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賃貸

第2鈴春コーポ

総合評価：

4.8 アクセス数： 443

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 23件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,478円
平均坪単価	＠5,213円
平均m²単価	＠1,577円
上位専有面積	30m²：9件 28.9m²：9件 32.4m²：5件
上位間取り	2K：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2鈴春コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩16分
JR京葉線／南船橋駅徒歩19分
京成本線／京成船橋駅徒歩21分
京成本線／大神宮下駅徒歩23分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『大神宮下駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市日の出1丁目11-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1980年3月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立湊町小学校
中学校区域
船橋市立湊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2鈴春コーポの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武線、京成線、東武アーバンパークラインと複数路線を利用でき、快速も停車します。特急しおさいも停車するようになり、通勤や旅行の際の利便性も良くなります。都心までも25分程度、東京方面は通勤ラッシュ時に混雑しますがある程度は仕方がないのかもしれません。良いと思います。ブランド力はあまりありませんが、物価、家賃相場、利便性、住みやすさを考慮するとおすすめできる液だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前に駅ビルのシャポー、東武、イトーヨーカドーがあり、買い物には不便しません。少し離れたところにららぽーとやイオンモールもあるので、自転車があれば車もいらないと思います。図書館も充実しており、コミックエッセイなども取り扱いがあります。市民プール、運動公園体育館も充実していると思います。駅前すぐに交番があり、治安は良いと思います。南口の方が居酒屋が多いですが、大通りは人通りが多いので安心できます。北口の方はお店があまりありませんが、静かで落ち着いています。個人的には優しい方と接する機会が多く、子ども連れでいる時によく親切にしていただき、本当にありがたかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】チェーン店は大体あり、飲食には困りません。船橋に本店があるピーターパンというパン屋は有名です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】道路も広く、駅や商業施設にはベビースペースが併設されているところが多いです。公園も多く、児童館に行けば遊び場も充実しています。イオンモールやららぽーと、IKEAも近くにあり、子どもが喜びそうな施設も多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月西船橋駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線が多く都内に出やすい。タクシーも多かったり、バスもあるので駅だから多少遠いアパートでも不便がなかった。
生活利便施設の充実	4	メリット	必要なものは揃っている。徒歩圏に安いスーパーやドンキホーテがある。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな大衆居酒屋が多く、1人でも楽しめる飲食店が多い。一人暮らしの外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歓楽街を避ければ住宅地も多く、学校も多い。狭いながらも公園もいくつかあり、子供も多い印象
治安	4	メリット	歓楽街はあるが遅くまでやっているお店があることで、夜間帰る場合もタクシー多くいるため安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	千葉の中では家賃のバランスと利便性はかなりいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年9月西船橋駅

りーみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線、武蔵野線東京メトロ東西線、東葉高速線が使えます。とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	JR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅ナカのお店が充実していて、期間限定のスイーツのショップなどもあります。武蔵野線は時間が空くことがあるのですが、駅でブラブラできるので苦になりません。
飲食店の充実	3	メリット	住宅街なので、そんなにオススメの飲食店はないですが駅前にはいろいろあります。北口の方がいろいろあります。中山競馬場のお客さん向けっぽい居酒屋やキャバクラもあるので、お洒落な街並という感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園はたくさんあります。幼稚園バスがあるところもあります。いろいろ選べます。
治安	4	メリット	駅前に交番あります。駅ナカは綺麗になりました。治安が悪いとはそこまで感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は普通です。複数路線が乗り入れているので通勤のしやすさを考えると安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2022年2月南船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅として使っています。京葉線と武蔵野線が使えます。近くには、ららぽーとやIKEAがあり……

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（残り166文字）

2021年10月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成電鉄と繋がっており、雨に濡れずに乗り換えができる。魚民などの飲み屋からパンケーキやまで……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2鈴春コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2K	南西	28.9
2024年2月	2階	2K	南	32.4
2023年11月	1階	2K	南西	32.4
2023年10月	1階	2K	南	30
2023年10月	1階	2K	南	28.9
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市日の出の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場南船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市日の出の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.9～32.4㎡｜29.82㎡	48,411円｜5,371円/坪
2階～2階	28.9～32.4㎡｜30.83㎡	48,666円｜5,230円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.9～32.4㎡｜30.09㎡	48,478円｜5,334円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	19	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

アイカワコ-ポラス

住所	千葉県船橋市日の出1丁目5番10号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩20分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	311

賃貸

フォレスト日の出

住所	千葉県船橋市日の出1丁目4番9号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩18分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	358

賃貸

レオパレスソフィア弐番館

住所	千葉県船橋市日の出1丁目4番3号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩22分
築年数	2009年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスソフィア　弐番館 203	5.4万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスソフィア　弐番館	7万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスソフィア　弐番館 403	7万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	4階	-

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賃貸

メリーハウス

住所	千葉県船橋市日の出1丁目14番3号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩20分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	385

賃貸

サンライズ京葉

住所	千葉県船橋市日の出1丁目3番9号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩20分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	599

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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