エクセレント自由が丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
エクセレント自由が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/緑が丘駅 徒歩6分
東急大井町線/自由が丘駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢2丁目44-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
31戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奥沢小学校
-
中学校区域
奥沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント自由が丘の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【自由が丘駅に対する口コミ】治安も良く、裕福層なためか人柄がいい人が多い。高級な店が多く、お洒落な商業施設が多いため、休日は特に若者を中心として人が賑わっている。予備校も充実している。 東横線と大井町線の2線が通っているため、交通便も良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑道沿いで緑豊かで駅にも近く、治安も良いのでとても住みやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 自由が丘駅
ハワイアンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝の本数が多いから1本逃してしまっても助かります! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | なんでも揃っており生活しやすいです。 駅も線が色々ありどこにでも行きやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェ等増えており友人らと話がしやすい街です |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 日曜日に歩行者天国になってるのがありがたい |
治安 |
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メリット | 事件等少なく防犯カメラも多いため過ごしやすいと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | お店がたくさんありお買い物はしやすいです |
2022年9月 自由が丘駅
あんぱん子さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まって便利。使える路線は二つで、二子玉川、渋谷、大井町、横浜などに気軽にいけます。朝8〜9時台は少し混みますが、コロナ前でも駅員さんに押し込まれるような混み方はなかったです。本数も多く、駅前からタクシー、バスにすぐ乗れます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、病院、本屋、ジムなどなんでも揃っています。雑貨屋さんやスイーツショップなど買い物を楽しめる場所も多いです。きれいで居心地の良いところもたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェが多く、一人でふらっと散歩をしても楽しめる街です。居酒屋さんもおしゃれなところから下町風のところまでさまざまです。おいしいパン屋さんめぐりも可能です。一方で、多くはないですがセンベロ系の居酒屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 落ち着いた街で、子連れで入れるカフェもあります。朝から小さなお子さんとカフェに来ている方もみます。 緑道もあるので、都会にいながらも癒されます。 |
治安 |
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メリット | 学生は多いですが、激しく騒いでる人はあまり見かけません。人は多いですが、緑道のベンチで本を読んでる人など、まったりしている人も多いです。駅前には交番があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても住みやすい環境です。物価は安くはないですが、飲食店など異常に高いようなことはありません。吉牛やマック、磯丸水産など気軽に入れるお店もあります。 |
2022年4月 自由が丘駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速も止まるし、タクシー乗り場もタクシーがすぐ来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スイーツ、カフェ、パン屋さんがたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お一人様でも行けるお店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | お散歩がのんびりできる街。 子供服のお店もたくさん。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は本当にいいです。 品のいい人が多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いけど、この街の治安や交通のべんなどを考えたらこれくらいかと。 |
2022年2月 自由が丘駅





【メリット】 言わずもがな、有名な自由が丘!おしゃれタウン、スイーツの街とか。
さすが、美味し……
エクセレント自由が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区奥沢ランキング![]() ![]() (99物件中) |
緑が丘駅ランキング![]() ![]() (68物件中) |
エクセレント自由が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年8月) |
1階 | 南 /西 /東 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 北 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 東 /西 | ![]() |
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3階 | 西 /南 /東 | ![]() |
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3階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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エクセレント自由が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 32.42㎡ | 6.78㎡ | 3,164万円 | @330万円 | @100万円 | 9,740円 293円 |
9,680円 291円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント自由が丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区奥沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 46.32~46.32㎡|46.32㎡ | 3,680万円|262万円/坪 |
2階~2階 | 29.36~29.36㎡|29.36㎡ | 3,100万円|349万円/坪 |
3階~3階 | 28.53~29.36㎡|28.8㎡ | 3,013万円|346万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.32~46.32㎡|46.32㎡ | 3,680万円|262万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.53~29.36㎡|28.94㎡ | 3,035万円|347万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

エクセレント自由が丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 1階 | 1DK | 北 | 29.36 | ![]() |
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2023年12月 | 1階 | 1DK | 北 | 29.36 | ![]() |
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2021年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.95 | ![]() |
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2021年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.95 | ![]() |
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2021年3月 | 2階 | 1DK | 北 | 29.36 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント自由が丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 29.36~47.95㎡|36.33㎡ | 136,875円|12,492円/坪 |
2階~2階 | 28.53~29.36㎡|29㎡ | 129,285円|14,744円/坪 |
3階~3階 | 29.3~29.3㎡|29.3㎡ | 117,500円|13,257円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.53~47.95㎡|43.09㎡ | 167,500円|13,132円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.53~29.36㎡|29.21㎡ | 119,583円|13,541円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
