ルミナスハイツの外観
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ルミナスハイツのその他
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ルミナスハイツのその他
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ルミナスハイツのその他
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ルミナスハイツのその他
ルミナスハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／前原駅 徒歩5分
東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩20分
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利用可能路線
『前原駅』 新京成電鉄線
『飯山満駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西8丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナスハイツの【賃貸】物件情報
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【ルミナスハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 飯山満駅
powさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東葉高校に行く際に徒歩10分あれば余裕でつく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マミーマートがあり、ある程度の生活する分には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 坂を上ったらサイゼリヤや丸亀製麺があるので困りはしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高周りにそろっているので比較的安全だとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 別に悪い人はいないし近くに交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 習志野方面や船橋駅方面に一本で行けるという面では便利だと思う。 |
2024年1月 前原駅
ffjrd225さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 津田沼まで1駅で行けることが便利です。 朝のラッシュ時には5分に1本間隔で電車があります。 混雑状況としては肩が触れる程度で、ストレスなく過ごすことができます。 遅延回数が他の路線と比べで圧倒的に少ない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、歯医者など生活に絶対に必要になってくるような施設はあります。 駅のすぐそばにはウェルシアがあり、 ここは品揃えがとてもいいため便利です。 医薬品だけでなく食品も幅広く取り扱いもあり、食品もスーパーと比べても少し高い程度で、普段使いができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんが、複数あります。（バインミー専門店、昔ながらのパン屋さん、他県からも訪れる人気店） 比較的どのパン屋さんも都内と比べてはリーズナブルに楽しめます。 それ以外の飲食店はラーメン、中華、ほっともっとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長閑な雰囲気なので落ち着いて暮らせます。 小学生から高校生までの子供が多くいます。 公園の数は多いです。遊具だけでなく、走れるスペースもある広さの公園が複数あります。 またゴミ捨て場は自治会がきちんと管理してくれているので綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地です。 飲食店街はないので、キャッチ・酔っ払いに悩むことは全くありません。 どちらかと言えば高齢者、子育て世代が多く住んでいるので夜も静かです。 駅周辺もゴミなど落ちてなく本当に綺麗な街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 津田沼との家賃を比べるとかなり安くなります。 家賃相場としても津田沼と比べて1万程度は下がります。 津田沼まで数分で家賃がガクッと下がることを考えるとコスパはいい方だと思います。 |
2022年1月 前原駅
5.0
【メリット】 前原駅周辺はとても閑静な住宅街という感じで、大きなショッピングモールの様な所はないですが暮……
2021年10月 前原駅
3.0
【メリット】 津田沼まで1駅で出られることが一番大きなメリットでしょう。通勤時間帯はかなり混みますが、1……
ルミナスハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 21.73 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 24.1 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 24.01 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 28.98 | |
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| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.05 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.73～24.1㎡｜23.04㎡ | 52,857円｜7,600円/坪 |
| 2階～2階 | 28.98～30.05㎡｜29.51㎡ | 57,500円｜6,448円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.73～30.05㎡｜24.94㎡ | 54,428円｜7,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.73～24.01㎡｜22.87㎡ | 52,000円｜7,536円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
