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賃貸

クレストガーデン津田沼

総合評価：

4.0 アクセス数： 907

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

クレストガーデン津田沼の外観：外観

クレストガーデン津田沼のエントランス：エントランス
クレストガーデン津田沼のその他：その他
クレストガーデン津田沼のその他：その他
クレストガーデン津田沼のその他：その他
クレストガーデン津田沼のその他：その他共有部分

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賃料履歴	2013年～: 55件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,527円
平均坪単価	＠6,985円
平均m²単価	＠2,113円
上位専有面積	18.76m²：28件 19.5m²：23件 25.8m²：2件
上位間取り	ワンルーム：28件 1R：15件 1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレストガーデン津田沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩8分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西3丁目8-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレストガーデン津田沼の【賃貸】物件情報

クレストガーデン津田沼

賃料(管理費): 4.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・20,000円

専有面積: 19.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北

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クレストガーデン津田沼の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】快速が止まるので東京まで四十分で行ける。東京まで一本で行けて1時間以内で行けるので便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】周りに大きなスーパーやショッピングモールがありとても便利夜でも人が表通りにはおおく、人目があるので治安が良い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】とてもお店が多く、営業時間も長いファストフードも多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅前が栄えていて，人目があるので治安がいい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月津田沼駅

そっぷさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央・総武線があり、都心まで一本で行けるのはとても良いです。また、東西線との直通があるのもめちゃくちゃ便利です。中央・総武線の下り線は津田沼止まりのものも結構あるので、津田沼駅に目的がある人以外からは不評だったりするのですが、津田沼駅を利用する人にとっては都合が良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りに大型商業施設がたくさんあります。北口では娯楽系、遊びに行くときに向いている商業施設が密集しているイメージで、逆に南口側では生活していくのに便利な大型商業施設や大学、病院などが集まっているイメージです。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリー向けの飲食店はチェーン店も、個人店も充実していると思います。和洋中はもちろん、インド・ネパール料理店が多いのもここら辺の特徴でしょうか。全体的にリーズナブルだと思います。ファミリー層だけでなく学生の一人暮らしにも向いていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も保育園も学校の数もまだマシな地域だと思います。公園は規模も数も必要十分そろっています。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあり、車いすの方などに対する駅員さんのサポートもしっかりしている印象です。
治安	4	メリット	駅の本当に近いところだけで言えば、決して治安が良いとは言えないようです。ただし、もちろん駅前に交番もありますし、駅から少しだけ歩けば治安が良い住みやすいエリアもあります。街灯も多く、夜中歩くのに不安を感じることはほとんどありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場や物価、土地の値段が安いとは言えないと思いますが、東京へのアクセスのしやすさはかなり良い方だと言えます。それを考慮すればコスパとしては悪くないのではないでしょうか。住みやすさで言えば文句はつけづらいですし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2022年9月津田沼駅

わたしょーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自販機も充実してて良い。椅子も置いてあって良い
生活利便施設の充実	5	メリット	切符売り場が多くて便利。また、改札が広くて良い
飲食店の充実	5	メリット	近くにコンビニもあるし、食べ物屋が多くて助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにイオンがあるから遊びやすい。またタピオカ屋さんが近くにあって美味しい
治安	5	メリット	ヤンキーが着いてる訳でもないので普通に良い。大道芸やってる人がたまにいる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃とかはわからないけど、近くにパルコやイオンがあるから良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2019年5月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速が止まり、都内まで30分、千葉市中央まで15分とどこに行くにも立地が良いです。

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（残り259文字）

2018年11月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】週末や休日は、駅のそばで楽器の演奏や若い女の子たちが歌うイベントが頻繁に行われている賑やか……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストガーデン津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	ワンルーム	北西	19.5
2024年5月	4階	1K		19.5
2023年5月	2階	ワンルーム	南	19.5
2023年4月	4階	ワンルーム		19.5
2023年1月	1階	1DK	北	25.8
…残り50件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.76～25.8㎡｜20.65㎡	38,000円｜6,107円/坪
2階～2階	18.76～19.5㎡｜19.15㎡	39,692円｜6,847円/坪
3階～3階	18.76～19.5㎡｜18.87㎡	36,384円｜6,372円/坪
4階～4階	18.76～19.56㎡｜19.21㎡	39,400円｜6,783円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.76～19.56㎡｜19.05㎡	37,434円｜6,496円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.76～25.8㎡｜19.57㎡	39,312円｜6,658円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	51	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	50	3	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムクレール津田沼

住所	千葉県船橋市前原西3丁目3番8号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	288

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ジュネパレス津田沼第24

住所	千葉県船橋市前原西3丁目8番8号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス津田沼第24	4.1万円 (3,500円)	無	無	15.97m²	1K	1階	南

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ジョイフル津田沼

住所	千葉県船橋市前原西3丁目8番9号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩9分
築年数	1991年9月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	1173

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メゾンローゼ

住所	千葉県船橋市前原西3丁目10番1号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩7分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	432

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ウェーブ

住所	千葉県船橋市前原西3丁目2番20号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	261

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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