メゾンYOU＆YOU
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1838
メゾンYOU＆YOUの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／津田沼駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目35-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
船橋市立前原小学校
-
中学校区域
船橋市立前原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「メゾンYOU＆YOU」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾンYOU＆YOUの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メゾンYOU＆YOUの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
賃料が安く、内装も比較的キレイ。 コンビニも近くに数件あり、徒歩で駅まで行けること。 駅前はスーパーや家電量販店、商業施設が整っており、駅で衣食が揃う所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
街灯があり、比較的明るい道が多いところ。 朝昼は静かなところ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、エレベーター一基、管理人有り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
窓から日差しは差し込みやすく、風通しも良い。 新しさは薄いが、きれいに整備されており、居住しやすい環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前まで距離はあるが、駅まで行けばPARCO、イオンモール、イオン、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、ノジマがあり、飲食店もございます多いのでとても住みやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 公園が近くにあり、子供向けの遊具があるので遊び場には困らない。駅を抜けると、再開発エリアになり整備された公園が新規で出来ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
kurosukeさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
津田沼駅に行けば大抵何でもそろう。ホームセンター、電機店、スーパー、ショッピングモールまで充実している。 また始発駅のため、座れることが多く通勤・通学がかなり楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街に位置しており、治安が良く夜でも安心して近場を歩ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外廊下のため、館内は明るい雰囲気となっている。駐輪場有。高級感のあるエントランス。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 同等の広さのお部屋と比べると、比較的収納が広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 真横にローソンがあるため、急な買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
行ったことはないが、徒歩圏内に前原北公園という公園があるよう。 津田沼駅付近に多くの病院・クリニックがある。 すぐ近くに動物病院があるのは珍しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
おがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニとドラッグストアが近くにあるので生活に困りません。自炊する場合は駅周辺のスーパーを利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 津田沼駅
ターナーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車、快速列車どちらも停車し、近くに新津田沼駅もあるので交通の利便性は非常に高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにビートやロハル、ミーナ、ヨーカドーなどさまざまなショッピングモール、津田沼総合病院もあるため非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミレス、チェーン店など様々あり色々な用途に対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスや電車などのインフラは整っているので、電車通学している子をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口と南口で異なりますが、南口は比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い、交通設備が充実しているため都内通勤の方などにも人気のエリアだと甘います。 |
2024年1月 津田沼駅
くろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速を利用すれば東京まで30分、千葉市にも15分程度でアクセスができる良さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、イトーヨーカドー、業務用スーパー、Viit、モリシア等買い物は駅前で完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店を中心に飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心よりも地価が安く、アクセスも良いので、子連れサラリーマンには住みやすい街に思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安自体は良い方かと思います。ファミリー層もよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで30分以下でこの家賃は安く感じます。買い物も駅前で完結するので、下手に都内の下町に住むよりも良いです。 |
2023年10月 津田沼駅
しばたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな駅に簡単に行けて交通がとても便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんお店があるから必要なものがあるとき行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんやフードコートがあって観光にもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いし生徒が沢山いて、住みやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいところなので暗い印象はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車賃も安いしいいと思うお土産屋さんとかもいいコスト。 |
2022年6月 津田沼駅
ゆーぼんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の始発駅となることがあるため通勤通学の利便性は高い。バスの本数も高い水準。総武快速線を使えば東京へもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺は北口・南口問わず商業施設が発展している。イオン、パルコ、モリシア、ミーナ、ロハル等。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前述のとおり商業施設が発展しているため、駅周辺で飲食店を探す上で困ることはまずない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口方面は再開発が進んでおり、街の景観もキレイ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口方面には交番もあり、治安は良好。酔いつぶれ等も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段についてはよくわからない。すみません。 |
メゾンYOU＆YOUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 5階 | 1K | 東 | 18.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 5階 | 1K | 東 | 17.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 18.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 5階 | 1K | 東 | 17.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市前原西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■津田沼駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.8～22.5㎡｜19.98㎡ | 46,857円｜7,792円/坪 |
| 3階～3階 | 17.8～22.5㎡｜19.27㎡ | 45,000円｜7,759円/坪 |
| 4階～4階 | 17.8～22.5㎡｜18.88㎡ | 44,166円｜7,761円/坪 |
| 5階～5階 | 17.8～22.5㎡｜19.39㎡ | 47,200円｜8,094円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 45,666円｜8,482円/坪 |
| 東向き | 17.8～22.5㎡｜19.61㎡ | 46,166円｜7,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
