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賃貸

コーポ長谷川

総合評価：

4.8 アクセス数： 548

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,636円
平均坪単価	＠8,559円
平均m²単価	＠2,589円
上位専有面積	18m²：8件 23.1m²：3件
上位間取り	1K：10件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ長谷川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成船橋駅徒歩7分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩10分
利用可能路線
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市海神1丁目28-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1982年12月
総戸数
小学校区域
船橋市立海神小学校
中学校区域
船橋市立海神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ長谷川の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JR船橋、京成船橋、アーバンクライン船橋駅があること利便性や住宅の家賃相場は一般的によろしいかと。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】デパートや複合型ショピングモールがあることえきまえに交番があることかと思われます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】多種多様なお店がありますので困らないことかと思います
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅やショピングモールに多機能トイレがあること

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月船橋駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる快速が止まる始発駅タクシー、バス乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなデパートや病院、公園などが近くにあり住みやすいご飯屋さんも多く1日駅周辺で楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があり人気店も多い昼はカフェなど夜は居酒屋などどの時間帯でも駅周辺は賑わっていて充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院や公園、学校など駅周辺の施設は充実している
治安	3	メリット	駅前に交番がある駅周辺は街灯が多く夜遅くても人が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の施設が充実していて住みやすい古い建物もあるが新しいマンションやアパートも多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年5月西船橋駅

れんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色々な施設が近いためなにか欲しくなったら西船橋に行けばだいたい揃えることができるのとディズニーもすぐに行けるのでとてもおすすめできる駅になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋さんとかやちょっとしたスイーツ店もあるのでその点はとても良いなと思います。
飲食店の充実	5	メリット	外に出るとマックやサイゼリヤがあるので学生とかには凄くたすかる店があるので学生は充実してるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターなどがあるので足腰が弱い人でも安心して使える駅だなって思いました。
治安	5	メリット	昼はとても見てる限りだと治安は良い方だなと思うので安心して使うことができると思いました。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさで言ったら店とかも色々あるので何か困ったら買いに行けると思うのでその点は良いかなと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2022年5月船橋駅

なっさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	アーバンパークラインへ乗り換えができる。快速が止まる。都内へ電車で1時間でいけます。
生活利便施設の充実	3	メリット	デパートもあるし、チェーんの飲食店は多いので生活に不便は無いと思う。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンの居酒屋が多い。居酒屋、カラオケ、パチンコ、ラーメンが多い印象。若者には良いかも。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	正直子育てには微妙。駅から離れた街ならありかもしれない。駅自体は快速停まるから、電車を使う通学なら便利かも。
治安	1	メリット	駅周りの治安は良いとは言えない。駅前に交番はある。無かったらもっと大変なことになってたかも。駅のお店は綺麗。
コストパフォーマンス	2	メリット	快速が止まるので決して安い土地代ではない。賃貸も高い。けど便利さを取るなら最高に良い場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年2月船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ダイソーやロフトなど買い物したい場所はだいたい揃っています。駅から出てヨーカドーやtobu……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ長谷川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	南西	18
2024年2月	1階	1K	南	18
2023年9月	2階	1K	南西	18
2022年10月	1階	1K	南	18
2022年10月	2階	1K	南西	18
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市海神の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市海神の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～18㎡｜18㎡	46,500円｜8,540円/坪
2階～2階	18～23.1㎡｜19.7㎡	46,666円｜7,945円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～23.1㎡｜19.39㎡	46,636円｜8,053円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネパレス船橋第3

住所	千葉県船橋市南本町8番24号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	807

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アビタシオン遠藤

住所	千葉県船橋市本町2丁目17番26号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩8分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

青木マンション

住所	千葉県船橋市本町2丁目17番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩6分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	318

賃貸

ドエル・オオサキ

住所	千葉県船橋市海神1丁目30番8号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩7分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	322

賃貸

レオパレス船橋南本町

住所	千葉県船橋市南本町6番1号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩17分
築年数	2002年10月
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス船橋南本町 302	5.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレス船橋南本町 303	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレス船橋南本町 301	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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