サンヨウハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
441
サンヨウハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／海神駅 徒歩1分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩15分
東武野田線／新船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『海神駅』 京成本線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『新船橋駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神5丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立西海神小学校
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中学校区域
船橋市立海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヨウハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 西船橋駅 快速が停ります。西船橋始発の電車（普通のみ）があり、座りたい人は始発電車を乗るのが便利です。JR西船橋駅とも直結していて、地下鉄、JRのどちらも使えます。都心への行きやすさに比べ、家賃相場はお安めだと思います。近郊農業が盛んで、野菜が安いスーパーが多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 西船橋駅のホーム中にはお蕎麦屋さんとコスメが多めの雑貨店があります。JR西船橋側に行けば他にもいろんなお店があります。ホーム外にはスーパー、ドラッグストアがあり便利です。駅周辺は夜も人通りも多く、夜も比較的明るいので安心かと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しており、大衆居酒屋が多いので、安く美味しく楽しみたい方にはいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】小学校、幼稚園が周囲にあります。スイミングスクールなどの習い事も充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西船橋駅
ゆゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西船橋駅は、ＪＲ総武中央線・武蔵野線・京葉線・東西線・東葉高速鉄道、そして、すこし離れますが、京成線が乗り入れており、東京方面、千葉方面共に出やすく、人気の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、スーパーが４つもあります。競合店が多いので、全体的に価格がとてもお安く、生活しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西船橋の飲み屋さんは、せんべろ系のお安いお店が多く、よく飲む方にとってはとても利点だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションや住宅難が多く、駅からすこし離れると閑静な住宅街もあり、病院や薬局、図書館に公園もあり、暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く、あまり怪しい通り等はなく、比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これだけの路線が乗り入れていて便利な事を考えると、西船橋はかなりコスパはいいです。 |
2021年10月 西船橋駅
5.0
【メリット】 ショッピングをする時や野球観戦に行く際によく使います。良くも悪くもそこまで豪華ではないけど……
2021年10月 西船橋駅
3.0
【メリット】 複数路線が通り、どこに行くにもこちらの駅から乗り換えられるため利便性が高いと思います。また……
2018年4月 西船橋駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅であり、とにかく交通に便利です。武蔵野線のほか、総武線、東西線、京葉線とこれだ……
サンヨウハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 23 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 1DK | 23 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 23 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1DK | 23 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 23 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 45,181円｜6,494円/坪 |
| 2階～2階 | 21～23㎡｜22.76㎡ | 46,363円｜6,744円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23㎡｜22.86㎡ | 46,150円｜6,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
