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賃貸

ハイツ大沢

総合評価：

4.8 アクセス数： 376

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠9,130円
平均m²単価	＠2,762円
上位専有面積	21m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ大沢の物件概要

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JR中央・総武線／西船橋駅徒歩5分
京成本線／京成船橋駅徒歩8分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町5丁目15-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年8月
総戸数
小学校区域
船橋市立船橋小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ大沢の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】色々な路線がある。バスもタクシーもあるから大抵困らない。育児や仕事など色々な目的の人に良い街だと言える。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】病院あり。駅ビル。ショッピングモールは多い。人通りは多い。街灯も多いので誰かしらは助けてくれる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くに有名なパン屋さんが2件ある。通勤帰りとかに便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】子育ての街として有名なくらい数多く教育施設はある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月西船橋駅

まさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロとJRが通っているので、都内に出るときは困ることがない。県内への移動もJRでディズニーランド、ららぽーとへも乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にやたらと薬局がある。JRの駅ナカには本屋、コスメ系バラエティショップ、惣菜屋、カレー屋、カルディなどまあまあな充実度。一応スタバもある。メトロの駅ナカは蕎麦屋とバラエティショップくらい。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋は困らないと思う。本当に僅かだがオシャレ系から大半を占める大衆居酒屋までコンパクトに揃ってる。ちなみになか卯、マック、日高屋、かつやもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から行くにはラブホの前を通らないと着けないけど、図書館はある。バスに乗って少し郊外に出れば、保育園もある。
治安	3	メリット	交番がある。乗り入れ路線が多いので、人が行き交う量は少なくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸で住んでないから分からないが、都内に住むことは思えばとにかく交通の便がいいしコスパは悪くなさそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・601文字）

2023年9月船橋駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿へ1本で行けるのはありがたい。総武線の他にも、東西線、東武アーバンパークラインなどもあるため、とても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多数あり、買い物から食事まで全て済ますことができるので良い。また週替わりにお土産屋さんや雑貨などを売っているのでそれも良い。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスや喫茶店など、ゆっくりお茶や作業をできるところがあるので待ち合わせなどに良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターは設備されており、中学校や幼稚園、塾などもよく見られる。
治安	3	メリット	駅内は綺麗に設備されている。トイレなども衛生的に使われている
コストパフォーマンス	4	メリット	やはり交通の便がいいのと、自然も感じられるので便利に穏やかに暮らせる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年7月船橋駅

豆柴さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んな電車が通っている　バスも多い　タクシーも常にある
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングするところが広くてなんでもある
飲食店の充実	4	メリット	色んな店があり楽しいし美味しそうなお店があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生活必需品はある　薬局なども　スーパーも何個かある
治安	3	メリット	駅の前に交番があるのですぐ駆けつけてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでもあるので住みやすい　家賃は少し高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2019年8月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ターミナル駅であり、JR線の他に東武野田線、京成線などを利用することが出来るので、いろいろ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ大沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年8月	1階	1K		21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	58,000円｜9,130円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レニーガーデン

住所	千葉県船橋市本町5丁目15番3号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1466

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コーポラス酒井

住所	千葉県船橋市本町5丁目15番4号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	310

賃貸

U-HOUSE船橋本町

住所	千葉県船橋市本町5丁目13番9号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩7分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＵーＨＯＵＳＥ船橋本町・ 301	8.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	37.32m²	1K	3階	南

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賃貸

リトルロック

住所	千葉県船橋市本町5丁目11番12号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	675

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リトルロック	5.6万円 (4,000円)	56,000円	無	18m²	ワンルーム	2階	南東

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賃貸

レイズ船橋

住所	千葉県船橋市本町5丁目15番9号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩6分
築年数	1991年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レイズ船橋 101	5.9万円 (3,000円)	無	59,000円	26.85m²	1K	1階	南

	レイズ船橋 101	5.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	23.52m²	ワンルーム	1階	南

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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