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賃貸

ジュネパレス津田沼第15

総合評価：

3.8 アクセス数： 593

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

ジュネパレス津田沼第15の外観：外観

ジュネパレス津田沼第15の外観：外観
ジュネパレス津田沼第15の外観：外観・土地
ジュネパレス津田沼第15の外観：外観・土地
ジュネパレス津田沼第15のエントランス：エントランス
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他共有部分
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他共有部分
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他部屋・スペース
ジュネパレス津田沼第15のその他：その他部屋・スペース
ジュネパレス津田沼第15のその他：セキュリティ
ジュネパレス津田沼第15のその他：敷地内/建物
ジュネパレス津田沼第15のその他：景色

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賃料履歴	2014年～: 26件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,615円
平均坪単価	＠9,296円
平均m²単価	＠2,812円
上位専有面積	17m²：25件 18m²：1件
上位間取り	1K：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス津田沼第15の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩10分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西3丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1988年7月
総戸数
21戸
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネパレス津田沼第15の【賃貸】物件情報

ジュネパレス津田沼15

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 47,000円・無

専有面積: 17m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

ジュネパレス津田沼15

賃料(管理費): 4.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 17m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ジュネパレス津田沼15

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 49,000円・無

専有面積: 17m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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ジュネパレス津田沼第15の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】電車の本数が多く、乗る時間を気にしなくてもストレス無く新しい電車が来てくれる。生活に必要なものは最低限揃っていること。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅前にパン屋などのお店が多く、退屈はしないと思う。治安があまり良くない裏返しとしてパチ屋や居酒屋といった娯楽が多い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】チェーン店が沢山あるので、店選びで失敗することはないと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】生活最低限のものは揃っているために困ることはない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月津田沼駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。東京駅まで約30分で行ける。始発駅でもあり、バスやタクシー乗り場も充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや商業施設が充実していて買い物には困らない。病院も総合病院から専門医まで多くある。
飲食店の充実	5	メリット	有名なチェーン店やカフェは一通りある。お弁当屋もスーパーのお弁当コーナーも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く、商業施設のベビーコーナーも充実している。
治安	5	メリット	悪くない。警官の見回りや、白バイの巡回もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は良い。都市開発が進んでおり住宅やマンションも周辺に次々立っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年9月津田沼駅

ふっちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線快速が止まり新津田沼駅まで近いパルコは閉店したが南口も北口も大きな商業施設がある
生活利便施設の充実	3	メリット	ラーメンや焼肉等いろいろ飲食は充実してる
飲食店の充実	4	メリット	特に困る事は無いぐらい充実しており深夜もラーメン屋さんがやってる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南口に大規模開発された奏の森がありしやすくはなったと思う
治安	3	メリット	駅前の交番が南口にあるため困ったときはすぐに行ける
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にもそこそこちかく、大型商業施設もあるため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年3月津田沼駅

チバニンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に行くのがとても簡単。また、千葉の各地にも通ずる、千葉一の駅だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	千葉工業大学へ行くのにとても便利。辺りにはゲーマーズやアニメイト、BOOKOFFなどもあり、隠れたオタクスポットだというのは知る人ぞ知る事実だ。
飲食店の充実	5	メリット	マックやすき家など、一通りのものが揃っていて素晴らしい。田舎の駅を経験していると、このありがたみが身に沁みる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても暮らしやすい。程よく便利で、治安も東京よりよくて、ピリピリしていない。これは東京の隣ならではの強みだと思う。
治安	5	メリット	東京より良い。千葉と言えば良くないイメージを持つ人も居るかもしれないが、津田沼はそれには該当しない。
コストパフォーマンス	5	メリット	これもまた、東京より良いのが津田沼のウリ。少々お高いが、東京に近いというこの長所が、全てをかきけしてくれる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2020年4月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内には飲食店が多く、簡単に食事を済ませられるのでよく利用しています。
北口か……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス津田沼第15の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	南	17
2024年12月	2階	1K	東	17
2024年10月	2階	1K	東	17
2024年8月	3階	1K	東	17
2024年8月	1階	1K	南	17
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～17㎡｜17㎡	47,000円｜9,140円/坪
2階～2階	17～18㎡｜17.11㎡	47,555円｜9,194円/坪
3階～3階	17～17㎡｜17㎡	48,111円｜9,356円/坪
4階～4階	17～17㎡｜17㎡	47,500円｜9,237円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～18㎡｜17.07㎡	47,500円｜9,203円/坪
東向き	17～17㎡｜17㎡	47,727円｜9,281円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17～17㎡｜17㎡	48,000円｜9,334円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォーブルモリタ

住所	千葉県船橋市前原西3丁目18番11号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩10分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	355

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ハイライズ坂本

住所	千葉県船橋市前原西3丁目17番5号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩10分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	612

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シュロス

住所	千葉県船橋市前原西3丁目17番6号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	393

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コンフォート津田沼

住所	千葉県船橋市前原西5丁目6番23号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1263

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スタディオルイ

住所	千葉県船橋市前原西3丁目19番21号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	282

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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