上原グリーンハイム2号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11110
上原グリーンハイム2の外観
上原グリーンハイム2の外観画像です。
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上原グリーンハイム2のエントランス
上原グリーンハイム2のエントランス画像です。 -
上原グリーンハイム2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上原グリーンハイム2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
上原グリーンハイム2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上原グリーンハイム2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
上原グリーンハイム2号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩4分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区上原3丁目39-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上原小学校
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中学校区域
上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上原グリーンハイム2号棟の口コミ・評判
2019年3月
スギヤマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近くとにかく便利。また、専用駐車場使用料が非常に安く、台数も充実しており、大型車も入る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 緑豊かです。駅近だが新宿ぐらいなら平気で自転車でいけます（玉川上水旧水路緑道を使うと、新宿まで完全にフラットな道のり）中野もフラット。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 塗り替えが何度もされており一切爆裂なし。どことは言わないが、近所のマンションには酷いものがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 昔ながらの真ん中に和室のある。普通の間取り使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは充実している。隣の下北沢までいけば生鮮食品も激安。雑誌に紹介されるようなお店も多数存在します。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 私立に通わせるのに、これほど最適な土地はないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ななこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 代々木上原駅からは徒歩7分だが、東北沢、下北沢も徒歩圏内なのでお店に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【東北沢駅に対する口コミ】小田急線で新宿まで直通、その他では隣駅の代々木上原経由で東京メトロ千代田線にも乗り継ぎができます。 利用者数は比較的少なめなのでそれほどホームが混むことはない印象、都心に近い立地な割に落ち着いたエリアとも言え、近隣に学校が多いのでファミリー層には人気があるようです。 下北沢、代々木上原の中間に位置しますのでグルメなど楽しめるスポットは多いエリア、駅周辺がそれほど密集していないのでちょっとした穴場的な要素もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 複数の駅から乗り降りできてすごく便利そうです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | わりと近い場所に集まっていて整っています |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
リフォームされてるのか外観はとても綺麗です。緑も多くていいなと 思いました |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅の周辺まで行けば多くあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近場にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 代々木上原駅
しろさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線も利用ができますし、千代田線ホームはわりと空いています。 バスもハチ公バスが駅前に停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはカフェ、スーパーがあり、最近リニューアルされ、寿司屋の人気店が入りました。 駅前も非常ににぎやか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桉田餃子、sio など有名店が駅近くにあります。 みどりずしも最近出来ました。 食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに保育園、公園もあります。 病院も駅前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的豪邸が多い地区のせいか、治安は非常に良い。 夜中でも安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと経済力のある方がお住まいなので、物価は高めだが、そのぶん素敵な物、店が集まっている。 |
2021年11月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 代々木上原の駅は駅ナカに
お店の店舗がそれなりに
沢山あるので、駅を降……
2021年10月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 千代田線と小田急線の直通電車ができてから、朝通勤するときに非常に便利になりました。
2020年4月 東北沢駅
3.0
【メリット】 ・基本的に混雑していない
・駅前にローソンがある
・駅前にコーヒーショ……
上原グリーンハイム2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区上原ランキング
位(72物件中) |
東北沢駅ランキング
位(53物件中) |
上原グリーンハイム2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 63.57㎡ | 4.03㎡ | 5,094万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 9,211円 150円 |
10,580円 173円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上原グリーンハイム2号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区上原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代々木上原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 2,580万円｜376万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 6,450万円｜288万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 5,480万円｜245万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～73.8㎡｜63.57㎡ | 5,094万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
