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サニーパレスコマツ津田沼

総合評価：

3.5 アクセス数： 358

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,419円
平均坪単価	＠8,362円
平均m²単価	＠2,530円
上位専有面積	17m²：31件
上位間取り	1K：23件 1R：6件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーパレスコマツ津田沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩5分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目5-14 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーパレスコマツ津田沼の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】最寄駅で利用させていただいています。総武線快速と各駅両方止まり、電車自体も各駅5分毎、快速10分毎(お昼頃は少し本数が減る)とかなり利便性がいいです。タクシー乗り場、バス乗り場も近くにありアクセスは便利だと思います。やはり住みやすさは強いです。スーパーも多く南口は区画整理もされており比較的田舎でない割に静かで、駅近に住んでますが車もいらず生活しやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅構内も無駄に広いこともなく改札からホームまで近いので時間に余裕が持てます。かといって何もないわけではなく駅改札内、改札外両方に定期的に入れ替わるスイーツ店やアンテナショップ、常設されているカフェやお弁当屋さん、スリーコインズ、改札外にはコンビニや本屋もあります。駅すぐ近くに交番があり数年住んでますが日中は比較的平和なイメージがあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】周辺の飲食店も基本的には困りません。最近北口にあったパルコがなくなりましたが新しい商業施設もできたり、南口にはモリシアもまだあります。北口は飲み屋も含めてお店が多く、南口は比較的静かですがこちらも飲食店や生活には十分です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】特に南口はファミリーのマンション開発やスーパーも多いので住みやすく感じます。子連れが多く駅近に公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月津田沼駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武各駅、総武快速、たまに直通で東西線も乗り入れています。都内まで１時間かからないことや、千葉駅にも１本で行けるのがとても良いです。少ないですが、津田沼始発の電車があり、その電車に乗ろうと早くから並んでいる人たちも多いです。バスの本数、路線も多いです。タクシーも待機しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、飲食店、家電量販店、本屋、カフェ、レストラン、カラオケ、手芸店、銀行、病院など、駅周辺にほとんどあります。住宅街のほうにもあるので、自転車があれば色んなお店に行けます。大きめの商業施設が駅周辺に４つあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にカフェや飲食店が立ち並んでいます。商業施設ないにもフードコートがあるので、ランチや食事会は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしている人たちが多いので、心強いのではないでしょうか。家族連れをよく見かけます。
治安	4	メリット	モリシアのほうは住宅街で、ひらけた印象なので、安全なのかなぁと感じます。そちら側に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京方面へ毎日通うなら、始発電車もあり、千葉駅よりも乗車時間を減らせる津田沼が候補に上がるのではないでしょうか。タイパの意味では津田沼が勝ちです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・607文字）

2023年3月津田沼駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤時間は東西線からも直通運転があり乗り換えの利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺の商業施設や予備校、コンビニ等が充実しており、時間や老若男女問わず様々なニーズに対応している。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやファストフード店、カフェも周辺にある他、駅内でもお弁当やお菓子を買える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園があるので子どもを預けられる。
治安	4	メリット	交番があり、店や街灯も多いので比較的安心して利用できると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	商業施設も周辺に多く、津田沼駅以外にもアクセスしやすい駅があり、かなり住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年3月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出ると南口と北口に分かれていますが、どちらに行っても商業施設や飲食店が多く便利な駅です……

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（残り123文字）

2022年2月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】一言で言うならば、とても良い駅です。

まず、内装がとても整備されてい……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーパレスコマツ津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	南	17
2023年9月	2階	1K	南	17
2023年3月	2階	1K	南	17
2022年9月	2階	1K	南	17
2022年3月	2階	1K	南	17
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～17㎡｜17㎡	41,500円｜8,070円/坪
2階～2階	17～17㎡｜17㎡	44,086円｜8,574円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～17㎡｜17㎡	43,419円｜8,444円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パレスハイツ津田沼

住所	千葉県船橋市前原西2丁目2番7号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	2117

賃貸

榊原コーポ

住所	千葉県船橋市前原西2丁目43番16号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	355

賃貸

ユニオンコーポI

住所	千葉県船橋市前原西2丁目44番6号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	409

賃貸

ユニオンコーポ1

住所	千葉県船橋市前原西2丁目44番6号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

レオパレス津田沼第3

住所	千葉県船橋市前原西2丁目6番6号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	446

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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