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賃貸

グランパティオ・ナカムラ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 309
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賃料履歴 2018年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,800円
平均坪単価 ＠5,837円
平均m²単価 ＠1,766円
上位専有面積 21.74m²：7件 20m²：2件 38.8m²：1件
上位間取り ワンルーム：9件 2DK：1件

グランパティオ・ナカムラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東3丁目26-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランパティオ・ナカムラの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】ホームが多いことにより色々な場所へ行くことが可能。エスカレーターがある。住宅街が多く近隣トラブルも少ない、ローンもお手ごろ価格。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】改札に入った場所に3coinsがある。
もう少しで近くに無印良品が出来る。あまり口喧嘩などを見ない。
事件の発生率が少ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】駅の外に出て近くにマックとサーティーワンがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】学校の児童募集が少ないため児童が入っていることが見受けられる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 津田沼駅

あゆみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電の時間が遅めです。快速が止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット モリシア、イオンモールや24時間営業のスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街があります。夜遅くまで営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供の数が多く、進学塾は駅前に集中しています。
治安
4 		メリット 夜遅くまで営業しているお店が多く、人どおりもあって明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身者向けの賃貸物件が多く、敷地は広くないのですが閑静な住宅街もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年8月 津田沼駅

たこ焼きさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も各停も止まり便利だと思う
便利な大きな駅だと構造が入り組んで迷いやすい駅も多いが、ここは迷いにくいのも良いと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りにはイオンやヨーカドー、その他様々な施設があるので買い物に全く困らない
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや定食系、カフェ系、何でもあります
治安
5 		メリット 栄えているからか、治安はいいと思います　変な人はあまり見かけません
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し駅から離れるだけで環境も良く家賃も手頃な物件が沢山あります
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・178文字）

2022年6月 津田沼駅

minto0804miyabaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も各駅もとまるのでアクセスが良いと思いました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が沢山あるので買い物が楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店がたくさんあるので飽きないです。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街は賑やかで過ごしやすいと思いました。病院や診療所もあるので安心です。
治安
4 		メリット 交番が近くにあるので比較的安全です。人も常に多いので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセスがよく家賃も比較的安いので良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なかなか栄えている駅。
駅ナカに300均一があったり、食べ物が買える場所がある。……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパティオ・ナカムラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 ワンルーム 南東 20
2024年10月 1階 ワンルーム 南東 21.74
2023年11月 2階 2DK 南東 38.8
2023年11月 2階 ワンルーム 南東 20
2023年11月 2階 ワンルーム 南東 21.74

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～21.74㎡｜21.3㎡ 39,250円｜6,097円/坪
2階～2階 20～38.8㎡｜24.29㎡ 41,833円｜5,868円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～38.8㎡｜23.09㎡ 40,800円｜5,960円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランパティオナカムラ

    住所 千葉県船橋市前原東3丁目26番6号
    交通 新京成電鉄線 前原駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 341
  • 賃貸

    レピナール

    住所 千葉県船橋市前原東4丁目8番8号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 577
  • 賃貸

    ホワイトコート

    ホワイトコートの外観
    住所 千葉県船橋市前原東4丁目8番11号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩12分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトコート 202 ホワイトコート 202 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.66m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ハイム白樺

    住所 千葉県船橋市前原東4丁目6番3号
    交通 新京成電鉄線 前原駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 433
  • 賃貸

    ソレユ・ドール

    ソレユ・ドールの外観
    住所 千葉県船橋市前原東4丁目10番16号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩14分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレユ・ドール ソレユ・ドール 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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