ツインクルハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
566
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,701円 |
| 平均坪単価 | ＠7,495円 |
| 平均m²単価 | ＠2,268円 |
| 上位専有面積 | 29m²：12件 17m²：11件 12.1m²：7件 |
| 上位間取り | 1R：23件 1K：19件 2K：15件 |
ツインクルハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／船橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神3丁目11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立海神小学校
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中学校区域
船橋市立海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインクルハイムの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速が止まるため東京駅までのアクセスが30分以内。駅から東武百貨店も直結しており、周辺に店舗も多く生活に困らない。都内の通勤なら時間も家賃相場も悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】百貨店もあり、商業施設は生活する分には全く問題ない。スターバックスも駅まわりで３店舗ほどあるので土日の混雑時以外ならだいたい問題なく利用できる。駅周辺は明るいし広い通りなら治安も問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】チェーン店はだいたい揃っているし、個人店やコーヒーのお店なども充実している。人気店も都内ほどは混雑しない。パン人気店のピーターパンも駅構内と直結の商業施設に入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】子育て世帯が多い。駅や商業施設に多機能トイレが充実しているのでそれほど困ることはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 船橋駅
ゆあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線がある。バスもタクシーもあるから大抵困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院あり。駅ビル。ショッピングモールは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名なパン屋さんが2件ある。通勤帰りとかに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての街として有名なくらい数多く教育施設はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りは多い。街灯も多いので誰かしらは助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 育児や仕事など色々な目的の人に良い街だと言える。 |
2023年2月 船橋駅
ふなこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 船橋市内でも有数のターミナル駅でとにかく乗降者数が多いです。船橋駅は京成線（京成船橋駅）・東武アーバンパークライン・総武線・総武快速線・朝は東西線直通 と多くの路線を利用できることが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武百貨店やシャポー・イトーヨーカドーなどがあります。良く津田沼と船橋が比較されますが、船橋の方がお高いイメージがあります。東武百貨店では高級ブランド店なども多くあります。病院などは個人開業の病院が多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店がたくさんあります。ここでは上げきれません。南口が特にたくさんお店があります。飲みに行くなら、船橋は本当におすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口には噴水のある花々が咲く整備された公園があります。大通りながらも歩道などもある場所が多いので、安心です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いですし、都会ほどではありませんが、ずっと明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 津田沼よりも船橋のほうが物価が高い印象です。お安いスーパーなどがある訳ではないですが、その分質の良い物が手に入ります。 |
2022年10月 船橋駅
solさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京成と、複数路線が乗り入れ、急行も止まるので、交通利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、スーパー、少し離れると、ららぽーとやイオンなど大型商業施設もあり、また駅周辺はお店も多い。公共施設や病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はお店が多く、チェーン店が立ち並び、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代の家族が多く住んでおり、学校や公園も多く、駅近郊は住みやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 若者や子供連れの家族が多く住んでおり、サラリーマンも多く、夜も駅前は賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近ければ、都心にアクセスしやすく、充実した施設が多いので、コストパフォーマンスの良い場所だと思う。 |
2021年10月 船橋駅
5.0
【メリット】 駅近の施設がめちゃくちゃ多い。
京成線の船橋駅まで行くのにも、道がつながっていて……
ツインクルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | 17 |  |
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| 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | 17 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 2K | 北東 | 29 | |
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| 2017年9月 | 2階 | 2K | 北東 | 29 | |
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| 2017年9月 | 1階 | 2K | 北東 | 29 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.35～29㎡｜28.83㎡ | 63,250円｜7,253円/坪 |
| 2階～2階 | 28.35～29㎡｜28.89㎡ | 62,666円｜7,172円/坪 |
| 3階～3階 | 12.1～29㎡｜15.34㎡ | 50,674円｜11,140円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.1～29㎡｜17.98㎡ | 53,395円｜10,415円/坪 |
| 東向き | 13.22～14.5㎡｜13.86㎡ | 44,500円｜10,609円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14～29㎡｜24.71㎡ | 58,428円｜8,423円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
