ロイヤルフラット津田沼
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1303
ロイヤルフラット津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩6分
新京成電鉄線／新津田沼駅 徒歩11分
新京成電鉄線／前原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
『前原駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目29-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
26戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルフラット津田沼の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京駅まで30分ほどで到着し便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大型ショッピング施設が近くに存在し便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古いが設備としてはおおむね問題なく使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きの部屋のためとても日当たりがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型ショッピング施設や飲食店が多数存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 建物の裏に学校があり便利であると考えられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Idoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は、パルコやヨーカドー等、大型商業施設が多く、買い物にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 前原駅
トムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで１駅（ＪＲ線）、京成津田沼駅まで２駅（京成本線）、北習志野駅まで３駅（東葉高速鉄道）であるため、乗り換えを利用することで、各方面への交通利便性をさらに高めることもできると思います。バス乗り場が設置されていて、特に津田沼駅行きの本数が多く行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にスーパー（トップマートやリブレ京成）、コンビニ（ファミマ、セブン、ミニストップ）、ドラッグストア（ウエルシア、福太郎）があり、生活する上で必要な物資を揃えることはできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近の成田街道沿いにファミレス（夢庵）があり、また駅ビルの１階にバインミーサンドイッチというお店があり、飲食を楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されていて、スロープもあり、ベビーカーでの移動もしやすいと思います。 駅周辺に保育園も多く設置されていて、利用しやすい環境だと思います。 駅周辺には公園も設置されていて、広くて遊具の他、どんぐりがとれる所（飯山満南公園）や地域の夏祭りの会場になる所（前原公園）があり、子供だちがたくさん遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はゴミも落ちていない程、きれいになっていて、繁華街ではないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、隣の新津田沼駅周辺と比べると安いです。 閑静な住宅街が広がっていて、緑が多く、のんびりした落ち着いた雰囲気の中で過ごせる暮らしやすさがあると思います。 |
2023年3月 津田沼駅
チバニンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に行くのがとても簡単。また、千葉の各地にも通ずる、千葉一の駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉工業大学へ行くのにとても便利。辺りにはゲーマーズやアニメイト、BOOKOFFなどもあり、隠れたオタクスポットだというのは知る人ぞ知る事実だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやすき家など、一通りのものが揃っていて素晴らしい。田舎の駅を経験していると、このありがたみが身に沁みる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすい。程よく便利で、治安も東京よりよくて、ピリピリしていない。これは東京の隣ならではの強みだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京より良い。千葉と言えば良くないイメージを持つ人も居るかもしれないが、津田沼はそれには該当しない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これもまた、東京より良いのが津田沼のウリ。少々お高いが、東京に近いというこの長所が、全てをかきけしてくれる。 |
2023年2月 津田沼駅
23さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 東京駅まで1本。 駅ナカのショップ。 化粧室の鏡が大きく合わせ鏡で後ろ姿もチェック出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨーカドー、モリシア、ミーナ、イオン、パルコ、フォルテ、ユザワヤ、丸善、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口は飲み屋街が充実している。 南口は綺麗。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。 多機能トイレも綺麗。 幼稚園が沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は北口から見たら別世界でキラキラして都会的。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内で少し離れると、住みやすい。 |
2022年2月 津田沼駅
5.0
【メリット】 総武線の快速電車も停車します。快速電車、各駅停車ともに上り方面の始発が設定されているので、……
ロイヤルフラット津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 17.82 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.82 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17.97 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17.67 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.97 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.56～19.3㎡｜17.76㎡ | 40,222円｜7,505円/坪 |
| 2階～2階 | 15.56～19.3㎡｜17.89㎡ | 41,428円｜7,676円/坪 |
| 3階～3階 | 17.67～19.3㎡｜18.24㎡ | 41,750円｜7,578円/坪 |
| 4階～4階 | 17.67～19.3㎡｜17.97㎡ | 43,272円｜7,968円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.56～19.3㎡｜18.01㎡ | 41,711円｜7,670円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.56～15.56㎡｜15.56㎡ | 40,000円｜8,498円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
