ディアナコート松濤
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
16115
ディアナコート松濤の外観
ディアナコート松濤の外観画像です。
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ディアナコート松濤のエントランス
ディアナコート松濤のエントランス画像です。 -
ディアナコート松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナコート松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:48件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ディアナコート松濤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩10分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区神山町25-12 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●構造：壁式鉄筋コンクリート構造 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアナコート松濤の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】東京の3大副都心の一角である渋谷に位置するターミナル駅である。JRや私鉄、地下鉄など複数の路線が集積しており、多くの郊外の通勤通学利用者が千代田区・港区・中央区などの都心方面への乗り換えで当駅を利用する。利用者数は約330万人と新宿駅に次いで世界第2位を誇る。日本鉄道の駅として開業した1885年当時は新宿や池袋と同様に駅周辺は田園地帯が広がる東京市郊外の田舎の駅に過ぎなかったが、東京市電や玉川電鉄（玉電）などの路面電車や私鉄路線が乗り入れるようになり、また東京が発展するにつれて郊外路線の沿線人口が大幅に増加し、東京南西部のターミナル駅として成長してきた[1]。その後は1973年の渋谷パルコ開業を契機に駅周辺は「若者の街」としての地位を確立し、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 渋谷、新宿まですぐでれるし、地下鉄利用で都心へのアクセス網はほぼほぼ網羅出来ますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高級住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | モリモトっぽいデザイン性の高いマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 古さはありますが、リフォームも視野に入れつつ良い素材だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 高級住宅街ですから。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 渋谷駅
あいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜から乗り換え無しで行けるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなものが揃うので生活の利便性はいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな価格から高級なお店まで幅広くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろなものが揃うのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり、街灯ﾅﾄﾞｶﾞであかりが多めです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが交通の便がいいためその辺を考えると安いです |
2023年5月 渋谷駅
カメックスさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な電車に乗り換えることができる。また、外国人の方などは外貨交換所などもあるので便利だと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 渋谷にはニンテンドー東京や、アニメイトなどがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 非常に美味しい一蘭があるため１２０点満点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が遊べそうなゲームセンターなどが多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 各施設内はきれいで整っていてとても清潔。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 様々な施設があるため利便性においては１００点満点に近い。 |
2022年6月 渋谷駅
あんころもちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近、とても綺麗になり、駅が明るくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結で行ける建物が多く、便利です。なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内には飲食店はありません。小さなコンビニはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんでもあるので便利です。なんでも揃うのでそれはいいかも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い分、目も多いので安心な時もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が多く便利。飲食店もショッピングもたくさんあります。 |
2021年11月 渋谷駅
3.0
【メリット】 最近駅全体の工事が進みつつあるため、例えば駅と渋谷ストリームと渋谷ヒカリエが歩道でつながっ……
ディアナコート松濤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区神山町ランキング
位(31物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(318物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年) |
渋谷区ランキング
位(362物件中) |
渋谷区神山町ランキング
位(6物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(64物件中) |
ディアナコート松濤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
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| 4階 | － | |
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ディアナコート松濤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年6月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2010年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | 79.38㎡ | 6.43㎡ | 9,178万円 | ＠381万円 | ＠116万円 | 23,670円 296円 |
33,402円 418円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート松濤の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区神山町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.56～87.65㎡｜80.93㎡ | 9,966万円｜407万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.79～81.1㎡｜77.84㎡ | 8,212万円｜349万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.57～76.01㎡｜73.79㎡ | 8,516万円｜382万円/坪 |
| 4階～4階 | 97.4～97.4㎡｜97.4㎡ | 13,265万円｜450万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.79～97.4㎡｜80.68㎡ | 10,586万円｜433万円/坪 |
| 東向き | 79.26～79.26㎡｜79.26㎡ | 9,680万円｜403万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.56～79.26㎡｜79.12㎡ | 9,384万円｜392万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ディアナコート松濤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 87.65 | |
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| 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 87.65 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.01 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 87.65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート松濤の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 87.65～87.65㎡｜87.65㎡ | 341,666円｜12,886円/坪 |
| 3階～3階 | 76.01～76.01㎡｜76.01㎡ | 250,000円｜10,873円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.01～87.65㎡｜84.74㎡ | 318,750円｜12,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
