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レグノ八雲本町

総合評価：

4.0 アクセス数： 504

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:25件デメリット:23件特徴:6件
平均賃料相場	57,000円
平均坪単価	＠5,058円
平均m²単価	＠1,530円
上位専有面積	43m²：1件 32.87m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レグノ八雲本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／八雲駅徒歩4分
利用可能路線
『八雲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道二海郡八雲町本町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2018年9月
総戸数
6戸
学区情報
二海郡八雲町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグノ八雲本町の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八雲駅に対する口コミ】特急が止まるので函館・札幌までのアクセスができるのが良いとこです。ガソリンなど港付近なせいか安いし、スーパーで食材も安く売られているためコストパフォーマンスは良いほうです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【八雲駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店はそろっています。人口が少なく駅前は街灯が多く明るいので比較的治安は良いほうです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【八雲駅に対する口コミ】飲食店や居酒屋は多数あります。特にラーメン店が複数ありおいしいところが多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【八雲駅に対する口コミ】子供の医療費がかからないので子供がいる家庭にとってはうれしいと思います。また、子供が遊べる公園などが多数あります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【八雲駅に対する口コミ】ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。家賃は安いと思いますＪＲの特急も止まりますしね。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【八雲駅に対する口コミ】駅の周りはいろいろと揃っているという感じがします。田舎なのでのんびりしていて治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【八雲駅に対する口コミ】駅前はわりといろいろと飲食店はなんでもそろっています、
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【八雲駅に対する口コミ】遊ぶところはありますね田舎なんで充実しています。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【八雲駅に対する口コミ】知名度の高い長万部、森よりも乗降客数が多い駅前に喫茶店などのお店があるコンビニも徒歩6分ほど函館よりも土地価格は比較的安いうえに、新幹線駅もできる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【八雲駅に対する口コミ】駅前からバスが出ているので熊石に行きやすい全体的にみんな優しいお年寄りも多いが若者もいる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【八雲駅に対する口コミ】駅前の店で二海カレーが食べられる。夜には宴会ができるお店やホテルもある。スナックもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【八雲駅に対する口コミ】近くの無人駅から通学できたり、函館からも通勤客がいたりする

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八雲駅に対する口コミ】町内で一つだけしかないのでなくてはならないです、特急は停まります。田舎なので家賃は安くまぁまぁ住みやすい町です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【八雲駅に対する口コミ】高校生やお年寄りが使用するのでせいかつの利便性はあります。町中にあるのである程度安心な場所にあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【八雲駅に対する口コミ】周辺の店でご飯が食べれるので良いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【八雲駅に対する口コミ】特に良い点は見つからず、バリアフリーになっています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月八雲駅

田中さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まるので函館・札幌までのアクセスができるのが良いとこです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店はそろっています。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店や居酒屋は多数あります。特にラーメン店が複数ありおいしいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供の医療費がかからないので子供がいる家庭にとってはうれしいと思います。また、子供が遊べる公園などが多数あります。
治安	5	メリット	人口が少なく駅前は街灯が多く明るいので比較的治安は良いほうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ガソリンなど港付近なせいか安いし、スーパーで食材も安く売られているためコストパフォーマンスは良いほうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2022年9月八雲駅

いちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	道南では数少ない札幌までのいくルートです。町も広く生活環境が整っている駅なので利用しやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに食べ物屋さんがあるので、待っている時間でも飽きない
飲食店の充実	5	メリット	ピザ屋さんや、マックなどがあるおいしいラーメン屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子どもが少ないので、メリットはあまりない
治安	5	メリット	事件などはあまりきいたことがない。人も良いい
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に住みやすい街です。働けるところもあるので、若者もおおい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年8月八雲駅

ニッグさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・タクシー乗り場が駅正面にある・近くにビジネスホテル、コンビニがある
生活利便施設の充実	3	メリット	・買い物施設の充実度・公共施設、病院の充実度
飲食店の充実	4	メリット	・周辺の飲食店の充実度・特産品を使ったカレーがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・幼稚園、保育園の数・公園など遊ぶ場所の多さ
治安	3	メリット	・駅前に警察署がある・駅、駅周辺の綺麗さ
コストパフォーマンス	3	メリット	・家賃と利便性、住みやすさのバランスが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年5月八雲駅

よっしゅさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八雲駅を使えばすぐ函館方面に行けますので、アクセスがよいです。タクシーも居ますので、八雲市内の移動も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	セブンイレブンや駅から少し先にスーパーもあるため、帰りに買い物ができます。
飲食店の充実	3	メリット	近くにはカレー屋さん、ラーメン屋さん、カフェ店などがあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	八雲の小学校や中学校、子供が無邪気に遊べる公園もたくさんあるため、育てやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で自然も良い環境で治安がよいところです。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎ということもあり家賃相場は低く設定されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レグノ八雲本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	1階	1LDK		43
2022年8月	1階	1DK	南	32.87
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝二海郡八雲町本町の賃料相場青線＝二海郡八雲町の賃料相場八雲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■二海郡八雲町本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■二海郡八雲町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八雲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.87～43㎡｜37.93㎡	57,000円｜5,058円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.87～32.87㎡｜32.86㎡	57,000円｜5,733円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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