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賃貸

エステートピア宮本

総合評価：

4.2 アクセス数： 650

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,285円
平均坪単価	＠5,732円
平均m²単価	＠1,734円
上位専有面積	37.26m²：4件 18.63m²：3件
上位間取り	2DK：4件ワンルーム：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピア宮本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／大神宮下駅徒歩1分
JR中央・総武線／船橋駅徒歩13分
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩19分
利用可能路線
『大神宮下駅』　京成本線　
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本4丁目2-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年11月
総戸数
小学校区域
船橋市立宮本小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピア宮本の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京成線の大神宮下駅が徒歩１分圏内という近さと、tokyobayららぽーとが徒歩10分程度で行けるのも立地としては魅力的だと思います。市役所もJR船橋駅も徒歩圏内（10分程度です）。JR船橋駅は総武快速線で東京駅まで30分かからないで行けますし、各駅停車なら秋葉原まで約20分と都心に近い。1日に何本か東西線直通電車もあります。京成線も成田空港（約50分）と羽田空港（1時間から1時間半）への直通電車があって海外旅行に行くのも便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	土地自体は道路に面していますが、建物は少し奥に入っているので、そんなに目立たなくて良かったです。周辺は住宅が多く、近くには船橋大神宮もありますし、船橋駅の喧騒からは少し離れていて過ごしやすい印象。駅に近いですが線路は全て高架になったのでそんなに電車の音も気にならなかったです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物の周りも敷地内に大家さんが住んでいたので雑草などの手入れもよくされていて、綺麗でした。外観も築年数の割には綺麗でよく管理されてます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりが良かったです。騒音もアパートの割には無かったです。エアコンも古いものですが付いてます。室内の設備であまり不憫だと感じたことは無かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ららぽーとに近いのがいいです。徒歩10分で行けるのはとても魅力的だと思います。イケアも近い。JR京成線の船橋駅前もお店が充実しているので、都内に行かなくても買い物も食事も十分できます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歯医者などの個人医院は割と充実していました。選ぶほどあるのはいいと思います。近くの船橋大神宮でのお祭りは出店があって人出も多く賑やかです。徒歩1分以内なのでお正月や縁日などよく行ってました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月船橋駅

Yさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐに電車がくる、電車内にモニターがありそこで何駅に着くのか確認できわかりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにダイソーがあり品揃え豊富で安い。。
飲食店の充実	5	メリット	数多くの飲食店がある。とんかつ屋など等がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	色んな店があるので子供のおもちゃなど手軽に買える
治安	5	メリット	少しは治安がいい。東京に比べて、ゴミが落ちている量は少ないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい。近くに店があり気軽に買い物できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年11月船橋駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車、快速、東武野田線があるので交通の便がとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカの施設も駅周辺もとても充実している、無いもがないぐらい何でもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカ、駅周辺ともに何でもある。和洋中華、オシャレなカフェまで沢山あるので楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅ナカに本屋や駅周辺にショッピングモールもあるので子供の為のものが比較的買いやすい。
治安	3	メリット	昼夜問わず人が多いので安心感がある。深夜の帰宅でも怖さを感じない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高く駅周辺の充実さを考えると住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年5月船橋駅

餃子大好きさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろんなお店やものが小さいエリアに密集している
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は一箇所でできるので便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。
治安	3	メリット	悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年1月東船橋駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】お店はそんなに多くないですが、日用品や食料品、スイーツのお店やコンビニがあるので、ひととお……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア宮本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	ワンルーム	南西	18.63
2022年6月	2階	ワンルーム	南西	18.63
2015年10月	1階	2DK	南西	37.26
2015年9月	1階	2DK	南	37.26
2015年8月	1階	2DK	南西	37.26
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市宮本の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場東船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市宮本の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	59,000円｜5,235円/坪
2階～2階	18.63～18.63㎡｜18.63㎡	38,666円｜6,862円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.63～37.26㎡｜29.27㎡	50,285円｜5,932円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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エステートピア宮本の周辺地図

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ジュネパレス船橋第52

住所	千葉県船橋市宮本4丁目2番3号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	295

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エクセレント宮本

住所	千葉県船橋市宮本4丁目3番2号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	555

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メゾン・ド・神宮下

住所	千葉県船橋市宮本2丁目10番5号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩1分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	306

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第4ポプリタウン

住所	千葉県船橋市宮本2丁目4番11号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	2005年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	375

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第4ポプリタウン	5.2万円 (3,000円)	52,000円	無	17.08m²	ワンルーム	3階	南

	第4ポプリタウン	5.2万円 (3,000円)	52,000円	無	19.11m²	ワンルーム	3階	南

	第4ポプリタウン 302	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18.12m²	ワンルーム	3階	南

	第4ポプリタウン	5.3万円 (3,000円)	53,000円	無	19.11m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

レオ伍拾七番館

住所	千葉県船橋市宮本2丁目13番17号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	2021年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	70

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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