フォリア松濤
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5998
フォリア松涛の外観
フォリア松涛の外観画像です。
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フォリア松涛のエントランス
フォリア松涛のエントランス画像です。 -
フォリア松涛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォリア松涛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォリア松涛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォリア松涛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
フォリア松濤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩8分
JR山手線／渋谷駅 徒歩19分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町26-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年5月
-
総戸数
7戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォリア松濤の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅のトイレが綺麗。 駅に駅員さんが作った手作りのイラストなど飾ってあることがあり、アットホームな感じを感じられる。 千代田線代々木公園駅がすぐなので、乗り換えにも利用しやすい。 バス停も駅の前にあり、利用している人が多い。 自転車置き場もある。基本的な買い物は困らない。 美味しい飲食店も多い。 わりとどこの街に行くのでも、新宿や渋谷に近いので交通の便はよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】スーパー、病院、コンビニ、ドラッグストアなど一通りのお店はある。 人通りも多く、あまり悪い話しは聞かないので、治安は問題ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】有名な珈琲屋さんやパン屋さんなど多く、行列ができていることもしばしば。 飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】バリアフリーなので、ベビーカーやお年寄りは良いと思う。 幼稚園、学校もわりと近くにある。 代々木公園が近いので、公園は申し分ないと思う。 駅に授乳室がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】渋谷、また代々木駅まで徒歩10〜15分とかなり近く、新宿には1本（5分程度）ででれる小田急線が通っている。 閑静な住宅街かつハイクラスな層が暮らしているので治安もよく静か。家賃は7万くらいからも見つけることができるので、そこまで高いとは思わない。 また、やすいお店を選び、かつ割引の時間など時間帯を選んでスーパーなどいけば比較的節約はできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅周辺には昔ながらの料理屋や居酒屋またコンビニにスーパーがあり生活には全く困らない。薬局も遅くまでやっていて便利。松濤や富ヶ谷と高級住宅地があり、富裕層が暮らしている為、かなり治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】小料理屋、チェーン店、パン屋さんが多くあり、中でもコーヒー屋さんはかなりあり、歩いていて楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園まで徒歩5分圏内とかなり近く、治安も良いので、子育てはかなりしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の中心の駅といっても過言ではない山手線。出口はハチ公前・東急前・ヒカリエ方面へもあり、利用したい商業施設に合わせて出口番号を把握しておくと楽です。また、他の路線への乗り換えも多くとりあえず渋谷を経由すれば他の地域へもアクセスしやすいと思います。駅前には百貨店や飲食店などが揃っていて、いつ言っても新たな発券があるくらい充実している場所だと思います。駅前に交番もありますので、困ったときにはすぐにかけつけることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 渋谷駅
くさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近に色々なものがあり大変便利です。テレビの取材なども多くあり面白いですよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも売っており欲しいものがすぐ手に入りいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があり、沢山あるのですごく楽しめるとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設もいっぱいあり子育てもしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の方も見回っているのでいいとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の家が多いので便利でしょうね。実際には東京住んでないので分からないですが、 |
2024年2月 渋谷駅
Meさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んなところに繋がってて便利 駅だと色んな人がいてファッションセンスを見れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んなお店があって見て回れるからたのしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなものがあって美味しいし友達と写真撮ってあげらる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達にとっての新しい体験がいっぱい出来ていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は明るいし遅くまでやってるところもあるから便利。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | へやは狭いがせい月間があってとてもいいてます。 |
2021年11月 渋谷駅
5.0
【メリット】 たくさん路線があり、交通の便がよても良いです。また、駅から歩けるところに代々木公園があるた……
2021年10月 渋谷駅
3.0
【メリット】 様々な場所に行けるよう交通の設備がきちんと整った駅。スクランブルスクエアなど近頃は駅内から……
フォリア松濤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区神山町ランキング
位(31物件中) |
代々木公園駅ランキング
位(318物件中) |
フォリア松濤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
5階 | － |  |
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| 6階 | － | |
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フォリア松濤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年12月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年12月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年12月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 62.38㎡ | 5.01㎡ | 4,957万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 18,700円 299円 |
25,600円 410円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 4,270万円｜226万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 5,132万円｜272万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 4,560万円｜241万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 4,693万円｜248万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 5,545万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 5,880万円｜312万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フォリア松濤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.38 | |
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| 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.38 | |
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| 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 62.38 | |
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| 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.38 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォリア松濤の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 215,000円｜11,394円/坪 |
| 3階～4階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 220,000円｜11,659円/坪 |
| 5階～5階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 214,000円｜11,341円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 215,750円｜11,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
