ひまわりの外観：外観・土地
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ひまわりの外観：外観・土地
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ひまわりのその他：部屋画像_その他
ひまわりの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩25分
JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩35分
JR宇野線／備前西市駅 徒歩35分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区田中 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
4戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ひまわりの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北長瀬駅
やぁさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅から一駅で近いのと都心すぎず田舎すぎないエリアなのでとても行きやすい。 岡山駅から車でもそんなにかからないので利便性が良い。タクシー乗り場、バス停もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にブランチ北長瀬という商業施設があり、広い公園となっていて子供を遊ばせるにはちょうどいい。近くで電車も見えて遊具もあり噴水もあるので夏は噴水で遊んでいる子がたくさんいます。 見晴らしプラザというエリアでは休憩スペースもあり本が見れたり授乳室もあります。 北長瀬ブランチのトイレも授乳室も綺麗でお気に入りです。ちょっとした食べ物屋さんもあり土日はイベントがあったりと賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おにぎり屋さん、うどん屋さん、カフェなとがあり子連れも安心して入れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は広く、トイレもきれい。 トイレも数か所にありとても利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番あり比較的にいい街だと思う。 学校などもあり人が多い街。 街灯もあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思う。 駅近、買い物もしやすい。 |
2023年5月 北長瀬駅
MAYU0520308さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北長瀬駅は岡山駅から一駅なので、新幹線や他路線の乗り換えなども楽で、街中に仕事に行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に買い物ができる、ブランチ北長瀬という施設があります。スーパー、100円ショップ、レストランも豊富です。コストコの商品を取り扱っているコストレマートがおすすめです。コストコがない岡山県で唯一、コストコ商品が帰るお店です。 スロープを渡ると岡山市民病院が隣りにあるので、病院にも困りません。近くに岡山ドームや原っぱがあるので、イベントの開催があったり、子供が遊べたりと便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ブランチ北長瀬の中につむぎコッペというコッペパンの店があります。ふわふわのパンでとてもおいしいです。個人的にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北長瀬駅付近には大きな広場があるので、子供を遊ばせるには最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は開けた道路になっていて車通りも多いので夜道も安心です。少し歩くと交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 開発が進み便利になってきている場所のため住みやすいです。 |
2022年9月 北長瀬駅
さきんちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームも綺麗で、トイレは常に清楚されてるイメージ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて歩いてすぐ、ブランチという商業施設がある。おしゃれなカフェ、ランチが楽しめて、買い物は食料品、生活雑貨までなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブランチの中に、ランチからカフェまで沢山の飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレ、エレベーターも付いていてお年寄りにも優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う、ふざけたような人がいないのでいると返って目立つ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすく、利便性はとても良い立地だと思う |
2020年1月 備前西市駅
3.0
【メリット】 駅前にコンビニや交番があり、深夜でも明かりがあるため安心できる。無人駅ながら学生やサラリー……
ひまわりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.92 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.92 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.92 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.92 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.92 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区田中の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.92～46.92㎡｜46.92㎡ | 59,333円｜4,181円/坪 |
| 2階～2階 | 46.92～46.92㎡｜46.92㎡ | 62,333円｜4,392円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.92～46.92㎡｜46.92㎡ | 60,833円｜4,287円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
