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中古

デュオサンテ旭川北彩都

総合評価：

3.7 アクセス数： 3427

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2022年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	旭川市 39物件中の順位

デュオサンテ旭川北彩都の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宗谷本線／旭川駅徒歩3分
JR宗谷本線／旭川四条駅徒歩25分
旭川電気軌道森山病院前バス停徒歩3分
利用可能路線
『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　
『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
所在地(住所)
北海道旭川市宮前２条1丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2022年2月
総戸数
90戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積

小学校区域
知新小学校
中学校区域
中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオサンテ旭川北彩都の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【旭川駅に対する口コミ】富良野線、岩見沢線、宗谷本線、石北本線といった路線の核となっている駅。病院、商業施設があるため、暮らす上で困ることは無い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【旭川駅に対する口コミ】イオンが隣接しており、大概のものはそこで揃う。駅の目の前に交番もあり、治安が悪いイメージは無い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【旭川駅に対する口コミ】イオンのフードコートや食品街で大抵は事足りる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【旭川駅に対する口コミ】イオン内に観光対応センターがあり、顔はめパネルなど楽しめるかもしれない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月旭川駅

高野さん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	3	メリット	旭川駅とイオンモールが合体しているので、ここで完結してしまう。1階はスーパーのイオン、その他に白い恋人、ゴディバ、チョコレートのロイズの専門店や花屋さん、スターバックス、無印良品、さらにフードコートにはマクドナルド、はなまるうどん、パン屋などなどほかにもここでは書ききれない店が色々あります。2階3階には主に衣服、メガネ屋、本屋、貴金属屋、携帯ショップ、JTB、スポーツショップ店、4階は映画館、レストラン街があります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・164文字）

2024年6月旭川駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旭川駅は、数路線走っていて電車以外に、バスの発達もあり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、「イオンモール」がありショッピングが楽しめる施設です。
飲食店の充実	4	メリット	イオンモール内に、いろんな飲食店があり有名店も人気があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに、川があり緑や自然など、のんびり子育てが出来る環境です。
治安	4	メリット	駅前に、警察署があり整備された町並みのためトラブルは少なめです。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションは、家賃相場が低くファミリー向けは住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年7月旭川駅

ゆとりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混雑することが少ないためスムーズに乗り降りできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物公園通りが目の前なので、いろいろな施設が整っています。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスなどのカフェに入って、電車の時刻まで時間を潰すことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	朝は学生さんが多いため、通学によく使われている印象です。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、観光にも力を入れているため、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物に困ることはないため、交通費は少なく済みそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2018年11月旭川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、飲食店やデパート、ホテルなど様々なリソースが充実しています。また、駅から車で多……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオサンテ旭川北彩都の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

旭川市ランキング

位
(39物件中)

旭川市宮前２条ランキング

位
(1物件中)

旭川駅ランキング

位
(29物件中)

旭川四条駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

デュオサンテ旭川北彩都の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2024年3月	4階	2LDK	南西
2	2023年1月	2023年3月	9階	1LDK	南西
3	2023年1月	2023年5月	4階	1LDK	南西	角部屋
平均			5階				59.8㎡	8.8㎡	3,786万円	＠210万円	＠64万円	21,840円 365円	5,460円 91円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝デュオサンテ旭川北彩都の売買相場緑線＝旭川市宮前２条の売買相場青線＝旭川市の売買相場旭川駅の売買相場旭川四条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュオサンテ旭川北彩都の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■旭川市宮前２条の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	58.09～60.66㎡｜59.37㎡	3,690万円｜205万円/坪
7階～9階	60.66～60.66㎡｜60.66㎡	3,980万円｜216万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.09～60.66㎡｜59.8㎡	3,786万円｜209万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	2	1	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオサンテ旭川北彩都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1LDK	南	48.75
2024年10月	9階	1LDK	南西	46.64
2024年7月	11階	2LDK	南西	87.8
2024年6月	3階	1LDK	南	47.05
2024年5月	4階	1LDK		48.75
…残り10件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝デュオサンテ旭川北彩都の賃料相場緑線＝旭川市宮前２条の賃料相場青線＝旭川市の賃料相場旭川駅の賃料相場旭川四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュオサンテ旭川北彩都の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■旭川市宮前２条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	47.05～47.05㎡｜47.05㎡	120,000円｜8,431円/坪
4階～6階	48.75～48.75㎡｜48.75㎡	100,000円｜6,781円/坪
7階～9階	41.67～46.64㎡｜44.98㎡	123,333円｜9,080円/坪
10階～11階	41.67～87.8㎡｜60.87㎡	137,200円｜7,898円/坪
12階～13階	43.55～43.55㎡｜43.55㎡	120,000円｜9,109円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.67～87.8㎡｜51.35㎡	122,400円｜8,099円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ロジェ・フォルテ北彩都

住所	北海道旭川市宮前１条2丁目1番10号
最寄駅	JR石北本線旭川駅徒歩9分
築年月	2018年2月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	372

中古

セレブ北彩都

住所	北海道旭川市宮下通5丁目1番13号
最寄駅	JR函館本線旭川駅徒歩9分
築年月	2005年4月
階建	地上10階建

口コミ数	30
偏差値	ー
アクセス数	16282
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

中古

アルビオガーデン旭川5条通

住所	北海道旭川市５条通11丁目1726番2号
最寄駅	JR函館本線旭川駅徒歩12分
築年月	2019年9月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	10012
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

カサ・パラシオン

住所	北海道旭川市宮下通11丁目1266番
交通	JR函館本線旭川駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・パラシオン 503	11万円 (15,000円)	220,000円	無	81.73m²	3LDK	5階	-

	カサ・パラシオン 1103	11万円 (15,000円)	220,000円	無	81.73m²	3LDK	11階	南

	カサ・パラシオン 1002	11万円 (15,000円)	220,000円	無	81.73m²	3LDK	10階	-

全件を表示する

賃貸

ロジェ・ステラシオン神楽

住所	北海道旭川市神楽３条5丁目2番20号
交通	JR函館本線旭川駅徒歩10分
築年数	2021年3月
階建て	地上13階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	1255

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレミスト旭川ザ・タワー

価格	3,490万円～17,500万円
所在地	北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通	函館本線「旭川」駅徒歩4分
階建	地上25階地下1階建
総戸数	151戸
専有面積	63.10㎡～147.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	6081

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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