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賃貸

エンゼルハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 457

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 37件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,972円
平均坪単価	＠8,956円
平均m²単価	＠2,709円
上位専有面積	19.8m²：16件 19.05m²：13件 21m²：4件
上位間取り	1K：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エンゼルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩4分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩5分
JR中央・総武線／船橋駅徒歩7分
利用可能路線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町7丁目13-21 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年11月
総戸数
10戸
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エンゼルハイツの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・複数の路線がある・駅周りの公共施設が充実している・近くに大きな公園があり自然を感じられる・東京に出る際には、1時間圏内で一本で行けるので交通が便利である・ディズニーもいきやすい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・近くにスーパーや雑貨店、ゲームセンターやカラオケなど施設は充実している・シャポーのトイレや内観は綺麗で安心する
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・居酒屋もスーパーもカフェもファミリーレストランも大体のチェーン店が揃っており、充実している
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・幼稚園から中学校までは家から近い場所で複数の場所から選べる・学校周辺には公園も多いため、遊ぶ場所は多いと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月西船橋駅

mさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの駅が通っていてかなり使いやすいと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストアが多いイメージスーパーなどを増やすともっと良い
飲食店の充実	5	メリット	とても充実している、居酒屋、ファミリーレストランあり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便利さがある。パッと思い浮かぶものは少ないかもしれない、、
治安	3	メリット	マイナス面の方が多く浮かぶが、強いて言えば人通りが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	平均的な金額で高くもなく安くもなく不満なし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年7月西船橋駅

ピーナツ好きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京葉線、武蔵野線、総武線各駅停車に乗り換えられる。総武線の快速は止まらないものの、東西線の快速は止まるので、利便性は良いと思う。また、少し歩けば京成線の京成西船駅に繋がる。そちらは各駅停車しか止まらないけど、そこまで距離があるわけではないので、おすすめ。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にはコンビニ以外にも、生鮮食品を扱うお店が数件、カフェや本屋もちゃんとある。病院は耳鼻科や歯科が近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は結構あり、居酒屋もあれば、ファーストフード店もある。改札外にもスターバックスがある。JRの改札内にはパン屋さんや回転寿司、メトロの改札内はお蕎麦のお店もあるので、多様性は十分。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターは普通にあり、多機能トイレも普通にあるといった感じ。保育園や幼稚園、公園も近くにあり、学校……というよりは塾が多い。
治安	3	メリット	人は結構多く、駅には駅員さん、近くには交番もあるので、治安は良い方。街灯は多く、お店も結構あるので、安心して使える方。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には色々なものがあるので、住むには十分。都内からやや離れていることもあって、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年5月東海神駅

あおとさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	コンビニがあるその中にはマスクが売ってある
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニがあるその中にはマスクとかが売ってある
飲食店の充実	1	メリット	ラーメン屋さんが近くにある家族がいうには美味しいらしい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるトイレもそこそこ綺麗です
治安	3	メリット	特に人がいないからあんま悪い人もいないと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	緑がちょっとだけあるから空気がきれいだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年2月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線、京葉線、武蔵野線、東西線、東葉高速鉄道など路線が入っておりどこに行くにも困りません……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンゼルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	西	19.05
2023年10月	2階	1K	西	19.8
2022年11月	2階	1K	西	19.8
2022年10月	2階	1K	西	19.05
2022年9月	2階	1K	西	19.05
…残り32件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	14.85～21㎡｜19.48㎡	52,972円｜9,013円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21～21㎡｜21㎡	52,000円｜8,186円/坪
西向き	14.85～21㎡｜19.35㎡	53,058円｜9,085円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	33	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	37	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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口コミ数	15
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築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルグラン 108	7.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	26.71m²	1K	1階	南

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天沼パークサイド

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交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩6分
築年数	1993年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	709

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TOビル・53

住所	千葉県船橋市本町7丁目15番19号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩3分
築年数	1983年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ・Ｏビル53	5.3万円 (-円)	無	無	22m²	ワンルーム	4階	南

	Ｔ・Ｏビル53	5.3万円 (-円)	無	無	22m²	ワンルーム	3階	南

	Ｔ・Ｏビル53	5.3万円 (-円)	無	無	22m²	ワンルーム	2階	南

	ＴＯビル53 302	5.3万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

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ジードルング藤原

住所	千葉県船橋市本町7丁目12番14号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩4分
築年数	1987年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	627

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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