ブリーズプレース羽沢の外観
ブリーズプレース羽沢の外観画像です。
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ブリーズプレース羽沢のエントランス
ブリーズプレース羽沢のエントランス画像です。 -
ブリーズプレース羽沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ブリーズプレース羽沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ブリーズプレース羽沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ブリーズプレース羽沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ブリーズプレース羽沢の外観：外観ひき
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ブリーズプレース羽沢の外観：外観ひき
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ブリーズプレース羽沢の外観：外観ひき
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ブリーズプレース羽沢の外観：外観ひき
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ブリーズプレース羽沢の外観：外観より
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ブリーズプレース羽沢の外観：外観より
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ブリーズプレース羽沢の設備：外観その他
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ブリーズプレース羽沢の設備：外観その他
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ブリーズプレース羽沢のエントランス：エントランス
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ブリーズプレース羽沢のエントランス：エントランス
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ブリーズプレース羽沢のエントランス：エントランス
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ブリーズプレース羽沢のエントランス：エントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ブリーズプレース羽沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩12分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾3丁目8-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
広尾小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ブリーズプレース羽沢の【賃貸】物件情報
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ブリーズプレース羽沢の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【広尾駅に対する口コミ】日比谷線とバスがあります。港区のコミュニティバスちいばすが通っています。 目黒や恵比寿、六本木西麻布などの繁華街に行きやすいです。家賃は高めですが、周りに素敵なお店が多数あり、生活するにも困らないだけの施設があるので住みやすい街かなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【広尾駅に対する口コミ】商店街があるので基本的にお買い物には困らないです。明治屋などの高級なスーパーがあります。有栖川公園の方に行くとびっくりやという格安の八百屋さんがあり、その向かいには高級スーパーもあります。基本的になんでもあると思います。 治安はいいと思います。あまり若い人がいないので落ち着いていますし、六本木西麻布恵比寿に比べて落ち着いています。人通りも多いので安心かなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【広尾駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。有名店高級店、おしゃれなお店が多いですが、リンガーハットやケンタッキーのようなチェーン店も多少あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【広尾駅に対する口コミ】有栖川公園は大きく子どもたちの声で賑わっています。上の方に幼稚園があるようです。英語を話している子どもが多く、グローバルな教育環境にあるように思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広尾駅
sun6sunさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りると大通りが目の前なので都営バスへの乗り換えも便利です。タクシーもたくさん通っています。アプリで配車依頼してもすぐに来てくれる場所でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーと、商店街がありますので一通りのものは揃います。商店街には薬局、文具屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、雑貨屋さんがあり歩くだけで楽しめます。 病院系は皮膚科が駅のすぐ近くにあります。小児科は少し離れていますが徒歩圏内です。徒歩で20分くらいかかりますが総合病院もあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいベーカリーレストランが駅近にあり、モーニングからランチ、ディナーまで楽しめます。DEAN&DELUCA、スターバックスはも駅近で、待ち合わせには困りません。 トリュフパンで有名なお店や、美味しいハンバーガー屋さん、落ち着いて食べられる麺屋さん、高級フレンチなど有名店は幾つもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から歩いて5分の所に狭すぎず広すぎずの公園があります。夏はじゃぶじゃぶ池もありますので子供を思い切り遊ばせるにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は早めに閉まるのと、歓楽街は無いので夜は静かで治安が良い印象です。酔っ払いもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが、落ち着いた街なのと、商店街で一通りのものは揃うこと、仕事の打ち合わせも周辺で済ませらることなど、利便性は高いです。総合病院があることも安心です。 |
2022年8月 広尾駅
たつのおとしごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、広尾全体として治安が良く、安全性を感じる駅です。日比谷線一本しか通っていませんが、いろんな外国の方々が多く、素敵なところです。 よく聖神や広尾の学生を見かけますが、たまに迷惑行為を行っていることもありますが、比較的ちゃんとマナーを守っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広尾商店街には油そばなど、スタバもあります。 有栖川公園の近くにはNationalがあり、海外のお菓子などが売っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 油そばもタピオカもスタバもハンバーガー屋さんも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広尾にはインターナショナルスクール(女子校)のinternational school of sacred heartsがあります。さらに、偏差値が高い進学校の広尾学園も駅から徒歩1分のところにあります。 有栖川公園もあるので、散歩などできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まず外国人の方々がとても丁寧で治安がとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもおしゃれなところで、高いので、治安はとても良くて住みやすいと思います。 |
2021年10月 広尾駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街が近いため、静かで安心に利用できる。また、スーパーやカフェ、飲食店も多く、日常……
2020年11月 広尾駅
4.0
【メリット】 駅がシンプルで地下鉄の駅の地上入口からホームまでが、地下鉄にしては近いです。
最……
ブリーズプレース羽沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年8月 | 2階 | 4SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 5SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 5SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 178.37㎡ | 22.63㎡ | 23,402万円 | ＠441万円 | ＠134万円 | 46,739円 253円 |
66,244円 371円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリーズプレース羽沢の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 129.59～192.06㎡｜161.92㎡ | 22,350万円｜451万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.5～270.19㎡｜181.52㎡ | 23,950万円｜447万円/坪 |
| 3階～3階 | 193.9～193.9㎡｜193.9㎡ | 22,500万円｜383万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 192.06～193.9㎡｜193.28㎡ | 24,933万円｜426万円/坪 |
| 東向き | 192.06～192.06㎡｜192.06㎡ | 26,000万円｜447万円/坪 |
| 西向き | 80.5～134.55㎡｜113.67㎡ | 15,006万円｜449万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 270.19～270.19㎡｜270.19㎡ | 35,400万円｜433万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ブリーズプレース羽沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | 270.19 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 81.18 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 81.18 | |
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| 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 189.71 | |
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| 2013年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 156.09 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリーズプレース羽沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 156.09～189.71㎡｜167.29㎡ | 733,333円｜14,593円/坪 |
| 2階～2階 | 81.18～270.19㎡｜144.18㎡ | 933,333円｜20,915円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 189.71～189.71㎡｜189.71㎡ | 750,000円｜13,069円/坪 |
| 西向き | 156.09～270.19㎡｜194.12㎡ | 1,083,333円｜17,578円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 500,000円｜20,361円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
