業施設としては最寄りがPA……
2019年4月 津田沼駅
5.0
【メリット】 東京駅まで快速で30分、始発も有ります。古くから栄えているのは北口で、PARCOや各種商業……
ハイム金光の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 27 |  |
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| 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 27 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 32 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 1LDK | 27 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市三山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～32㎡｜29.72㎡ | 47,272円｜5,413円/坪 |
| 2階～2階 | 32～32㎡｜32㎡ | 47,500円｜4,908円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～32㎡｜31.44㎡ | 44,222円｜4,702円/坪 |
| 東向き | 27～32㎡｜29.5㎡ | 59,500円｜6,735円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
