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メイプルハウス南海神A

総合評価：

3.0 アクセス数： 608

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,500円
平均坪単価	＠8,238円
平均m²単価	＠2,492円
上位専有面積	16m²：8件 14.49m²：6件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メイプルハウス南海神Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩18分
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩20分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市南海神1丁目1-22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年10月
総戸数
小学校区域
船橋市立南本町小学校
中学校区域
船橋市立湊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイプルハウス南海神Aの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】西船橋始発の電車があるのでその場合は、座ることができて便利。都内まで一本で行けるのが便利。東西線に加え、総武線もあるのが便利。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】飲み屋が多いのは良い。駅が近いから終電ギリギリまで飲める。駅前でベストを着た方が声かけを注意している。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】飲み屋が多いため良い。ラーメン屋やファストフードチェーン店も多いので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】小学校や保育園などの施設の数はあまりわからないが、駅前マンションの近くに大きな公園があるのは良いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月西船橋駅

ぬさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央総武緩行線各駅停車と東京メトロ東西線がある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りに様々な施設が揃っていて充実している
飲食店の充実	5	メリット	悪くない。さまざまなお店が揃っているから問題ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪くないとは思うが、新松戸方面の方が便利
治安	1	メリット	朝と夕方はサラリーマンや学生がいっぱいいるところ
コストパフォーマンス	2	メリット	ここに住めるならば、何かと便利だからコスパは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年5月西船橋駅

文字さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京・千葉へのアクセスが便利：中央線や総武線などの路線を利用すれば、東京駅や千葉市内などへのアクセスが容易です。また、成田空港駅への直通列車も運行されており、国際線の利用者にとっても便利な立地です。
生活利便施設の充実	2	メリット	ショッピングモールが充実：駅周辺にはイオンモール西船橋やQ'ｓモールなどの大型ショッピングモールがあり、日用品からファッション、家電製品まで幅広い品揃えが揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	食事の選択肢が豊富：西船橋駅周辺には、居酒屋やファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、中華料理店、イタリアン、フレンチ、和食など、多彩なジャンルの飲食店があり、幅広い食事の選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに便利な施設が充実：保育園、幼稚園、小中学校があり、子育てに必要な施設が充実しています。また、子ども向けの習い事や遊び場、公園なども多く、充実した子育て環境が整っています。
治安	4	メリット	JR中央線・総武線が通る西船橋駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多く、多くの商業施設や飲食店が集まっていることもあり、防犯対策も積極的に行われています。そのため、犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅地価格が比較的抑えられていることが挙げられます。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃っているため、生活費も比較的抑えられるという点があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1071文字）

2022年10月西船橋駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いバス乗り場がある複数路線使用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋さんや雑貨屋さんがあるから見てて楽しい
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんやケーキ屋さんが充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広い公園があるバリアフリーを大切(๑•̀ㅂ•́)و✧している
治安	4	メリット	駅前に交番がある全体的にはきれい街灯がある
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店が多いため住みやすい物価が高いわけではない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2018年12月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西船橋駅はJR以外にいくつも路線があるので通勤や通学などの移動がしやすい駅です。東京方面へ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイプルハウス南海神Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	ワンルーム	南東	14.49
2024年1月	2階	ワンルーム	南東	16
2023年12月	2階	ワンルーム	南東	16
2023年9月	1階	1R	東	14.49
2023年3月	1階	ワンルーム	南東	14.49
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市南海神の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市南海神の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.49～16㎡｜15.24㎡	38,100円｜8,275円/坪
2階～2階	14.49～16㎡｜15.62㎡	39,500円｜8,371円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.49～16㎡｜15.41㎡	38,769円｜8,327円/坪
東向き	14.49～14.49㎡｜14.49㎡	35,000円｜7,985円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メイプルハウス南海神Aの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メイプルハウス南海神A棟

住所	千葉県船橋市南海神1丁目1番22号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩18分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	393

賃貸

メイプルハウス南海神A棟

住所	千葉県船橋市南海神1丁目1番22号
交通	京成本線海神駅徒歩16分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	398

賃貸

ジュネパレス船橋第17

住所	千葉県船橋市南本町25番15号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩15分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	506

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス船橋第17 0103	4.65万円 (3,500円)	無	無	19.46m²	1K	1階	南西

	ジュネパレス船橋第17 202	4.75万円 (3,500円)	無	無	20.7m²	1K	2階	南西

	ジュネパレス船橋第17	4.75万円 (3,500円)	無	無	19.46m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

LEO五拾弐番館

住所	千葉県船橋市南本町31番25号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩15分
築年数	2018年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＥＯ五拾弐番館 101	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	15.45m²	ワンルーム	1階	北西

全件を表示する

賃貸

ふじなみ荘

住所	千葉県船橋市海神6丁目29番4号
交通	京成本線海神駅徒歩6分
築年数	1974年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	393

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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