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賃貸

PRAISE

総合評価：

4.8 アクセス数： 428

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,090円
平均坪単価	＠8,879円
平均m²単価	＠2,686円
上位専有面積	21m²：9件 20.62m²：2件
上位間取り	1K：10件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

PRAISEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩8分
JR中央・総武線／船橋駅徒歩10分
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩18分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本1丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年4月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立峰台小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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PRAISEの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東京まで一本で行け、錦糸町で乗り換えれば渋谷までもすぐに行けるところ。大きな都市なので家賃もそれなりだが、近くに手頃なスーパーがあれば生活はしやすい。駅を使って電車移動すれば車を持たずに自転車や原付でも生活できる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】大きい駅で、ヨーカ堂、TOBU、以前はSEIBUまで揃っていたので船橋で全てが手に入る。今はFACEという新たな建物にもお店が充実している。駅の北口に出てくれば夜でもそこまで治安の悪さは感じない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェから、大戸屋のような飲食店、TOBU百貨店地下にはお菓子からおかずまで美味しい物がなんでも手に入る。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅のトイレは全ておむつ替えシートや手すり、ベビーカーが入れる広さなど配慮がされているし、学校も多く公園も多い。夏見台小学校、八栄小学校など近くでいくつも学校があり、駅近くに船橋中学校もある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月西船橋駅

いかめしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西船橋駅からは色んなところに行けて利便性に長けている
生活利便施設の充実	5	メリット	あまり西船橋駅で降りたことは無いが娯楽があり楽しいところでもある
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はあまり見かけないが、コンビニがすぐ見えるところにあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅員さんが車椅子のお客さんのために電車から降りる時にスロープを用意しているのを見て感心した
治安	5	メリット	人が多い時は駅員さんが規制をかけている時がある
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり詳しくないが、都心にも路線が繋がっていることを考えると家賃は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2024年5月船橋駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の他、徒歩4分ほどの場所に船橋駅があり、いずれの路線も東京の主要駅に乗り換えなしで移動できるため、通勤や通学に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には商業ビルの1フロアを丸々使う大規模なスーパーが複数あります。コンビニの数も多く、買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	船橋駅周辺は飲食店が豊富です。商業施設のレストランフロアや大通り沿いは、様々なジャンルのチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	船橋には幼稚園、保育園、小学校、中学校が充実しています。
治安	4	メリット	治安の心配はあるものの、住宅街では目立った事件は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区内と比べると家賃は安いです。都心まで乗り換えなしで移動できるベッドタウンと考えると家賃相場はかなり控えめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2024年3月西船橋駅

レイザーラモンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線、武蔵野線、東西線、東葉高速線などの複数路線が使用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーやコンビニがあり買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の居酒屋やカフェなど駅周辺には多数あるし、駅中にも様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには公衆トイレが整備された公園があり、駅にはエスカレーターやエレベーターも整備されている。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、駅の周辺には街灯が整備されていて安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	分譲も賃貸も、価格はピンキリで選択肢は多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年10月西船橋駅

はまぽろんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線の乗り換え口になっており、千葉はもちろん東京や埼玉に乗り換え無しで行くことができます。駅自体もあまり大きくなく、東京などの大きい駅と比べて迷わないのも魅力です。タクシー乗り場も近くにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にはドラッグストアやパン屋、スターバックス、改札内には本屋やケーキ屋など様々なジャンルの店が存在しているのが魅力です。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはマックや日高屋などのチェーン店、ラーメン店、居酒屋が多くあり、食事どころには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには幼稚園や葛飾小学校、中学校がある。少し歩けば勝間田公園があり、遊ぶ場所にも困らない。駅には多機能トイレやエレベーターもあり。
治安	2	メリット	街灯は多く、駅前に交番があるため、最低限の治安はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	郊外なので比較的安く、どこにでも行けるため利便性は高い。物価も並程度。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PRAISEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	南西	21
2023年12月	2階	1K	南	21
2022年12月	2階	1K	南西	21
2022年10月	1階	1K	南西	21
2021年7月	2階	ワンルーム	南西	21
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市宮本の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市宮本の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	53,000円｜8,343円/坪
2階～2階	20.62～21㎡｜20.91㎡	54,333円｜8,586円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.62～21㎡｜20.93㎡	54,090円｜8,542円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

プレイス

住所	千葉県船橋市宮本1丁目4番7号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	354

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義・久邸

住所	千葉県船橋市宮本1丁目4番8号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	40

賃貸

グリーンハイム

住所	千葉県船橋市宮本6丁目2番28号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩6分
築年数	1965年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	514

賃貸

E.FOREST

住所	千葉県船橋市宮本1丁目4番18号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	502

賃貸

カーサヴィオーレ

住所	千葉県船橋市宮本6丁目2番27号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩9分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	561

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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