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賃貸

きんぎん荘

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 353
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賃料履歴 2013年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,866円
平均坪単価 ＠5,555円
平均m²単価 ＠1,681円
上位専有面積 27.88m²：14件 23.13m²：1件
上位間取り 2K：15件

きんぎん荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東海神駅』　東葉高速鉄道　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市夏見2丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1974年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立八栄小学校

  • 中学校区域

    船橋市立船橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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きんぎん荘の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・主要駅・都内へのアクセスに便利・快速が止まる・何処へ行くにもアクセスが良いので住みにくさを感じたことは無い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】・雑貨屋や本屋、リラクゼーション等駅構内が充実している・南口は比較的静か。夜も騒がしくなく1人でも心配は無く、街灯も少なくは感じない。・薬局や飲食店、コンビニやカラオケは北口に集中している
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】・カフェ、パン屋、月替わりでスイーツなど、飲食店は多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】・エレベーター、スロープ有り・学校が多い・保育園のような場所も多く散歩している所をよく見かける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 西船橋駅

せみこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR総武線、武蔵野線、地下鉄東西線、東葉高速鉄道が乗り入れていて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニは充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、居酒屋、蕎麦屋、パン屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 図書館は近くにあります。駅はエレベーターがあるので移動はしやすいです。
治安
2 		メリット 駅のロータリーに交番があるので、防犯はしっかりしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高めです。駅から離れると、少しお手頃な部屋もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年5月 西船橋駅

mieuxさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通利便性はとても高いと言えます。
西船橋駅にはJR総武/中央緩行線、JR武蔵野/京葉線、東京メトロ東西線/東葉高速鉄道が乗り入れています。
それぞれ都心と郊外を結ぶ主要路線であり、西船橋駅から都心へ向かう際には複数の選択肢の中から選べます。
また、北口からは船橋市北部及び白井市方面へ向かうバスも出ていますので、バス利用の利便性も良いと言えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活利便施設は充実しています。
南口に『新鮮館』、北口に『ワイズマート』があります。
その他にも中小のスーパーマーケットが駅周辺で多く営業しており、日常の買い物には不自由しません。
コンビニも多数駅周辺に集中しており、コンビ二ユーザーにとっても不足はない筈です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実度も高いです。
北口/南口ともに飲食店の数は多く、赤ちょうちんのような居酒屋からちょっと洒落たバル、『やよい軒』のように食事をリーズナブルな価格で楽しめるお店も多い点がメリットと言えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らし・子育て環境も悪くはありません。
葛飾小学校/中学校が徒歩圏内にあります。
国道14号沿いには『勝間田公園』があり、子供を遊ばせるにも不自由しません。
総武線沿いに船橋駅方向へ5〜10分程歩くと『船橋市西図書館』もあり、文教的側面も悪くはないと言えます。
治安
4 		メリット 治安は良好です。
確かに飲食店と混在する風俗街も多く、「郊外で遊ぶなら西の『西川口駅』、東の『西船橋駅』」とかつて言われたことがある程、密集した繁華街が駅周辺に広がります。
ただ、駅北口の交番の巡査による定期的なパトロールも欠かさずなされており、事件沙汰は極めて少ない駅周辺環境と言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は駅チカの1ルームで約7万円台と、決して安くとは言えません。
ただ交通利便性もよく、住環境も優れていると言える西船橋駅周辺に住む事はコストパフォーマン的には優れていると言えると考えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・499文字）

2022年2月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉県屈指の大型ターミナル駅。
都内や各方面に出る手段がたすうあり、どこかの路線……

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（残り176文字）

2020年12月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 路線が多いのでのりかえに便利です。東京や埼玉にも出やすいです。チェーン店も多くご飯には困り……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

きんぎん荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 1階 2K 南 23.13
2021年11月 1階 2K 南 27.88
2021年9月 1階 2K 東 27.88
2021年8月 1階 2K 南 27.88
2020年12月 1階 2K 南 27.88

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市夏見の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.13～27.88㎡｜27.48㎡ 44,583円｜5,378円/坪
2階～2階 27.88～27.88㎡｜27.88㎡ 46,000円｜5,454円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.13～27.88㎡｜27.48㎡ 45,083円｜5,437円/坪
東向き 27.88～27.88㎡｜27.88㎡ 44,000円｜5,218円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フラワーハイツ

    住所 千葉県船橋市夏見3丁目7番2号
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 360
  • 賃貸

    ESTATE紫苑No.2

    ESTATE紫苑No.2の外観
    住所 千葉県船橋市夏見3丁目8番20号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩12分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 1
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＳＴＡＴＥ紫苑No.2 201 ＥＳＴＡＴＥ紫苑No.2 201 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.6m² 1K 2階 東
    ＥＳＴＡＴＥ紫苑Ｎｏ．2 201 ＥＳＴＡＴＥ紫苑Ｎｏ．2 201 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.62m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    メゾンコセキ

    住所 千葉県船橋市夏見3丁目8番14号
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 315
  • 賃貸

    LEO拾番館

    住所 千葉県船橋市夏見3丁目8番13号
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩7分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 326
  • 賃貸

    フォーブル夏見

    住所 千葉県船橋市夏見1丁目7番23号
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩12分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 410

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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