フォレスト湊
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
314
フォレスト湊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／船橋駅 徒歩19分
京成本線／大神宮下駅 徒歩21分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『大神宮下駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市湊町3丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
船橋市立湊町小学校
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中学校区域
船橋市立湊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト湊の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅構内に、総武線、野田線（東武アーバンパークライン）があり、徒歩数分のところに京成線もあるため利用しやすい。（また、京成には屋根の下を移動可能。）マンション等は利便性の高い駅なので家賃は高い。駅から少し離れれば手頃な賃貸もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前に東武デパート、イトーヨーカドーがあり、買い物に便利。地下のシャポーも充実している。駅前に交番があり、大通りは人通りが多く、変な人も少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲食店はカフェ、ランチ、ディナー、飲み屋全て充実しており、リーズナブルで美味しい店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】店が多いため、子供用品の調達には困らない。最近はキッズスペースも増えたように思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 船橋駅
kkさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武線快速、東部線が利用可能で、交通の便が良い。 東京へのアクセスも千葉へのアクセスも西船橋を経由すれば埼玉へのアクセスも良いかなり利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、生活品を買う施設が多く特段困ることはない。 イトーヨーカドー、ドンキホーテなど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋も多く、基本的にどの種類の飲食店もある。 牛角、松屋、ドトールなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などが多い地域である。イオンなど子育てをするにも非常に良い地域であると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は家族連れなども多く、イトーヨーカドーなど生活感のある場所のため、治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内より1から3万程度安く、交通の利便性を考えるとかなり良いと思われる。 |
2023年12月 船橋駅
白馬童子さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、京成線、東武アーバンパークラインの3路線が利用でき、バスの利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所の出張所や図書館、ハローワークも駅周辺に集まっているので公的な手続きをしたい方もとりあえず船橋駅に来ればすべて手続きできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店はもちろんのこと、あせる王様や鳴門鯛焼本舗などのライトフードショップ、高級なグルメ店など幅広くあります。裏通りには個性的なお店が多く、散策も楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の方が利用できるスロープがたくさん配置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前に交番あり。 駅の公衆トイレには日に2度清掃が入り、とてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 低価格で食料品を購入できるお店もあるので、買い物を予想以上に安く済ませることもできます。 |
2022年7月 船橋駅
ましゅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 生まれた時から利用している駅です。不便と感じた事は1回もありません。各駅停車でも快速でも停るので空いてる方を選べて乗れるので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーもあるし、周りにはドン・キホーテ、日本一の大きさを誇るダイソーもあるのでなんでもできます。少し足を伸ばせばららぽーともあるのて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、ガストなどファミレスに加え、コメダ珈琲やスターバックスコーヒーもあるので様々なジャンルが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには小学校もあり、坂上には中学校もあります。幼稚園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は比較的普通です。朝などもそこまで人が多くないので平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく交通の便が便利です。暮らしていく上であれがあったら、、、など困ることは少ないです。 |
2022年2月 船橋駅
5.0
【メリット】 船橋駅は、JR総武線や京成本線、東武アーバンパークラインなどの電車が通っているのでとても便……
フォレスト湊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.95 |  |
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| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.95 | |
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| 2016年9月 | 1階 | 1R | 南 | 17.95 | |
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| 2016年3月 | 1階 | 1R | 南 | 17.95 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 1R | 南 | 17.01 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市湊町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～17.95㎡｜17.57㎡ | 40,000円｜7,530円/坪 |
| 2階～2階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 38,000円｜6,998円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～17.95㎡｜17.63㎡ | 39,666円｜7,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
