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賃貸

THE RESIDENCE S

アクセス数 ： 61
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THE RESIDENCE Sの外観
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賃料履歴 2022年～: 90件
平均賃料相場 73,672円
平均坪単価 ＠9,216円
平均m²単価 ＠2,788円
上位専有面積 26.22m²：22件 27.13m²：16件 26.94m²：15件
上位間取り 1K：90件

THE RESIDENCE Sの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分
    JRおおさか東線／新大阪駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

    42戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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THE RESIDENCE Sの【賃貸】物件情報

THE RESIDENCE S 101
THE RESIDENCE S 101
賃料(管理費)
7.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.82m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 新大阪駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多く、
幾つかの出発駅でもある為、
利便性があり快適です。
特に、通勤ラッシュでも、
数本待てば天王寺行きや新金岡行きが来るので座れるのは、気持ち的に楽です。
JRや新幹線が通っている為、行ける場所の幅は広くて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りは特に何もないと言う印象を受けています。駅構内は、新幹線のある駅である事から、最低限のお店から個性的なお店も少々あって、楽しいです。旅客であれば、困らない程度には色々あると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内であれば、様々なお店があると言った印象を受けます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな道路はありますが、しっかりと守られている為、特に不安に思う事も必要とはしないと思います。人通りも多いので、不審者がいても人目に触れる場所が多く、安心して家から送り出せるとも思います。
治安
5 		メリット 特に治安といった意味で悪いお話は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々と使い勝手を考えると、妥当ではあると思うので、余裕があればコスパの悪い地域ではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・528文字）

2022年10月 新大阪駅

にもさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、快速も止まります。大きな駅なので、バスターミナルやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にも飲食店が多数あり、駅の周辺も病院やお店が数多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中には多くの飲食店やファーストフード店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩いたところに学校もあるので通いやすいと思います。
治安
5 		メリット 夜でも人が多いので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新大阪駅はとても有名で大きな駅で、快速も通るので家から近いととても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2022年6月 新大阪駅

Aya.Niさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと地下鉄が使えます。また、新幹線も通っているので遠出にも便利です。隣の大阪駅までJRで5分でアクセス可能です。朝は混雑しますが、当駅発の電車に乗れば座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーや、日用品施設、100均、病院も多くあるので住む分には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なチェーン店から地元のお店まで飲食店は多いです。西中島南方駅まで行けば有名なラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園が近くにあります。公園もいくつかあり、休日は子供たちで賑わっています。駅には多機能トイレもございます。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺は綺麗でどの出口から出ても治安は悪くありません。また、ビジネス街のため人通りも多く夜でも安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件にもよるかとは思いますが、当方が住んでいるマンションは駅近ですが家賃はそんなに高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・295文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も地下鉄もJRもある便利な駅です。
駅の構内には、スターバックスもあるし、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

THE RESIDENCE Sの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 東 26.43
2024年12月 8階 1K 東 27.13
2024年12月 8階 1K 東 26.73
2024年12月 8階 1K 東 26.22
2024年9月 11階 1K 東 27.13

…残り85件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.71～27.13㎡｜26.41㎡ 71,961円｜9,006円/坪
4階～5階 25.71～27.13㎡｜26.39㎡ 72,105円｜9,034円/坪
6階～7階 25.71～27.13㎡｜26.58㎡ 73,476円｜9,139円/坪
8階～9階 25.71～27.13㎡｜26.61㎡ 74,851円｜9,298円/坪
10階～11階 26.22～27.13㎡｜26.78㎡ 76,100円｜9,393円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.71～27.13㎡｜26.55㎡ 73,672円｜9,173円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エクセレント上新

    エクセレント上新の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原
    口コミ数 2
    アクセス数 316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント上新17 206 エクセレント上新17 206 5.5万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.4m² ワンルーム 2階 西
    エクセレント上新17 701 エクセレント上新17 701 5.6万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.6m² ワンルーム 7階 東
    エクセレント上新17 1106 エクセレント上新17 1106 5.7万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.4m² ワンルーム 11階 西
    エクセレント上新17 1106 エクセレント上新17 1106 5.7万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 23.88m² ワンルーム 11階 西
    エクセレント上新17 1106 エクセレント上新17 1106 5.7万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.6m² ワンルーム 11階 西
  • 賃貸

    カーサリック新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1127
  • 賃貸

    キャッスル北沢新大阪

    キャッスル北沢新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル北沢新大阪 311 キャッスル北沢新大阪 311 4.65万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 20.32m² 1K 3階 西
    キャッスル北沢新大阪 キャッスル北沢新大阪 4.9万円
    (7,000円)    		 70,000円 1ヶ月 20.32m² 1K 4階 西
    キャッスル北沢新大阪 キャッスル北沢新大阪 5万円
    (7,000円)    		 70,000円 1ヶ月 20.32m² 1K 6階 西
    キャッスル北沢新大阪 キャッスル北沢新大阪 5.1万円
    (7,000円)    		 70,000円 1ヶ月 24.3m² 1K 2階 西
    キャッスル北沢新大阪 キャッスル北沢新大阪 6.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.32m² 1K 9階 西
    キャッスル北沢新大阪 キャッスル北沢新大阪 6.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.32m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    ノルデンタワー新大阪アネックスA棟

    ノルデンタワー新大阪アネックスA棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番8号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上26階建
    総戸数 307戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンタワー新大阪アネックス A613 ノルデンタワー新大阪アネックス A613 6.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 6階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス A1006 ノルデンタワー新大阪アネックス A1006 7.3万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 10階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A1403 ノルデンタワー新大阪アネックス A1403 7.6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 14階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 7.7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 23階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2306 ノルデンタワー新大阪アネックス A2306 8.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 23階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2313 ノルデンタワー新大阪アネックス A2313 8.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 23階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 9.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 42.42m² 1LDK 20階 西
  • 賃貸

    ノルデンタワー新大阪ANNEX

    ノルデンタワー新大阪ANNEXの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番8号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上26階建
    総戸数 307戸
    口コミ数 18
    アクセス数 799
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 6.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 6階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス A613 ノルデンタワー新大阪アネックス A613 6.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 6階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 6.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 7階 南東
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.3万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 10階 -
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.3万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 4階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 14階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 13階 -
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 7.7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 23階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 7階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 38.72m² 1LDK 11階 東
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.3万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 21階 -
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 23階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.5万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 42.42m² 1LDK 9階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 23階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 9.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 42.42m² 1LDK 20階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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