T.Oビル55
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
659
T.Oビル55の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩8分
新京成電鉄線／新津田沼駅 徒歩8分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目30-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T.Oビル55の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】複数路線があり、千葉駅にも東京駅にも30分程度で出ることができる。少し高い気もしますが、それ以上のリターンがあるはずです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】近くにショッピングモールが複数あります。駅の周りで簡潔します。駅のエスカレーターを降りると交番があり困ったことがあれば親切な対応をしてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】基本的になんでもあります。学生から社会人まで楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】数年前に駅前にエスカレーターがついた。年寄りも多いので、助かるはずです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 津田沼駅
ゆきぼちさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで快速で30分ほどです。途中の快速停車駅はだいたいどこもそれなりに栄えているので、ちょっとした買い物などに困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょうどいい大きさのイオンモールがあります。食品売り場は２４時間なので夜遅くなっても安心。駅前にはスーパーベイシアや１００均などもあり日常生活は全く困りません。クリニックもある程度数があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、居酒屋、焼き肉屋、カフェ、ラーメン等バランスよくなんでもあります。スターバックスが現状４店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奏の杜エリアには子育て世帯が多く、保育園や公園など多くあり道も広く整備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の規模の割に悪くはないと思います。大きい事件なども今のところあまり耳にしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設の充実度、都内へのアクセスに対して価格は安いと感じます。お隣の船橋よりも便利でリーズナブルなのではないでしょうか。 |
2024年1月 津田沼駅
ごんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武線快速で秋葉原や東京などに一本で行くことができる。 また、始発駅なので、平日は各駅や快速どちらも座ることができる。（快速は休日始発なし） タクシーも滅多にいないといったことはなく、利用する人は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モリシアといったショッピングモールに加え、ロハル、フォルテなど中規模の複合施設もあるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、ドトール、サンマルク、タリーズ、エクセルシオールetcといった主要なカフェはすべて網羅されている。 すき家、すた丼など一人暮らしの男性向けのご飯屋もあるので、幅広い年齢層が住むことができる。 特に角上魚類があるのがありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 津田沼駅南口は再開発エリアなので、奏の杜地域は治安も良く、ファミリー世帯もそこそこ安定している人が多いので、過ごしやすい。 駅前には保育園が多数あるが、1歳児クラスから入れようとすると、中々思い通りにはならない。 生まれ月にもよるが、0歳児クラスから入れることを検討するほうが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発エリアであるが故、治安は悪くない。 お店は多いが、夜も人が騒いでいるといったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くない。安くもないが東京に比べると、家賃も落ち着いており、支出は少ない。 |
2022年2月 津田沼駅
5.0
【メリット】 •駅周辺は商業施設、スーパー、薬局、カフェ、飲食店などが充実しており便利。
•改……
2021年10月 新津田沼駅
4.0
【メリット】 JR総武線津田沼駅への乗換駅。JRへは，改札を出てすぐの所から地上へ降りて，飲食店やドラッ……
T.Oビル55の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 18.14 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.83 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.83 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.14 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.83～20㎡｜18.13㎡ | 45,611円｜8,345円/坪 |
| 3階～3階 | 16.83～20㎡｜18.02㎡ | 45,769円｜8,439円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18.14㎡｜18.1㎡ | 46,250円｜8,445円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.83～20㎡｜18㎡ | 45,774円｜8,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.14～18.98㎡｜18.77㎡ | 45,500円｜8,018円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
