エスポワール前原
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
370
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,179円 |
| 平均m²単価 | ＠1,567円 |
| 上位専有面積 | 30m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 1K：4件 |
エスポワール前原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩3分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩18分
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利用可能路線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西8丁目23-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
6戸
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小学校区域
船橋市立飯山満小学校
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中学校区域
船橋市立二宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール前原の所有者様へ】
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エスポワール前原の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】快速が止まる・複数線が利用できるので、利便性は高いです。 総武線の各駅・快速、東西線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。 東京、品川まで乗り換えなしで行くことができるため新幹線を使う際も便利です。やはり、始発駅・快速が止まることを考えると利便性は抜群です。 家賃相場で考えると、駅周辺は高くなってしまいますが駅から少し離れるとかなり家賃が下がります。 物価に関しては、 業務スーパーがあるのでかなり助かります。他のスーパーの数も多いので上手く調節して買い物ができるのは大きいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】基本的な買い物には事足ります。 GU・ユニクロもあることも便利です。 スーパーもヨーカドー、イオン、ベイシア、業務スーパーもあるため食料品の買い物の選択肢は多いです。 献血ルームも新しいため快適に利用できます。 飲食店は駅の徒歩5分圏内に集中しているため、酔っ払いにもあまり見ません。 そのため住宅街とは離れているため夜も静かです。 夜もキャッチは見かけることはほとんどないため帰宅も安心できます。 駅の広場は朝掃除をしている人が多いためか綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン、ファミレス（ジョナサン・サイゼ・ロイホなど）一通りの食事のレパートリーは網羅しているので充実しています。 駅周辺はリーズナブルにランチ、ディナーが楽しめます。 駅ナカのパン屋は朝から空いており、イートインスペースもあるため便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】小規模ながらもクリニックの数は多いため、自身の合う合わないで病院を選定することができます。 内科だけでなく心療内科も複数あります。 規模は大きくないものの公園もあります。 歩道橋は整備されており施設に行くまで車椅子やベビーカーは行きやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 津田沼駅
りさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札が多くて通勤ラッシュ時はとても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールなどがたくさんありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、カフェなどたくさんあっていくところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の保育園が増えて保護者はそのまま仕事へ行きやすくて便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色々なお店がありとても便利で過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近い家がたくさんあり住みやすいと思う。 |
2022年5月 津田沼駅
つだぬんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速と各駅停車が止まります。時間帯限定で東西線連絡の電車もあります。ラッシュ時は混雑はしますが広く作られているのでそれほど密には感じません。徒歩5分ほどで新京成線の津田沼駅があります。京成線とも連絡あります。駅前にはバスターミナルがあり広範囲に何本もの運転があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分以内にPARCO、モリシア、ミーナ、イオン、ヨーカドーなどの商業施設あり。アパレル、飲食店、病院もたくさんありとても暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | PARCOの中の飲食店ラケルのオムレツが美味しい。スタバの雰囲気もとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前近くに奏の杜という大型開発地域があり近くにスーパー、学校、病院も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 便利な分人も多いので静かな街というわけにはいかないが、これだけ充実している割には事件も少ないし安全な街だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉県でも一番暮らしやすく便利な街だと思う |
2021年11月 津田沼駅
4.0
【メリット】 予備校への通学のために通っていました。快速停車駅なのでアクセスも良く、駅周辺のサービスやシ……
2020年1月 津田沼駅
3.0
【メリット】 津田沼駅の周辺には「ベルク フォルテ津田沼店」や、「ミーナ津田沼」と「ペリエ津田沼」「奏の……
エスポワール前原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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| 2016年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 30 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 44,500円｜4,904円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 49,000円｜5,399円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 45,000円｜4,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
