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賃貸

サンシャトー中山

総合評価：

3.0 アクセス数： 455

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,250円
平均坪単価	＠6,649円
平均m²単価	＠2,012円
上位専有面積	22.41m²：3件 20m²：3件 21m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャトー中山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩1分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩20分
JR武蔵野線／西船橋駅徒歩27分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市本中山7丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年1月
総戸数
10戸
小学校区域
船橋市立小栗原小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャトー中山の口コミ・評判

2023年11月

とみーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	隣が西船橋駅なので、どこへ行くにもアクセスはとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月西船橋駅

ささきえりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	5路線が通っているので広範囲で移動可能。駅構内に飲食店や半月で変わる催事場があるので、買い物に便利。始発があるので通勤する際にありがたい。新宿まで1本で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内や駅周辺には飲食店が多いので外食のレパートリーが多い。居酒屋が多いので仕事帰りに友人と行きやすい。駅近にカフェや飲食店があるので仕事帰りに寄りやすい。スーパーが3店舗ほどあるので買い物に便利なのと安い。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやスターバックス、Soup Stock Tokyo、てんや、日高屋やモスバーガーなど有名なチェーン店がある。南風堂という分煙されているカフェがあり落ち着いてるので夜でもゆっくり過ごせる。ラーメン屋さんも多いのでパッと食事を済ませやすい。駅にパン屋やサラダ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はいくつかあるのでファミリーでも住みやすい。公園も複数あり広めの公園もあり。駅から少し離れれば静か。駅にロータリーがあるので車での送り迎えができる。
治安	3	メリット	駅周辺は人が多いしお店がたくさんあるので夜女性がひとりで歩いてても怖くない。駅から3分ほど歩くと静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	路線がたくさん通ってるので働き先は選びやすい。出かけるにも都内や千葉方面へいろんなところに出かけられる。一人暮らしが多い。24時間営業のスーパーがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2024年4月原木中山駅

REDlarkさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西船橋から隣駅なので通勤時間帯は上りに関しては比較的空いていることが多い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー有車の出入りが少ないので閑静
飲食店の充実	2	メリット	吉野家ができたドトールがあるそれ以外ほぼないので基本駅前で食べない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあるので子育てには最低条件は揃っているかと
治安	4	メリット	治安は良いと思う居酒屋も少ないので地下に駅がないので治安は良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは良いと思う家賃は安いし子育てしやすい方なのではないだろうか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年10月西船橋駅

ボン助さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線，京葉線，武蔵野線に京成電鉄も利用が出来る。アクセスは大変便利な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが多数有る事や駅ナカの施設が割りと美味しい店舗がある。
飲食店の充実	2	メリット	お薦めは駅ナカの立ち食い寿司とマンスリーで入れ替わる店舗です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のバリアフリーやトイレは充実した感じで、市内は学校や公園等の公共施設は多いと思います。
治安	2	メリット	駅前に交番は有るのと、駅は全体的にはキレイだと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーマーケットが多いので買い物は便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年12月西船橋駅

ゆうぶるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近駅についた途端の揺れが緩和されていてそして座る椅子も色分けしていてわかりやすくて良い
生活利便施設の充実	4	メリット	とても親切で困ったときすぐ相談ができてそして付いてくれるから良き
飲食店の充実	5	メリット	最近ではメニューも豊富になりとても魅力されます定員の接客もよくいい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	それぞれ生徒一人ひとりうまく接触していて相談しやすくて良い
治安	3	メリット	年々警察とかがいるお陰でこの世の中治安を最小限にしているから良き
コストパフォーマンス	4	メリット	年々技術も高まっておりとても頑丈だから良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャトー中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	ワンルーム	南東	20
2022年6月	3階	ワンルーム	南東	22.41
2021年3月	2階	ワンルーム	南東	20
2021年2月	3階	ワンルーム	南東	22.41
2019年10月	2階	ワンルーム	南東	22.41
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本中山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場下総中山駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本中山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20～22.41㎡｜20.68㎡	43,400円｜6,950円/坪
3階～3階	21～22.41㎡｜21.94㎡	43,000円｜6,485円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～22.41㎡｜21.15㎡	43,250円｜6,776円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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第1グランドハイツ

住所	千葉県市川市原木1丁目17番28号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	440

賃貸

第二原喜荘

住所	千葉県市川市原木2丁目1番5号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	1978年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	293

賃貸

レフィナード16

住所	千葉県市川市原木2丁目1番19号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レフィナード16	5.7万円 (1,000円)	1ヶ月	無	21.53m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

第3グランドハイツ

住所	千葉県市川市原木1丁目17番14号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

第2グランドハイツ

住所	千葉県市川市原木1丁目17番14号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	377

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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