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中古

プレサンス天満橋ヴェルエラ

アクセス数 ： 472
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プレサンス天満橋ヴェルエラの外観
  • プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：エントランス
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  • プレサンス天満橋ヴェルエラの間取り：エントランス

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販売価格履歴 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴 2022年～: 90件

プレサンス天満橋ヴェルエラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪中之島線／天満橋駅 徒歩7分
    大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2022年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレサンス天満橋ヴェルエラの【賃貸】物件情報

プレサンス天満橋ヴェルエラ 5
プレサンス天満橋ヴェルエラ 5
賃料(管理費)
6.75万円(7,510円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
詳細を見る
プレサンス天満橋ヴェルエラ
プレサンス天満橋ヴェルエラ
賃料(管理費)
6.85万円(7,510円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
詳細を見る
プレサンス天満橋ヴェルエラ 1005
プレサンス天満橋ヴェルエラ 1005
賃料(管理費)
7.15万円(7,510円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
詳細を見る
プレサンス天満橋ヴェルエラ
プレサンス天満橋ヴェルエラ
賃料(管理費)
11.55万円(9,540円)
敷金・礼金
無・130,000円
専有面積
30.75m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2024年4月 天満橋駅

までしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。
治安
4 		メリット 近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2024年1月 天満橋駅

ことーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線に乗り換えができ、梅田や大日、八尾方面に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールが駅からすぐあるため買い物等便利
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールの中にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校はあるものの商業施設がおるため少ない
治安
5 		メリット 会社や商業施設が多いため、治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会のため、綺麗マンションやビルがおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・167文字）

2023年9月 天満橋駅

白のスクール１さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪の特急が停車する駅で、中之島線とも接続しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪モールなどが百貨店に近い役割を果たしています。
飲食店の充実
5 		メリット 京阪モールのレストラン街に飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしや子育て環境は都心にありながら良好です。
治安
5 		メリット 治安は予想より良くて、安心できる部分もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパに関しては、並みくらいで、相場に合った物件もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2023年5月 谷町四丁目駅

ユールさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ひろくていいです、しゃしょうさんが変わるので時間が長いので結構いいです
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ（ローソン）があるのでべんりです
飲食店の充実
2 		メリット いざかやさんはあるんだけど、かたよりがすごい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こうえんや小学校、ほいくえん、幼稚園などいっぱいある
治安
5 		メリット ちあんは結構良いですが、しょうがうせいがあまりひょうばんがよくないです
コストパフォーマンス
5 		メリット たわまんがおおいので住みやすさはさいこうです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・258文字）

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プレサンス天満橋ヴェルエラの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年10月 3階 1K 北
平均 3階 21.75㎡ 3.48㎡ 1,900万円 ＠289万円 ＠88万円 6,200円
285円		 1,310円
60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス天満橋ヴェルエラの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス天満橋ヴェルエラの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区船越町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ 1,900万円｜288万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ 1,900万円｜288万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス天満橋ヴェルエラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 10階 1K 北 21.75
2025年1月 12階 1K 30.75
2025年1月 12階 1LDK 北 30.75
2025年1月 7階 1K 北 21.75
2025年1月 7階 1K 北 21.75

…残り85件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス天満橋ヴェルエラの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス天満橋ヴェルエラの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区船越町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.45～30.75㎡｜22.61㎡ 66,488円｜9,720円/坪
4階～6階 21.45～30.75㎡｜23.49㎡ 68,919円｜9,698円/坪
7階～9階 21.45～30.75㎡｜24.03㎡ 73,275円｜10,015円/坪
10階～11階 21.75～30.75㎡｜22.8㎡ 70,122円｜10,174円/坪
12階～13階 21.45～30.75㎡｜22.65㎡ 70,306円｜10,168円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.45～30.75㎡｜21.92㎡ 65,349円｜9,841円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.45～30.75㎡｜23.64㎡ 72,082円｜10,039円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アスヴェルタワー大阪城WEST

    アスヴェルタワー大阪城WESTの外観
    住所 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4番9号
    最寄駅 京阪本線 天満橋駅 徒歩7分
    築年月 2005年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 6396
  • 中古

    ファーストレジデンス天満橋

    ファーストレジデンス天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3番13号
    最寄駅 京阪本線 天満橋駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
  • 中古

    エスライズ天満橋

    住所 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    築年月 2010年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 7417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    ロイヤルコーポ大手門

    住所 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分
    築年月 1984年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 37
    偏差値 52
    アクセス数 8233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    ロイヤルコーポ大手門     		1,480万円 120.3万円 40.64m² 1LDK 4階 東 409万円
    割安
    割安
    ロイヤルコーポ大手門     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 376万円
    割安
  • 中古

    プレサンス天満橋トラッド

    プレサンス天満橋トラッドの外観
    住所 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2番6号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩5分
    築年月 2019年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 18
    偏差値 58
    アクセス数 2687
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円

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    口コミ数 15
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    住所 大阪府大阪市中央区船越町2丁目
    築年数 2007年1月
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    HUgE1

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    住所 大阪府大阪市中央区船越町2丁目
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HugE1 HugE1 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 29.56m² 1DK 8階 北
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    住所 大阪府大阪市中央区船越町2丁目
    交通 京阪中之島線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中ノ島ハイム 中ノ島ハイム 4万円
    (7,000円)    		 無 無 17.74m² ワンルーム 2階 西
    中ノ島ハイム 中ノ島ハイム 4.1万円
    (7,000円)    		 無 無 17.74m² ワンルーム 3階 西
    中ノ島ハイム 中ノ島ハイム 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 17.74m² ワンルーム 5階 西
    中ノ島ハイム 中ノ島ハイム 5万円
    (7,000円)    		 無 無 26.42m² 1DK 4階 北
    中ノ島ハイム 中ノ島ハイム 5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 26.08m² 1DK 6階 西
    中ノ島ハイム 中ノ島ハイム 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 26.08m² 1DK 7階 西
    中ノ島ハイム 701 中ノ島ハイム 701 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 26.87m² 1DK 7階 西
    中ノ島ハイム 中ノ島ハイム 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 26.08m² 1DK 9階 西
    中ノ島ハイム 901 中ノ島ハイム 901 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 26.87m² 1DK 9階 西
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    シュロスヒロカズ大手前

    シュロスヒロカズ大手前の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュロスヒロカズ大手前 シュロスヒロカズ大手前 6.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 25.48m² 1K 6階 北

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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 855戸
    専有面積 37.31㎡～67.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 256票
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    階建 地上44階 地下1階建
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    スコア 4.6
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    間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 13票
    アクセス数 4481

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