ペアシティ代々木大山アネックスウエスト
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8030
ペアシティ代々木大山アネックスWESTの外観
ペアシティ代々木大山アネックスWESTの外観画像です。
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ペアシティ代々木大山アネックスWESTのエントランス
ペアシティ代々木大山アネックスWESTのエントランス画像です。 -
ペアシティ代々木大山アネックスWESTのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ペアシティ代々木大山アネックスWESTのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ペアシティ代々木大山アネックスWESTのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ペアシティ代々木大山アネックスWESTのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:7件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約568万円/坪 賃料:約13803円/坪 利回り:約2.92％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩6分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区大山町18-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西原小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年11月撮影
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペアシティ代々木大山アネックスウエストの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】交通アクセスがよく、都内はもちろん、小田急線沿線に出かけるにも便利です。駅周辺は治安がよく、程よく賑わっています。おしゃれなカフェやレストラン、雑貨屋などもありますし、ちょっと変わった餃子屋さんやベーグル屋さんなど、ここにしかないお店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
シャーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 代々木上原駅
integralさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの人がアクセスしやすい場所にあり栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道が広く車椅子の人や、ベビーカーでも通りやすい。子育て世代は使いやすいかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中・高校生に人気のスターバックスなどがあり、幅広い世代に対応している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は、近くとても通学が楽であり通学路は安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。治安はよくとても渋谷とは思えない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが多く買い物しやすい。マルエツなど |
2023年2月 代々木上原駅
沙羅さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急と千代田線が利用でき、神奈川方面のお出かけはもちろん、新宿や下北沢など都心の移動も便利。バスも3路線あるので、渋谷駅や区役所への移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは多いものの、スーパーの数は少なく、病院はクリニックがメイン。商店街もあり、飲食店や雑貨店も多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店含め小さなお店ではあるものの数は多い。特にパン屋さんは充実しており、有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心には珍しい、広くてのびのびできる代々木公園が徒歩圏内にある上、小さな公園も点在している。保育園の数も多く、小学校も治安のいい場所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に富ヶ谷があり、比較的富裕層の多い街なので、治安はいいほう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 代々木八幡や代々木公園、渋谷や原宿あたりは、散歩がてら行ける距離にある。 |
2020年4月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 代々木上原駅には小田急OXというスーパーマーケットが駅ビルにありますし、他にもスターバック……
2019年6月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 小田急線に乗れば数駅でターミナル駅の新宿駅に行けますから、都心部へのアクセス面で不都合を感……
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1588物件中) |
渋谷区大山町ランキング
位(28物件中) |
東北沢駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格14,068万円
推定相場坪単価568万円/坪
推定相場㎡単価172万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,123 ～ 15,475万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,420 ～ 15,123万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,716 ～ 14,420万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 13,013 ～ 13,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,309 ～ 13,013万円 | 87.5～92.5％ |
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 364位 | / 1,250物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区大山町 | 11位 | / 18物件中 |
| 東北沢駅 | 5位 | / 40物件中 |
| 代々木上原駅 | 47位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 620位 | / 1,025物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区大山町 | 11位 | / 13物件中 |
| 東北沢駅 | 8位 | / 23物件中 |
| 代々木上原駅 | 64位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年3カ月) |
渋谷区ランキング
位(375物件中) |
渋谷区大山町ランキング
位(8物件中) |
東北沢駅ランキング
位(13物件中) |
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
4階 | － |  |
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| 5階 | － | |
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ペアシティ代々木大山アネックスウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 77.41㎡ | 4.09㎡ | 10,140万円 | ＠431万円 | ＠131万円 | 45,630円 589円 |
28,058円 362円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペアシティ代々木大山アネックスウエストの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区大山町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■代々木上原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 11,674万円｜480万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 10,986万円｜433万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 8,100万円｜379万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.63～83.92㎡｜77.17㎡ | 9,903万円｜422万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 12,990万円｜534万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.63 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 70.63 | |
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| 2020年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 70.63 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 83.92 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 83.92 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペアシティ代々木大山アネックスウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区大山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代々木上原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 346,666円｜13,656円/坪 |
| 5階～6階 | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 280,000円｜13,105円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.63～83.92㎡｜75.61㎡ | 303,750円｜13,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 290,000円｜13,573円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
