ハイツグレースの外観：外観・土地
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ハイツグレースの外観：外観・土地
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ハイツグレースのエントランス：EV
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ハイツグレースのエントランス：エントランス
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ハイツグレースのその他：その他
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ハイツグレースのその他：配置図
ハイツグレースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩12分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
77戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツグレースの【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【ハイツグレースの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 巣鴨駅
口コミマンさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに池袋があり、改札までの距離が１００ｍ以下と短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巣鴨駅にはアトレヴィがあるため、無印良品など買い物施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 巣鴨駅のアトレヴィにはパン屋が２つ、それに寿司、つくね屋、焼肉など多くの店が展開している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープ、点字ブロックなどいろいろなひとが利用できるようバリアフリー対応されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるためいざというときは比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は東京では比較的安い方である。商店街もあるため住みやすい。 |
2022年10月 巣鴨駅
sayusayuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営地下鉄三田線が乗り入れの接続駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 言わずと知れた『巣鴨地蔵通り商店街』、駅直結の『アトレ』、『西友』があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、定食屋、甘味処、ファミレス、カフェ、なんでもある。テイクアウト、べーカリー、お惣菜店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きなスポーツ施設(三菱養和、東京スイミングなど)があり、大人・子供ともにスポーツ系の習い事をするにはとても良い環境。塾も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。ロータリーは街灯とネオンで夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めでも、山手線乗り入れ駅はそれだけで利便性がよい。 |
2021年11月 西巣鴨駅
4.0
【メリット】 都心から近く、通勤通学は便利な環境だと思います。
また、徒歩圏内に巣鴨地蔵通り商……
2018年6月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 駅ビルにアトレがあり、商業施設は充実しています。山手線と三田線が通っているため、どこへ行く……
ハイツグレースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 31.4 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南 | 25.3 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 31.8 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 南 | 25.3 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 25.6 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.3～31.8㎡｜26.68㎡ | 98,900円｜12,310円/坪 |
| 4階～6階 | 25.3～44.2㎡｜31.67㎡ | 114,750円｜12,034円/坪 |
| 7階～8階 | 25.3～44.2㎡｜28.56㎡ | 107,900円｜12,594円/坪 |
| 9階～10階 | 25.3～44.2㎡｜30.78㎡ | 123,428円｜13,479円/坪 |
| 11階～12階 | 25.3～31.8㎡｜29.1㎡ | 108,400円｜12,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～44.2㎡｜27.61㎡ | 107,137円｜12,903円/坪 |
| 東向き | 44.2～44.2㎡｜44.2㎡ | 160,000円｜11,967円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～44.2㎡｜32.18㎡ | 112,500円｜11,559円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
