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賃貸

ハイツ梨花

アクセス数： 488

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツ梨花の外観

ハイツ梨花の外観
ハイツ梨花のその他
ハイツ梨花のその他
ハイツ梨花のその他
ハイツ梨花のその他
ハイツ梨花のその他
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賃料履歴	2014年～: 51件
平均賃料相場	49,098円
平均坪単価	＠4,529円
平均m²単価	＠1,370円
上位専有面積	38m²：32件 34.02m²：15件 30.2m²：4件
上位間取り	2DK：50件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ梨花の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩11分
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩28分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県船橋市藤原7丁目35-48 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1984年6月
総戸数
小学校区域
船橋市立法典東小学校
中学校区域
船橋市立法田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ梨花の【賃貸】物件情報

ハイツ梨花

賃料(管理費): 4.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 38m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

ハイツ梨花

賃料(管理費): 4.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 38m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月船橋法典駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで乗り換えなしで安く向かうことができ、電車が苦手な人でも利用しやすいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリーマートやデイリーヤマザキなどコンビニの種類が多く充実している。
飲食店の充実	5	メリット	安楽亭や滝乃安が安くて美味しい、テレビに紹介されたうどん屋さんもあって充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は多くはないですが公園が多く子供達が遊べる場所が多くていいと思う。
治安	4	メリット	昼間は明るく、夜は街灯が多いため、危険は少ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやドラッグストア、病院、飲食店がある程度そろっているため住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2023年1月船橋法典駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線で、都内などにアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアがいくつかあったと思います。
飲食店の充実	5	メリット	焼き肉屋さんくらいなら、駅前にありました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には、エスカレーターくらいならあったと思います。
治安	3	メリット	治安は、良くも悪くもなく普通だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は、安くもなく高くもなく普通だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2022年12月船橋法典駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	競馬場が近く、駅直結で行ける。周辺にスーパーが多いので便利個人営業のたくさんあり隠れ家的な感じでとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、必要最低限なものは足りる。駅前に診療所多数あるので便利
飲食店の充実	3	メリット	人気なうどん屋があったり、おしゃれなカフェはパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに幼稚園保育園はたくさんある方だと思う少し遠くはなるが行田公園というとても大きな公園がある
治安	5	メリット	歓楽街がないので治安はとてもいい。酔っ払いも少ないしキャッチなどもいないからありがたい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が圧倒的安い一駅行けば西船橋駅で都内も出やすいしテーマパークも乗り換えなしで行けるのでとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2019年11月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはサミットなどのスーパーやチェーン店が複数あります。日常生活で困ることはないと思い……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ梨花の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2DK	南東	30.2
2024年12月	2階	2DK	南東	38
2024年11月	1階	2K	南東	38
2024年11月	1階	2DK	南東	38
2024年6月	1階	2DK	南東	30.2
…残り46件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市藤原の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場馬込沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市藤原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.2～38㎡｜36.96㎡	48,608円｜4,363円/坪
2階～2階	30.2～38㎡｜35.6㎡	49,500円｜4,619円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.2～38㎡｜36.21㎡	49,098円｜4,503円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	27	0	0	0
～7.5	0	0	24	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビューハイツ藤原

住所	千葉県船橋市藤原5丁目37番19号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューハイツ藤原	5万円 (2,000円)	無	無	25.92m²	1K	1階	南

	ビューハイツ藤原	5.3万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

リトルハピネスナカムラ

住所	千葉県船橋市上山町3丁目615番21号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩12分
築年数	1994年5月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	499

賃貸

パープルハイム

住所	千葉県船橋市藤原7丁目14番2号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩7分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	208

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パープルハイム	4.9万円 (3,000円)	無	無	30m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ビーグラッド馬込沢

住所	千葉県船橋市馬込町715番9号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩3分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1210

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビーグラッド馬込沢 201	5.7万円 (3,300円)	無	無	40.04m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

グリーンヒルズ

住所	千葉県船橋市丸山1丁目20番4号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩4分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	16
アクセス数	693

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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