ハイツエスティアン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
457
ハイツエスティアンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩11分
新京成電鉄線／前原駅 徒歩17分
新京成電鉄線／新津田沼駅 徒歩18分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『前原駅』 新京成電鉄線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西4丁目24-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
船橋市立中野木小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツエスティアンの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】・快速の始発駅なので並べば座ることができる ・駅前からバス、タクシー乗り場が充実しており津田沼起点でいろいろな場所にアクセスできる ・快速で東京駅まで30分あれば到着できる利便性あり ・快速が事故などで利用できない場合は各駅で何とか東京には出ることができる・物価は千葉ということもあり東京より安い、ガソリン価格も都内とより安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】・南口、北口ともに買い物できる箇所があり買い物に困ることはない ・駅周辺にユニクロ、ニトリなどの店舗もあり便利 ・北口には習志野文化ホールがありイベントもあり ・本屋も南口に２件大型店舗あり困ることはない・南口は最近整備が進んできているので安心して住める場所である、特に治安が悪いという話は聞いたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】・駅周辺にはスタバ、タリーズなどのカフェも多く困ることはない ・北口から少し歩くが「なりたけ」というおいしいラーメン屋あり ・そのほか人気のお店があるのか不明 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】・駅周辺はバリアフリーなど整備が進んできている。 ・南口は新しいマンション、住宅が建ち、公園も整備されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 津田沼駅
にこにーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点であり東西線も朝夕は通ってる。電車の数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にお店が多い。モリシアもあり、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やネカフェ等があり、飲食店も多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなマンションがあり住める場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼は比較的治安はいい。人通りも多く平穏。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はいいのでかなり住みやすい方だと思う。 |
2024年2月 津田沼駅
ゆ３３さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の快速が停まります。津田沼始発の電車もあるので通勤時座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン・モリシアなどがあり一通りのものは揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール以外にも居酒屋やラーメン屋。カフェなど多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣のショッピングモールはどこも基本的に新しく、授乳室やおむつ台など完備しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りは多く、明るいです。南口エリアは住宅街でも街灯が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃等もぐっと下がり、快速も停まるのでいいかと思います。 |
2022年9月 津田沼駅
なんやんやんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内にも千葉駅方面にもアクセスが良くて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには飲食店などが多いので便利だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには沢山の飲食店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園などもあるので子育てしやすい場所だと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的駅周りは人通りが多いので安全だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べたら相場は非常に安いと思いました。 |
2022年5月 津田沼駅
さーさーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口南口ともに飲食店が多い。 子連れで入りやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。 |
ハイツエスティアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20.28 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 46,466円｜7,575円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 47,888円｜7,806円/坪 |
| 3階～3階 | 18～20.28㎡｜20.14㎡ | 50,705円｜8,329円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20.28㎡｜20.23㎡ | 48,420円｜7,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
