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ジュネパレス船橋第30

総合評価：

4.8 アクセス数： 451

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,458円
平均坪単価	＠7,880円
平均m²単価	＠2,384円
上位専有面積	16.56m²：21件 16m²：3件
上位間取り	1K：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス船橋第30の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
新京成電鉄線／前原駅徒歩7分
新京成電鉄線／新津田沼駅徒歩18分
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩20分
利用可能路線
『前原駅』　新京成電鉄線　
『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原東2丁目20-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年11月
総戸数
14戸
小学校区域
船橋市立二宮小学校
中学校区域
船橋市立二宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネパレス船橋第30の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】電車の本数が多いところや改札周りが盛んである駅に近いほど値段はそれなりはすると思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】お店の種類に関しては困ることはないというほど北口の方は警察があって比較的人も多いので治安が良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】やすくて美味しいお店などがたくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月津田沼駅

よよいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、都内へのアクセス良好な点が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が近くにあり、買い物に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	周囲に買い物ができる店が多く、飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園が複数あり、通いやすい点。
治安	2	メリット	駅前に交番があり、滞在していることが多い印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良く、住みやすい様に感じる。都内も行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年12月津田沼駅

りさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札が多くて通勤ラッシュ時はとても助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールなどがたくさんありとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモール、カフェなどたくさんあっていくところに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺の保育園が増えて保護者はそのまま仕事へ行きやすくて便利。
治安	3	メリット	色々なお店がありとても便利で過ごしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に近い家がたくさんあり住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年3月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北は船橋市、南は習志野市の駅です。
習志野市のかなでのもりは最近都市開発が進み、……

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（残り160文字）

2021年10月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結でパルコやショッピングモールのモリシアに行くことができるので便利です。快速が停ま……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス船橋第30の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	西	16.56
2025年1月	2階	1K		16.56
2024年10月	1階	1K	東	16
2024年9月	2階	1K	東	16.56
2024年7月	1階	1K		16.56
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原東の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場前原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16.56㎡｜16.44㎡	39,333円｜7,907円/坪
2階～2階	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	39,666円｜7,919円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	39,500円｜7,886円/坪
東向き	16～16.56㎡｜16.48㎡	39,571円｜7,939円/坪
西向き	16～16.56㎡｜16.46㎡	39,166円｜7,864円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

テラスレジデンス津田沼

住所	千葉県船橋市前原東2丁目18番1号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラスレジデンス津田沼	4.6万円 (5,000円)	無	無	17.04m²	ワンルーム	2階	南

	テラスレジデンス津田沼	4.8万円 (5,000円)	無	無	17.04m²	ワンルーム	2階	-

	テラスレジデンス津田沼 208	5万円 (5,000円)	無	無	17.04m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

メゾンドソレイユ

住所	千葉県船橋市前原東5丁目16番15号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩6分
築年数	1995年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ソレイユ	4.7万円 (3,000円)	無	47,000円	23.64m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

前原ニューハウジング

住所	千葉県船橋市前原東5丁目16番4号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	538

賃貸

αNEXT前原第６

住所	千葉県船橋市前原東4丁目14番2号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩5分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	945

賃貸

第５藤ビル

住所	千葉県船橋市前原東5丁目18番23号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	1493

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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