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賃貸

プレステージ藤

総合評価：

3.3 アクセス数： 439

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,285円
平均坪単価	＠7,748円
平均m²単価	＠2,344円
上位専有面積	22.68m²：15件 22m²：3件 21m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：8件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレステージ藤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／西船橋駅徒歩6分
京成本線／京成西船駅徒歩11分
京成本線／海神駅徒歩12分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成西船駅』　京成本線　
『海神駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市西船1丁目8-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年10月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立西海神小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレステージ藤の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】歩きますが、JR線や地下鉄などにアクセスできます。JR西船橋駅の付近まで歩けば、便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】西船橋駅まで行けば、スーパーなどがあります。JR西船橋駅付近に比べて、治安は良い方です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】京成西船の駅前には、居酒屋がいくつかあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】駅の割とすぐ近くの所に、中学校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月京成西船駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車が利用できます。また徒歩6分位で西船橋駅（JR中央・総武線各駅停車、JR武蔵野線と京葉線、東京メトロ東西線など）が利用でき、交通利便性が大変よいという印象です。バス乗り場があり、行田団地行きは本数も多く、深夜バスもあり、便利だと思います。タクシー乗り場は西船橋駅まで歩いていけば利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にコンビニがあり、ドラッグストアも近くにあります。食品スーパーなどの施設は、西船橋駅周辺に多くあるため、買い物などに困ることはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにファミレス（イタリアン）があります。また西船橋駅周辺には、マック・牛丼屋・居酒屋さんなどが充実していて、夜遅くなってから帰る途中に食事をする際、便利に感じると思います。また西船橋駅周辺には、ドトールやスタバもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレやエレベーターが設置されています。保育園や幼稚園も駅周辺にあります。小学校や中学校も駅近くにあります。公園も小さめですが、遊具や砂場が完備されている所があります。
治安	4	メリット	駅前には交番がありませんが、徒歩6分位に位置する西船橋駅前に交番があります。駅の南に西船橋駅があり、利用者が多いため人通りも多く、また街灯もあり、怖さを感じることもないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	京成本線を利用して都心まで行けることと、近くにターミナル駅の西船橋駅が利用できるロケーションであることで、交通利便性が大変高い地域という印象です。西船橋駅周辺の生活利便施設の充実を考えると、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・481文字）

2023年10月西船橋駅

トラムさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線　武蔵野線　京葉線　　地下鉄東西線　東葉高速鉄道　と複数のr電車が乗り入れているので便利です。駅構内にカルディや本屋　喫茶店　お惣菜屋　スープストック東京など店舗も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出て近くにスーパーが３件　いずれも大手スーパーよりもお安い価格でお買い物できると思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに飲食店がたくさんあり、毎日違う店で食事を楽しめます。生活するにはかなり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターが設置されているので子育て中のママには便利です。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので、北口は飲み屋街ですが安心な要素もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も比較的安く、生活コストが安く済むのでお勧めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2022年7月西船橋駅

カウ子さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用可能です。快速も停ります。私は成田から主に秋葉ぐらいまでの行動範囲ですが、不自由に思ったことはありません。終電は12時40分ぐらいだと思います。本数も時間帯によるのかもしれませんが5分1回ぐらい来ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	雑貨屋さん、本屋さん、スーパー、KALDI、メガネ屋さん、お惣菜屋さん、お寿司屋さん、限定の販売(スイーツなど)があり、仕事帰りなどにちょっと寄っていくと結構楽しめます！軽い買い物は済みます歯医者、眼科、薬局、スーパーも有りです。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩5分ぐらいのところに居酒屋がずらーっと並んでいます。チェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し離れてはいますが、幼稚園、小学校、中学校が並ぶようにあります。
治安	4	メリット	飲食店(居酒屋)が多いため終電前は、賑わっていますが住宅街に入るととても静かで過ごしやすいと思います。また、学校が多いので比較的安全だと思います飲食店が広がる駅前には交番があります
コストパフォーマンス	4	メリット	お子さんがいるお宅が多い印象で、家賃もそこまで高い印象はありません。物価も場所を選べばリーズナブルです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2018年5月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央・総武線、武蔵野線、京葉線の他、東京メトロ東西線や東葉高速線が通っており交通の便が……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	ワンルーム	東	22
2024年1月	2階	ワンルーム	南東	22.68
2021年12月	2階	ワンルーム	東	21
2021年10月	2階	ワンルーム	南東	22.68
2021年7月	1階	ワンルーム	南東	22.68
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市西船の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市西船の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.68～22.68㎡｜22.68㎡	51,200円｜7,463円/坪
2階～2階	21～42.9㎡｜23.6㎡	52,625円｜7,511円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.68～42.9㎡｜24.12㎡	52,785円｜7,375円/坪
東向き	21～22.68㎡｜21.9㎡	51,285円｜7,749円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	18	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トーク西船橋

住所	千葉県船橋市西船1丁目22番14号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	208

賃貸

ヒルトップ西船

住所	千葉県船橋市西船1丁目18番1号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	802

賃貸

よろこび荘

住所	千葉県船橋市西船1丁目26番4号
交通	京成本線海神駅徒歩8分
築年数	1969年8月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	767

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	よろこび荘	5.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.75m²	2K	1階	南

	よろこび荘	5.9万円 (-円)	59,000円	59,000円	29.16m²	2K	2階	南

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賃貸

レオパレスラピス

住所	千葉県船橋市西船1丁目26番32号
交通	京成本線海神駅徒歩9分
築年数	2009年6月
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	881

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスラピス 101	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスラピス	7.5万円 (7,000円)	無	75,000円	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ウエストウッド

住所	千葉県船橋市西船1丁目13番4号
交通	京成本線京成西船駅徒歩8分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストウッド	5.6万円 (2,000円)	無	無	17.35m²	1K	1階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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