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賃貸

ハイツ小林

総合評価：

4.3 アクセス数： 378

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠4,879円
平均m²単価	＠1,476円
上位専有面積	35.92m²：3件 35.91m²：2件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ小林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
新京成電鉄線／前原駅徒歩10分
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩12分
利用可能路線
『前原駅』　新京成電鉄線　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西5丁目13-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
船橋市立中野木小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ小林の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】快速が止まり、短時間で東京駅まで出ることができます。東京にも出やすいので、下手に東京都内に住むよりは安く住めると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺には買い物ができる施設がいっぱいあるので夕飯の買い物に困りません習志野市よりの出口はとても治安が良く住みやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】有名チェーン店は近くに大体あります。ご飯を食べるのに困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】学校はたくさんあると思います。そのため、小さい子供も多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月津田沼駅

のぞむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すごく栄えていて過ごしやすいタクシー乗り場にタクシーがいっぱいいる
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやスーパーもあって駅も近くてすごい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋もカラオケとかもいろいろあるし全部美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がすごくいっぱいあってそれに応じてマンションもいっぱいある
治安	1	メリット	すごく夜の街って感じで楽しい感じの駅です
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いとこは安いしすごく綺麗なとこが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2023年2月津田沼駅

津田沼さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	津田沼駅始発電車があり、並んで待っていれば、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。東西線直通電車も出ているので、都内への通勤には便利かと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはパルコ、少し歩くと大きなイオン、南口にはモリシアというショッピング施設があり、買い物には困らないと思います。病院も個人の病院から大型病院まであります。本屋、アパレル、雑貨屋など毎日を楽しめるお店もたくさんあるので、好きです。
飲食店の充実	5	メリット	ありとあらゆるグルメが揃っていますので、おすすめです。特に北口の方が飲食店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南口は大きな公園があり、お子様を遊ばせている人もたくさんいます。病院もたくさんあるので、急な病気にも困らないと思います。
治安	4	メリット	私は特に治安が悪いと感じたことはありません。南口の駅前には交番があります。北口にはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が高いので購入となると高いが、賃貸であれば駅前でもリーズナブルな物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年6月津田沼駅

necoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内に出る時には始発なので座っていけるところ。始発ではないけど快速も止まるし、西船橋で乗り換えもできるので通勤には便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺での買い物にはたくさんのショッピングセンターがあるため困らない。病院なども多い。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード店が多く、駅構内にもパン屋や惣菜屋が入っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内にはエレベーターの設置があるので使いやすい。
治安	4	メリット	駅前には塾やショッピングモールが多く、賑やかで安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内へのアクセス、周辺環境から鑑みてバランスは取れている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2021年10月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】花屋やパン屋などが改札の外にあり、改札内には焼き鳥屋や惣菜屋、ケーキ屋など沢山のお店があり……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ小林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2DK		35.92
2023年7月	1階	2DK		35.92
2022年12月	1階	2DK		35.92
2022年4月	1階	2DK	南	35.91
2021年8月	1階	2DK	南	35.91
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場前原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.91～35.92㎡｜35.91㎡	53,000円｜4,879円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.91～35.91㎡｜35.9㎡	53,000円｜4,879円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

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フォ-ブル前原

住所	千葉県船橋市前原西5丁目13番12号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	287

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金子ハイツ

住所	千葉県船橋市前原西5丁目9番9号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩11分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	354

賃貸

ジュネパレス船橋第37

住所	千葉県船橋市前原西5丁目
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス船橋第37 202	4万円 (3,000円)	無	無	16.86m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

バルセローラ

住所	千葉県船橋市前原西7丁目8番2号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バルセローラ	4.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20m²	1K	2階	-

	バルセローラII	6.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25m²	ワンルーム	1階	東

全件を表示する

賃貸

コンフォート津田沼

住所	千葉県船橋市前原西5丁目6番23号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1259

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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